Управдом заволжского района банкротят?

alternativasoy
Вам предлагают другую форму управления МД - непосредственное управление.
Т.е Вы заключаете договор только на "содержание и ремонт" с новыми ООО (ЗАО).
Договора со всеми поставщиками коммунальных услуг - каждый собственник помещения должен заключать самостоятельно. Но Вам предлагают выдать доверенность на 3-е лицо, чтобы они заключили договора со всеми поставщиками КУ от Вашего имени.
А функции управления МД кто и на каких условиях будет осуществлять?

ДОГОВОР-целая тетрадь

Договора, заключаемые между собственниками и управляющими организациями об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном способе управления в мкд предусматривают и выполнение функций управления.

alternativasoy

А почему тогда не заключается договор на управление, а только договор на содержание и ремонт?

Все хотят, чтобы за коммунальные услуги жители расплачивались напрямую с ресурсоснабжающими организациями. То есть долги за коммуналку не висели бы на всех собственниках дома, а конкретно только на неплательщике. В настоящее время это можно сделать только при непосредственном способе управления. Согласно ЖК РФ.

alternativasoy

"Все" - это кто же?
Тогда надо срочно менять ЖК? Оставить один нужный сейчас способ управления, а через год опять все вернуть или еще как выпендриться.

alternativasoy

При непосредственном способе управления МД - ответственный за состояние дома - все собственники, а исполнителем коммунальных услуг - все ресурсники. Много очень подводных камней во всем этом.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 253 г. Москва"О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг"
6. Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

Почему УК им не пользуются?
А бороться с неплательщиками можно только согласованно УК и ресурсникам. ТГК сложно даже попасть в квартиру неплательщика для ограничения (отключения) ГВС без УК. За газ платить будут все, т к услуга недорогая. А вот Водоканалу? ХВС отключить нельзя, а заглушки на канализацию - себя не оправдали. За содержание и ремонт вообще можно не платить и один ограничительный рычаг - ничего не делать на доме, т к нет средств.

Это сообщение отредактировал deti - 24.05.2013 - 07:01

"Все" - добросовестные плательщики.
А так в основном и будут делать.

А зачем мы будем забивать себе голову проблемами ресурсников? Своих хватает.

deti
А какие вобще есть варианты? Мы пока в ОАО, но тоже уже нам принесли подписные листы на ООО?

Мы желания такого не изъявляли. И понимаем, что собрав подписи попадаем автоматически в частную компанию с Уставным фондом 10 000 руб. Гарантий, что они не развалятся через года нет никаких. Но и других вариантов, куда податься, других УК тоже нет.
Как у Чернышевского "Что делать?"
Посоветуйте, пожалуста, знающие люди.

Если дом активный, то можно в частную небольшую УК или ТСЖ, а если пассавный - то, как и большинство МД в районе.

Ничего не делать, а просто плакаться, писать челобитные царю, жалобы прокурАтору и т.п. ... лет через 30 такой политики мож всё само собой образуется. В России многое (из числа того, до чего никому нет дела) примерно так обычно и происходит.

Совет дома выбрали, но в ТСЖ мы пока не готовы. А в Заволжском районе другую УК можете порекомендовать? Так то злостных неплательщиков в доме нет, но пофигисты... что есть, то есть.

Нума

Я бы по текущим ремонтам их проверил сначала. Выполнены ли они в реальности или только в отчётности.

Покуда лучше ничего не подписывать- договор-то действует.