Ярославль


Страницы: (10) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Совет дома или УК, выбор до 1 июня

 
Доверяю свой дом
Совету дома [ 19 ]  [48.72%]
УК [ 8 ]  [20.51%]
Не определился [ 12 ]  [30.77%]
Всего голосов: 39
Гости не могут голосовать 
Подписка на тему | Версия для печати
rest
Дата 15.04.2013 - 22:01
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25503
Пользователь №: 54477
Регистрация: 16.07.2010 - 14:03
лёлька11
Цитата
По большому счету, УК были выгодны жильцам, если, конечно, им удавалось составить грамотный договор. Но, большей частью, заключение договора инициировала УК, прописывая устраивающие ее условия. ИМХО

Вот!А разве ко мне или кому другому не обязаны были обратиться за подписью в этом самом договоре?
Может тут одна я такая),но за долгие лета под крылом УК ни разу(!!!) не подписывала и не видела никаких договоров.
Т.е. договор заключался по умолчанию или я дура
Последнюю фразу прошу не комментировать)))

Это сообщение отредактировал rest - 15.04.2013 - 22:06
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
rbnk
Дата 15.04.2013 - 22:02
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 219
Пользователь №: 131285
Регистрация: 25.03.2013 - 21:06
Цитата
Где?


В КАРАГАНДЕ.

Это сообщение отредактировал rbnk - 15.04.2013 - 22:02
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
rest
Дата 15.04.2013 - 22:03
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25503
Пользователь №: 54477
Регистрация: 16.07.2010 - 14:03
aaa
Цитата
А у нас сейчас МКД должна управляет толпа ненавидящих друг друга соседей,

это где???
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
лёлька11
Дата 15.04.2013 - 22:03
Цитировать сообщение




В малиновых штанах
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4250
Пользователь №: 86855
Регистрация: 26.10.2011 - 18:52
Цитата
Добрый и справедливый царь считается идеальной формой управления еще с античных времен

Нет, если посчастливилось иметь юридически грамотного соседа, который помог подробно в договоре все прописать, со штрафами, актами и возможностью достаточно легко расторгнуть договор с УК. Как-то так.
PM
Top
aaa
Дата 15.04.2013 - 22:10
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39
лёлька11
Цитата
Нет, если посчастливилось иметь юридически грамотного соседа, который помог подробно в договоре все прописать, со штрафами, актами и возможностью достаточно легко расторгнуть договор с УК. Как-то так.

Ну вот будет у вас конфликтная ситуация, посудитесь вы год-два, кого потом на царство призовете, если отсудите чего-то?
PM
Top
Izumov
Дата 15.04.2013 - 22:12
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52
Цитата (rest @ 15.04.2013 - 23:01)
лёлька11
Цитата
По большому счету, УК были выгодны жильцам, если, конечно, им удавалось составить грамотный договор. Но, большей частью, заключение договора инициировала УК, прописывая устраивающие ее условия. ИМХО

Вот!А разве ко мне или кому другому не обязаны были обратиться за подписью в этом самом договоре?
Может тут одна я такая),но за долгие лета под крылом УК ни разу(!!!) не подписывала и не видела никаких договоров.
Т.е. договор заключался по умолчанию или я дура
Последнюю фразу прошу не комментировать)))

В качестве развлекухи: попробуйте организовать по всем нормам ЖК общее собрание в своем МКД. ОпИшете здесь, что у вас получилось, а мы тут пофилософствуем о вашем деянии.
.... поскольку по основному роду деятельность я врач, то возникший вдруг у вас по результатам работы гипертонический криз обещаю вылечить. wink.gif
PM
Top
Izumov
Дата 15.04.2013 - 22:13
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52
Цитата (aaa @ 15.04.2013 - 23:10)
лёлька11
Цитата
Нет, если посчастливилось иметь юридически грамотного соседа, который помог подробно в договоре все прописать, со штрафами, актами и возможностью достаточно легко расторгнуть договор с УК. Как-то так.

Ну вот будет у вас конфликтная ситуация, посудитесь вы год-два, кого потом на царство призовете, если отсудите чего-то?

а за окном слышались крики стрельцов:
- цаа-ря, цааа-ря!!!
PM
Top
aaa
Дата 15.04.2013 - 22:14
Цитировать сообщение




status quo
******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39
rbnk
Цитата
В КАРАГАНДЕ.

Вы нам оттуда, судя по всему, и пишите все это время smile.gif
rest
Цитата
это где???

Цитата
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.



http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p556
© КонсультантПлюс, 1992-2013
PM
Top
deti
Дата 15.04.2013 - 22:16
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13515
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42
Balu_active_sky
Цитата
Оказывается, мало кто знает о том, что до 1 июня 2013 года

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1857
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Откуда дата 1 июня 2013г?

Это сообщение отредактировал deti - 15.04.2013 - 22:16
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
rest
Дата 15.04.2013 - 22:19
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25503
Пользователь №: 54477
Регистрация: 16.07.2010 - 14:03
Izumov
Цитата
В качестве развлекухи: попробуйте организовать по всем нормам ЖК общее собрание в своем МКД. ОпИшете здесь, что у вас получилось, а мы тут пофилософствуем о вашем деянии. .... поскольку по основному роду деятельность я врач, то возникший вдруг у вас по результатам работы гипертонический криз обещаю вылечить.

Шо ж я враг себе?)
А так я гипотоник)
Но буду иметь в виду smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Izumov
Дата 15.04.2013 - 22:22
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52
Цитата (rest @ 15.04.2013 - 23:19)
Izumov
Цитата
В качестве развлекухи: попробуйте организовать по всем нормам ЖК общее собрание в своем МКД. ОпИшете здесь, что у вас получилось, а мы тут пофилософствуем о вашем деянии. .... поскольку по основному роду деятельность я врач, то возникший вдруг у вас по результатам работы гипертонический криз обещаю вылечить.

Шо ж я враг себе?)
А так я гипотоник)
Но буду иметь в виду smile.gif

Тады пошто вам ваша подпись под договором, они ж тож люди, и кризов себе тож не желают. smile.gif
PM
Top
rest
Дата 15.04.2013 - 22:26
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25503
Пользователь №: 54477
Регистрация: 16.07.2010 - 14:03
aaa
осилила с трудом)
на мой очень непрофессиональный в обл.ЖКХ взгляд,МКД спокойнее было бы содержать грамотного юриста,чем устраивать малопродуктивные собрания "жильцов нашего дома")
Но,парадокс,для этого надо созвать "собрание жильцов нашего дома")))
Как жить?..
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
rest
Дата 15.04.2013 - 22:27
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 25503
Пользователь №: 54477
Регистрация: 16.07.2010 - 14:03
Izumov
Цитата
Тады пошто вам ваша подпись под договором

Чб знать права и обязанности обеих сторон.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Izumov
Дата 15.04.2013 - 22:29
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52
Цитата (rest @ 15.04.2013 - 23:26)
aaa
осилила с трудом)
на мой очень непрофессиональный в обл.ЖКХ взгляд,МКД спокойнее было бы содержать грамотного юриста,чем устраивать малопродуктивные собрания "жильцов нашего дома")
Но,парадокс,для этого надо созвать "собрание жильцов нашего дома")))
Как жить?..

т.е. опять вариант "царя" вместо демократии и народовластия. laugh.gif
PM
Top
Izumov
Дата 15.04.2013 - 22:30
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 16840
Пользователь №: 24718
Регистрация: 30.09.2007 - 15:52
Цитата (rest @ 15.04.2013 - 23:27)
Izumov
Цитата
Тады пошто вам ваша подпись под договором

Чб знать права и обязанности обеих сторон.

а для того можно просто сходить в УК.... ну когда уж совсем будет грустно и нечего делать. smile.gif
PM
Top
« | Город Ярославль | »

Опции темы Страницы: (10) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0602 ]   [ Использовано запросов: 18 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru


Powered by Invision Power Board(U) v1.3 Final © 2003  IPS, Inc.