Ул.Панина д.17, к.2, к.3, Новостройки от Мариан Строй на Панина

Информация о домах:
Адрес: ул. Панина, д.17, к.2 (2 стр.);д.17, к.3 (1стр.)
индекс: 150045
Район города: Дзержинский р-он
Этажность: 10-Этажей
Тип дома: Кирпичный

Уважаемые соседи, вот ссылка на закрытую группу наших домов вконтакте: https://vk.com/redbalconies

Это сообщение отредактировал Ksusha1990 - 14.06.2016 - 23:48

Огромное человеческое спасибо!!!

Всем, добрый вечер.
Да, присоединяюсь, спасибо Наталье за домофон, большое дело сделали
Сегодня, как и обещала, подготовила проект заявления в Прокуратуру РФ, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию (копия в Администрацию Дзержинского района и УК) об отсутствии горячего водоснабжения и других проблемах наших домов. Согласна, подписывать нужно двумя домами, больше толку. Сегодня как не было гор.воды, так и нет. Завтра позвоню еще в УК и если в течении дня ничего не измениться напишу также жалобу на сайте РОСЖКУ, а также давайте (каким-то образом) согласуем текст жалобы в письменном виде, подпишем и направим по адресатам. olgusik0307, как у Вас дела с заявлением, давайте смотреть вместе, и кстати, все заинтересованные - как-то нужно всем согласовать это заявление.
Касательно газоснабжения - договор по газу мы заключили еще в среду на прошлой неделе.

duma, у нас 1 строение 5 этаж (большая трешка). Мы в свое время отказались от бюджетной отделки и когда пришли предварительно смотреть квартиру (в мае месяце) то и у нас было немного плесени ( в наружном углу большой комнаты и в углу другой комнаты где два окна). Бороться с ней путем закрашивания, конечно никак нельзя (это Мариану просто по барабану). Ее хоть и было у нас немного, но мы, например, сначала в течении 3 дней (два раза на день) смывали ее белизной, потом два раза в день обрабатывали медным купоросом (продается в любом цветочном магазине) и так раз 6, а потом долбанули еще антисептическим спреем (какой-то французский, купили в Еврострое, не дорогой). Только потом клеили обои. Пока (тьфу-тьфу-тьфу) все нормально. Попробуйте, думаю, поможет, ну и конечно нужно определить причину ее возникновения...

1-е строение, теперь нам ничего не мешает навести порядок в доме. Давайте в субботу выйдем на субботник и отмоем дом!!!!!
Вчера не работал лифт, шли по лестнице, это кошмар, кругом грязь, на окнах на лестничных площадках лохмотьями висит пленка.... На первом этаже как разлили пиво, так оно и размазано грязной лужей. Я перед этим первый этаж отмыла, хотя живу на 7.
Давайте потратим час выходного дня и наведем порядок!!!!!!

Доброе утро, мы планировали в субботу переезжать, не знаю как сложится, но обязательно, внесу свою лепту, приберусь.

Присоединяюсь!

Согласна

только я,может, внесу свою лепту в пятницу - рано заканчиваю работать)

Когда заявление будет готово, напишите в какую квартиру приходить или может назначить определенное время в выхи , всем собраться и подписать.

После вчерашней жалобы мне на почту пришло вот что
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Ваше обращение направлено по компетенции для рассмотрения и ответа в адрес государственной жилищной инспекции области.

Ответ на Ваше обращение будет дан государственной жилищной инспекцией области в установленный законодательством срок.



куда: Департамент жилищно-коммунального комплекса

150055, г. Ярославль, ул. Чайковского, д. 42

тел.: (4852) 72-83-21

E-mail: dzkh@region.adm.yar.ru



от:

150045, г. Ярославль, Ярославская обл., ул. Панина, 17к2, 53

E-mail: y2052@mail.ru



Заявление

о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домом»



По адресу г. Ярославль, Ярославская обл., ул. Панина, 17к2 управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, в доме: В доме нет горячей воды, отопления и газоснабжения. 29.09.14 в УК сказали, что горячей воды и отопления скоро ждать не стоит. .

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов - «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за техническим состоянием жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

организовать выездную проверку изложенных фактов;
выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;
возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Это сообщение отредактировал skazka - 2.10.2014 - 10:24

skazka
и мы все тоже самое получили!

Я получила тоже самое, в адрес департамента ЖКХ и роспотребнадзора. Прикольно работает! Посмотрим на результат. Я дозвонилась сегодня до ТГК-2 мне дали тел. какого-то чела, который должен мне перезвонить и сообщить что там происходит между нашей УК и ТГК-2, заключен ли договор и т.п. Как перезвонит - напишу результат.

это хорошо,а то ук все утро трубку не берет, а теперь,вообще, телефон отключили.

Спасибо за ответ, будем бороться, сегодня в лифте ехала с бригадиром, которые устраняют недоделки от Мариана, сказал будем смотреть, что типа нам еще повезло, есть квартиры где от сырости вообще вся побелка отвалилась.

Из ТГК-2 мне пока не перезвонили, но я дозвонилась до Дзержинского подразделения ТГК, подключающего воду и отопление (тел. также дали в ТГК-2 сердобольные сотрудники). Со мной сначала говорить не хотели - типа они имеют дело только с УК, а с жителями даже не разговаривают, когда я сказала что УК от нас прячется и не дает информацию мне сказали буквально следующее: Так ваш Жилкомсервис и от нас прячется! Мало того - чтобы они самовольно не подключили ваши дома к отоплению и горячему водоснабжению мы перекрыли доступ к узлу и вентилям! Вот такая печальная у меня информация. На мой вопрос что нам делать - предложили подавать жалобу в администрацию и прокуратуру.

какой ужас...