Кадастровая оценка с/х снт и налог на недвижимость, не дофига ли?

Выбираю участок в пригороде, просматриваю инфу на кадастровой карте, обнаружил интересное недавнее обновление оценки.

на примере снт красный бор за глобусом

Статус: Ранее учтенный
Адрес: обл. Ярославская, р-н Ярославский, с/с Пестрецовский, СНОТ "Красный Бор", участок № ***
Уточненная площадь: 1 166.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 75 311.94 руб. за кв. м
Форма собственности: Нет данных
Дата постановки на учет: 20.03.2007
Кадастровый инженер: Нет данных
Квартал: 76:17:101202
Район: 76:17
Округ: 76
Дата обновления сведений ПКК: 31.01.2013
Дата обновления сведений ПКК по округу: 02.04.2013

1 166.00 кв. м умножаем на 75 311.94 руб. за кв. м получаем 87 813 792 рублей.

предположительный максимальный налог на с\х земли по будущему налогу на недвижимость - 0,3% = 263 441 в год = 22 000 / мес

Может кто нибудь прояснить, что за дурь в виде появления фразы "за кв. м" появилась в кадастровой карте?

Глянул парочку, у всех полная кадастровая отмечена, всё равно бред, да нафига дача 8 соток за 0,5млн.... она ни в жизнь столько урожая не даст.....

Разговаривал в КУМИ, там мне ответили, что кадастровая стоимость в 12 году выросла в 10-15 раз , и мол мой участок с ранее стоимостью в 29тыс рублей, сейчас может стоит спокойно 450тыс...

но не 90 лямов же

Это сообщение отредактировал MuadDib - 16.04.2013 - 07:15

MuadDib
ошибка скорей всего,.... у тебя случаем на 60 участок, он как бы выделяется...... а у тебя там нефть есть ...

Это сообщение отредактировал outsayder - 16.04.2013 - 07:25

такая приписка "за кв м" в очень многих встречается. про 60-ый не знаю )

Получите свежий кадастровый паспорт на участок, там и увидите, какая кадастровая стоимость у участка

участки не мои, выбираю.

Это кадастровая стоимость. Если ее разделить на площадь, получится стоимость 1 кв. м. На ПКК косяки.

Врут (если имелся ввиду дачный участок). По Ярославлю у садов-огородов-дач кадастровая стоимость примерно такая же осталась. До 2012 в среднем было 292 рубл@, с 2012 - 242 рубл@.

Последняя переоценка садов-огородов-дач, расположеных на землях с\х назначения, была в 2009, для налогов стала действовать с 01.01.10. Т.е. в 2012 не менялась.

Это сообщение отредактировал Juice - 15.05.2013 - 12:49

Juice
А причем здесь сады огороды дачи, если у outsayder под ИЖС?
Землю покупал в 11ом году с кадастровой стоимостью чуть меньше 300 тыр, а зарегистрировал право собственности в начале 12го с кадастровой уже 750 тыр. Не в 10-15 раз, конечно, но очень существенно.

При том, что в его сообщении про ИЖС не сказано ничего, а только про дачу, тема называется "Кадастровая оценка с/х снт..." и цитирует он так же сообщение про садоводство. Я не телепат и располагаю только сведениями, которые размещены в этой теме.

По ИЖС тоже брехня. Нет там никаких десятков раз увеличения. Если только по единичным случаям, но тут уж не предугадаешь. Рыночные цены с 2005 года изменились. Методика оценки, по сравнению с 2005 годом, тоже изменилась. Раньше кварталами оценивали и все однотипные участки имели одинаковую стоимость 1 кв. м. По более новой методике оценка идет уже каждого объекта отдельно, используя статистические методы.

Это сообщение отредактировал Juice - 15.05.2013 - 14:09

У меня ИЖС , покупала в прошлом году, официально за 20тыс рублей, пришел налог и стоимость кадастровая 560тыс рублей. Комуникаций на участке вообще никаких нет.

Это много?
Обратитесь в Росреестр за разъяснениями и попросите проверить правильность определения кадастровой стоимости. Если ошибок нет, то оценивайте рыночную стоимость по состоянию на 01.01.2010 и через суд заменяйте ею кадастровую. Чем быстрее будет принято решение суда, тем быстрее начнете платить меньший налог. Следующая оценка по идее должна с 2017 вступить и тогда придется по новой рыночную определять.
Это если законодательство не переиграют.

Juice Спасибо.

то же самое... туношенский р-н, земли лпх в 2010 один участок чуть меньше 100т.р. по кадастровой, в 2013 такой же покупали, стоимость по кадастровой ок. 450 О-о.
т.е. реально увеличение было, но как-то тихо прошло(