Жилье могут разрешить пускать, с молотка за долги по ЖКХ

deti

Кстати да, анонсы законопроекта кругом висят, а текста я пока не нашел.

deti
Я смотрела по ТВ вчера.

Минрегион опубликовал для общественной экспертизы проект поправок в Жилищный кодекс и другие законы, определяющие процедуру конфискации квартиры за долги по коммунальным услугам. Документ позволяет конфисковать даже единственное жилье (сейчас Гражданский процессуальный кодекс разрешает это только при ипотеке).

Представитель Минрегиона утверждает, что законопроект разрабатывало не ведомство, а группа экспертов под руководством исполнительного директора НП «ЖКХ развитие» Андрея Чибиса. Минрегион проект не поддерживает, а повесил документ, чтобы запустить общественную дискуссию, следует из пресс-релиза, опубликованного поздно вечером. По словам Чибиса, мера направлена против людей, не имеющих доходов, и тех, кто инвестирует в покупку недвижимости, но не считает нужным оплачивать коммунальные услуги.

Проект допускает конфискацию за долги по оплате жилья, коммунальных услуг, взносов на капремонт. Кредитором могут быть организация, оказывающая услуги или предоставляющая ресурсы, управляющая компания, ТСЖ.

Требование об обращении взыскания на жилье должно быть соразмерно размеру долга. Суд может признать требование несоразмерным, если долг менее 5% от рыночной стоимости жилого помещения (его части), определяемой на основании независимой оценки, гласит законопроект. Суд может отклонить иск, если должник в состоянии расплатиться по долгам или взыскание можно обратить на другое его имущество. Согласившись с требованиями кредитора, суд должен указать в решении способ продажи квартиры, начальную цену (не менее 80% от рыночной) и сумму, которую нужно выплатить истцу. По данным Института экономики города, объем коммунальных платежей составляет около 1,5 трлн руб. в год. Малообеспеченные граждане платят аккуратно, потому что имеют субсидии, рассуждает директор направления городского хозяйства Института экономики города Сергей Сиваев.

Исходя из рыночной стоимости жилья в Москве и Санкт-Петербурге 5%-ный долг за услуги ЖКХ владелец квартиры в этих городах будет копить не меньше 5-7 лет. Мера может затронуть владельцев квартир в других регионах. Например, по данным Минрегиона, 1 кв. м в Саратовской области стоит 23 750 руб., таким образом, угроза лишиться квартиры в 60 кв. м может возникнуть, если копить долг 1,5-2 года. Эти расчеты актуальны также для Костромской, Ивановской и Тульской областей.

Постановление Конституционного суда дает гражданам имущественный иммунитет, если это единственное жилье, отмечает депутат Госдумы Галина Хованская: «Процедуры по взысканию можно запускать, если должник не платит непрерывно не менее шести месяцев. В тексте вносимого проекта масса недостатков и противоречий. Нет там ничего и про социальный фонд жилья, куда переселять людей. Бомжей, что ли, плодить?» Должникам нужно предоставлять жилье согласно социальным стандартам, согласен Сиваев. В России эти стандарты устанавливаются регионами, но в среднем это 12 кв. м на человека. «Но нужно создать для этих целей социальный фонд жилья», — признает Сиваев.
http://www.gkh.ru/about/news/86165/#comments

вишь как Серега появился там в замах так новые грандиозные идеи появились..
С др. стороны я слышала что инициатором закона стало какое Некомер. партнество ЖКХ... ну типа в общественную организацию объединились управляющие компании - свой профсоюз по примеру олигархов организовали и новую идею теперь толкают..
Легче скинуться на... купить голосование по закону..
А не легче было бы принять закон насчет тунеядства.. вот у нас в поселке общество алг.. уже чел тридцать. Ну че не работаете .. отвечают возмущенно за 5 тысяч спину гнуть.!!!.. и спину гнут их мамы А был бы закон... они бы места по 5 тысяч расхватали, вяло метелкой но помахали и поскребли - глядишь и долгов было бы меньше..
Смешно было - летом открылись вакансии на подрезку кустов - пацаны по 14-15 лет стригут, денюжки зарабатывают, а алког под кустами бухают..
2) а вторая проблема - задирают и задирают тарифы так, что должников по ЖКХ огромное количество, ..И будет этот закон о продаже за долги... у управляющих компаний просто стимул появится задирать тарифыеще как можно больше.... начнутся погони за алг.. помните начало 90-х и начало купли-продажи квартир.. помните 18 трупов у черных риэлтеров.. тут трупы будут у других игроков ..Захлебнемся в тарифах и крови..
НАШИ УКа ТОСКУЮТ ПО УКа

Это сообщение отредактировал елка - 17.04.2013 - 16:31

Ничего не говорится что квартиры очень многие оказались в долевой собственности. Наши законы обязывают например при наследовании дать долю детям пенсионерам инвалидам и т.д. хотя они в ней не проживают (не говорим о маразме родителей, которые выделяют долю детям имеющим свое жилье и оставляя тому кто проживает с ними только часть) . Раньше, если это единственное жилье, то его наследовали в нем проживающие, а теперь у нас все как на западе, да только не совсем так ведь у нас сложно снять или купить квартиру, большинству это недоступно. Вот и получилось что живет один владелец, а собственников не проживающих полно. Оплатить большую квартиру сложно, а продать не может, во-первых нужно согласие всех, а там могут быть и дети что вообще нерешаемо, во-вторых, а это главное, на оставшуюся долю тому кто сейчас проживает в данной квартире ничего взамен и не купить. Вот так бомжы и плодятся при таком законодательстве. Сейчас многие долевые собственники выживают своих родственников из квартир требуя продажи, но денег на новую после этого у бывших жильцов мало. В результате и долги и квартиры запускаются т.к. всем уже не до ремонтов.

У кого в доме есть жители, кот. не могут платить 14% от дохода за ЖКХ? Не хотят, но это др. вопрос.

deti
Ну вот у нас должник работает без оформления, несколько лет назад сократили. Надо кроме того справки например от бывшей жены, матери ребенка который прописан но не живет (у него тут доля от бабушки), а мать не хочет, а может и не работает. И т.д. Потом уже долгов набегает что действительно не расплатиться и субсидию уже не дают. И все идет от матери, которая умерла и всех "одарила". Там еще дети наследство получили по чуть чуть. Таких семей очень много.