9 детей на 19 квадратах, мама на работе через2 недели после родов

KAMI
Вы меня в чем убедить пытаетесь? У меня есть собственный, пока что очень положительный опыт вложения денег и в квартиру и в частный дом.
Давайте все же разграничивать вложение в недвижку/землю для того чтобы жить и в качестве объекта инвестирования.
Если мы по второму пункту, то вот лично я пока для себя не вижу ничего более выгодного, чем вкладываться в недвижку.
Если у вас есть другие, более выгодные варианты, то я с огромным удовольствием готова о них послушать.

RedVaz99
Так и я о том же. Если соблюдать все необходимы правила, то жилье обойдется дорого. Конечно хорошо иметь собственное, но при условии хорошего достатка. Там уж можно жить как вам хочется, а не хозяину. Но это скорее для удовлетворения моральной стороны существа дела.

Страхование у нас невыгодно поэтому в большинстве своем и нет нормального страхования. Во-первых оно не покроет всех издержек, а действует по принципу с паршивой овцы шерсти клок. Как-то пришла страховщица в деревню где дом, предложила страхование, только в сумме их руководство ограничивает. Мне таких денег не надо, сгорит и бог с ним, все-равно все пропало, а канители будет много и неизвестно заплатят ли, найдут что сами виноваты или еще что-то. А вот от мелких неприятностей типа вырубленной двери или выбитого окна не страхуют.
Во-вторых страховой рынок тоже дикий. Фирмы постоянно переименовываются, хотя с виду сидят в том же месте те же люди, и условия непрозрачные. Этот факт надо постоянно отслеживать, короче надо иметь для этих целей как в Америке своего юриста, а это нам тоже не по карману.

izzi
Я не убеждаю никого не в чем а оцениваю ситуацию в стране в данной области. В принципе, надо же где-то жить и люди покупают жилье. Но как вложение в долгосрочном периоде все неясно. За 20 лет у большинства все пропало . Остались старые хрущёвки, которым на период перестройки было от менее 30 лет до только что построенных. Этим и живет рынок недвижимости в основном. Все что старше - это скорее аварийный фонд, требующий больших вложений, которых почти никто не делает и где жилье становится все дешевле. Там полно всяких переселенцев, алкоголиков и доживающих свой век стариков.
И в общем, съемное жилье в молодости не самый плохой вариант, можно менять работу и не заморачиваться имуществом. Везде есть свои плюсы и минусы. Другое дело что у нас практически нет приличного съемного жилья. Вот досталось загаженное наследство об бабушки его и сдают. В приличный ремонт для сдачи никто ничего не вкладывает.

KAMI
ну не факт, не факт по загаженному.
многие "инвесторы" (в кавычках, потому что масштаб никакой и понимания процессов нет) сдают свои построенные в новых домах квартиры.

izzi

ну это отлично. а вот клиенты гражданина жарова имеют отрицательный опыт. и если б не жаров - то и у вас бы опыт был менее значимый, поскольку слово "риск" при вложениях в стройку в ярославле, он подкрепил делом. Не было бы жарова, не было бы и обсуждаемых здесь подорожаний на 500 тыщ от котлована до сдачи. застройщик бы себе эту разницу забрал. и сейчас вроде как таких больших зазоров уже нет, а значит застройщик уже забирает. Пока не появится новый жаров и очередные обманутые инвесторы и просто рискачи последними средствами.

RedVaz99, ху из господин Жаров?
По-моему вкладываться в долевку в сегодняшних условия человеку "с улицы", занятие, скажем так, очень на любителя...

Ну как же так
Жаров-тот еще ХУ...
Вот же он

ИПешник, имея квартиру на первом этаже, вправе прорубить совершенно спокойно отдельный вход и открыть там все, что хочет. Например, у меня муж - сервисный центр по пошиву и ремонту обуви (задолбало краснеть перед состоятельными клиентами на каенах и х6, сидя в ларьке), или я - тот же магазик и пункт выдачи СП. А не платя бешеные просто деньги за аренду в ТЦ Тем более у нас у арендодателя политика партии - сдавать максимальные площади как можно дороже, приедет московский сетевой ресторан, снимет за лям в месяц этаж, и всех нас мелочевщиков попросят на улицу.

KAMI
почему же только старые хрущевки? в 80-начале 90-х люди еще получали квартиры в уже более менее приличных домах, тн улучшенки.

LADY STYLE
В том то и проблема, что сейчас долбают все кто что хочет, вон один весь дом уронил и никакой ответственности. Но не значит что это нормально. И не факт, что купив квартиру ее кто-то не угробит и никаких убытков не возместит. А если не твоя, то плевать. Если конечно фирма, то ей тоже плевать, там идет прибыль, собственность используют на износ, и на нее могут приобрести что-то новое. Можно позднее взять кредит (и не отдать объявив себя банкротом). А от жилья одни убытки и не все могут приобрести себе новое. Конечно дом имеет некоторый запас прочности, но все на пределе. Тем более долбят не оглядываясь ни на какие строительные нормы. Окна вставляют - по стенам трещины. А уж о перегородках и углублениях подвалов не говорим.
Правда это уже другая история. Наверно все утрясется и никаких переделок в жилых домах делать не позволят, т.к. существуют необходимые нормы проживания на общей площади. Кстати, это минус многоквартирного дома и жить в таком доме не хочется.

Так какая разница, тоже все советское, что досталось за госсчет, я об этом. Правда самые дорогие и пользуются большим спросом - однушки. Трешку и сдать проблема, как коммуналку сдают.

KAMI
насколько я знаю, там к ответственности-то привлекли? надо быть совсем дуб дубом, ломая несущие стены, а мы вроде все с высшим техническим образованием. Вообще, заключается договор и подписывается акт приема-передачи. У меня договор с неким господином Б. на чуть ли не на 30 листах, об аренде. И я не вижу проблем в кап. ремонте вообще никаких. Люди и хрущевки полностью переделывают, снимая все до жбперекрытий и потом - отличные ремонты и условия. Если кто долбит, не оглядываясь на нормы, пардон муа, то не все видимо умные в этом деле.

Кредит взять и не отдать не получится совсем. Кредитная история испортится

LADY STYLE
Ответственность не окупила как материальных так и моральных проблем и смерть человека тем более. В основном все оплатил бюджет, но это потому что дом на виду. А вы если и с образованием, то не сами же долбите а ищете кто сделает и желательно подешевле, причем не оглядываясь на жителей. Знаю я как делаются перепланировки и ремонты, просто жители у нас пассивные, и главное, бедные. Чтобы наводить порядок в доме нужны деньги скажем на тех же юристов экспертизы и т.д. И конечно ни у кого ничего нет чтобы оплатить издержки убытки и т.д. в случае чего. Но это минус для всех. Выиграв в одном, потеряете в другом. И о кредитных историях не очень волнуются. Неплатежей много.

LADY STYLE
А чего там еще снимать, там и нет ничего кроме перекрытий. Потолки делают навесные, так еще ниже они становятся. Прихожей нет, ванная кухня не повернуться. Когда говорят о евроремонте в хрущевку это вызывает улыбку. Хрущевка сама по себе не имеет никакого отношения к Европе и европейскому ремонту. Хотя не значит что она плохая, при нашем жилом фонде в стране она даже очень неплохая и строили бы еще, главное чтобы доступно было обычному гражданину.

У меня муж с руками и соображает Раб. сила есть Про кредитные истории - да. Но я над своей трясусь, тк всякое бывает. Ту же ипотеку взять хочу, да и мало ли что

ну, маненько переделать и хрущевки-двушки на 2-3 человек за глаза. В однушке да, и вдвоем тесновато Одному - нормально. Если хороший ремонт, то чтобы и не жить? Я не знаю, но меня хрущевки не смущают. Все так или иначе упирается в деньги. Были бы деньги, то вообще зачем в России жить? Жили бы где-нить в Швейцарии, а летом - дачка какая на островах. Многие москвичи, кстати, живут например в Тае или на Гоа, сдавая свои московские квартиры. Я знаю одну тетку, у нее 2 квартиры в Москве, сдает, получает пенсию, живет в Тае. Плюс еще помогает 2 сыновьям в москве платить ипотеки и автокредиты на довольно дорогие авто. Как говориццо - знал бы прикуп, жил бы в Сочи