Купить квартиру без посредников, что надо знать и учесть покупателю

Собираемся переехать в славный город Ярославль, купив квартиру на вторичном рынке без риэлторов. Не хочется переплачивать немалые деньги, ведь квартиру можно найти и посмотреть самостоятельно, а гарантий "чистоты" сделки риэлторы не обеспечивают.
Давайте пообсуждаем какие в этом случае риски ждут покупателя, какие сложности, какие документы обязательно надо посмотреть и т.д.

Если вы выступаете в роли покупателя, то вы не платите никакой % риэлтору, единственное что с вас могут взять, это за сопрововождение сделки : запись на регистрацию в юстицию, составление догвора купли продаж, акта приемки передачи может еще че, за двушку 7500 где то берут, но это просто узнать, обзвоните все агенства и спросите сколько они берут.

Toad

Вы ошибаетесь. Именно покупатель несет практически все расходы. А агенство берет немалые деньги во-первых, за информ.услуги т.е. предоставление вариантов квартир (это можно сделать самому- есть объявления в интернете и газетах).
Второе, за составление договора купли-продажи также плати и т.д.
Тот, кто берется сделать все возможное сам, чтобы минимизировать затраты, правильно делает.

А газету откроешь, куча кварир и все с посредниками.... нужно самому объяву кидать, куплю без посредников....

Дельное замечание. Спасибо

Неужели "Без посредников" никто не покупал или не планирует покупать жилье??? Переплачивать десятки тысяч, чтобы тебя проводили на регистрацию??????????
Мне покупка видится так:
1. находим вариант и договариваемся с продавцом о цене
2. подписываем договор задатка (примерно на 30 тыс.), как гарантию,что стороны не откажутся.
3. заказываем справку , что нет обременений
4. Продавец собирает справки из ЖЭКа, энсбыта и т.д., что нет задолженностей
5. когда все собрано и сомнений нет, подписываем договор купли-продажи, передаем-получаем деньги по расписке и сдаем документы на регистрацию.
Реально все это сделать самому без риэлторов??? На мой взгляд, ДА!
Или я чего то не учла?

ira
Реально. Сам так сделал пару недель назад. Многие агенства просили за это от 40 до 69 тыс. Хотя продавца я нашел сам. Помогли в АН Содействие за 6т.р. Составили договор, акт передачи. Присутствовали при регистрации и при передаче денег. Пришли к конкретному времени в гос.регистрацию ( агенство сами купили очередь) Свидетельство на квартиру получил через неделю. Кстати в банк ездили после сдачи док-тов в гос. регистрацию. Без обременения

В принципе можно было обойтись и без АН. Нот только очередь в регистрации огромная

А что предварительной записи на регистрацию сейчас нет???
А агенства своими тарифами за услуги, мягко говоря, удивляют. За что брать эти деньги??? Цена услуги должна быть адекватной, тогда услуга будет иметь спрос.

michail99
А разве не месячный срок на регистрацию??? Что опять есть срочное оформление? Сколько платить и кто платит (продавец или покупатель)?

tundra
запись на 1,5 месяца

tina
ничего не платил.
11 июня сдал на регистрацию. 19 получил свидетельство. при том что 12-15 не рабочие дни

ira ты конечно можешь купить без посредника, но ты не сможешь гарантировать безопасность сделки и её чистоту. Существует куча вариантов надуть как продавца , так и покупателя.
Лично я таким умникам, как ты обеспечил квартиру с душком. Ты бы купил её , а потом суд через полгода признал сделку не действительной. ты быдло с экономил бы на натариусе , а это 1 % от суммы сделки при покупке и указал бы сумму меньшую за которую приобрёл данную квартиру и суд обязал вернуть тебе тысяч 400тыс рублей, а отдал ты реальных 1.500.000 вот и вся твоя экономия. Да ещё бы сделал так , что твои деньги стали фальшивыми и куча других вариантов.
Таких умных много , только потом они называються обманутыми дольщиками. Экономисты.
Желаю удачи в покупке жилья.

Это сообщение отредактировал Генна 21 - 29.06.2008 - 13:29

Генна 21
хрень какую то написал

Да ещё бы сделал так , что твои деньги стали фальшивыми

а банк для чего???