Жилье могут разрешить пускать, с молотка за долги по ЖКХ

МОСКВА, 10 апр — РИА Новости. Минрегион опубликовал проект закона, в случае принятия которого с собственника жилья можно будет взыскать через суд долги за коммунальные услуги, продав его квартиру на публичных торгах, для этого задолженность должна достичь 5% от рыночной стоимости жилья.
Если человеку после этого негде будет жить, он получит жилье по социальному найму.

Соответствующий проект федерального закона, вносящий изменения в Жилищный и Гражданский кодексы и другие документы, опубликован в среду на сайте Минрегиона. Сообщается, что экспертные заключения к законопроекту принимаются до 14 апреля 2013 года.

«Если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая организация… вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику на праве собственности», — такое дополнение предлагается в Гражданский кодекс.

Подавать такой иск смогут и иные юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые платят за данное жилое помещение и коммунальные услуги, делают взносы на капремонт. В Жилищном кодексе такие предприниматели и юрлица, а также управляющие компании будут обозначаться словом «кредитор».

Суд может отказать кредитору, если нарушение собственника «крайне незначительно», а требования кредитора «явно несоразмерны стоимости жилого помещения». «Незначительность» и «несоразмерность» признаются, если «сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от рыночной стоимости жилого помещения (его части), определяемой на основании независимой оценки».

Поправки разрешают такой иск при наличии решения суда, подтверждающего задолженность и не исполненного в течение 3 месяцев. Взыскивать долги через продажу жилья будет можно только если собственник не имеет других источников для выплаты долга. Выставлять жилье на торги разрешат с начальной ценой в 80% от рыночной стоимости (минимальная планка).
http://news.mail.ru/economics/12687590/

Вот и замкнулся круг..

Спец очередь организуют поди

идея хороша.
но надо-отдельно крнкретный случай рассматривать.
может нечем платить(тяжелая мат.обстановка)
...а нариков\алкашей-не раздумывая выселять-у еня в доме таких 5 квартир-общая за должность уже свыше 350..никто и пальцем не шевелит.
староста измучилась обивать кабинеты.

ВОЖДЬ

Так то да, но до тех пор пока Вас не коснется.
Я очень сомневаюсь, что те кого выселят из-за тяжелой жизненной ситуации получат соц. жилье - его и сейчас для них не хватает.

Нужен инструмент, позволяющий переселять в квартиры меньшей площади. Ведь кв-ру продадут за 85% от рыночной стоимости. У меня на руках 4 исполнительных документа, а собственник и в ус не дует. Машинку-автомат и современный холодильник взять не моги, т к предмет первой необходимости. Официального оформления на работе нет и т.д. и т.п.

deti

пристав?

перечитайте еще раз-

нужно рассматривать конкретно каждый случай.

ВОЖДЬ

Что перечитать?
В новости разве сказано что то про

?
А если Вам завтра на голову кирпич упадет, а Вашу вдову с детьми под белы руки на улицу выкинут - это то же нарики-алкаши?

Нужно сначала соцнам развить, а потом уже и квартиры продавать.

deti

Органам опеки могут довесить, они сейчас этим для детей занимаются уже.

Это сообщение отредактировал aaa - 11.04.2013 - 07:39

aaa

А мне видится, чтобы избежать аферы в этом вопросе и чел не остался на улице, в суде одновременно должен решаться вопрос - кому продать и за сколько, у кого купить (кв-ра меньшей площади) и за сколько. Т.О. чел на улице не останется.

Здесь меры соцподдержки и субсидий ГОсуДарСтва На оплату ЖКХ.

Что-то я не поняла Вашу мысль

deti

Если денег хватит на что-то.
Ну а если хватит, то через год то что купили опять подавать будут?

Есть, но будут ли завтра - кто знает?
Единственное жилье то же нельзя было продавать - а теперь вот долг 5% от стоимости и вперед

Органы опеки сейчас занимаются подобной работой - согласованием сделок для детей. Логично было бы расширить их полномочия.

aaa

Однозначно.

aaa

Ну если уж они и комнату в общежитии (последняя точка их многократных продаж по суду) оплачивать не смогут, то бог им судья.

deti

Это понятно.
Просто путем пары сделок по бросовым ценам нормальная трешка через пару лет превратиться в комнату в коммуналке.
Вижу уже новый бизнес по перераспределению квартир....

Отказались от этой мысли, если переселять то обойдется дорого, а если выселять, то видимо еще дороже, т.к. могут вылететь из кресел в связи с социальной напряженностью.

вот именно, сейчас у города жилья в соцнайме почти нет. этот закон может будет работать только в Москве. нам это не грозит.

А ссылочку?