9 детей на 19 квадратах, мама на работе через2 недели после родов

izzi
Я понял про нз.
Не, не в ткачах. Какая ж это деревня. У меня прям деревня. Без газа, речек всяких... С домами и стариками

LADY STYLE

Содержать недвижимость в пригодном для сдачи состоянии-та еще движуха.
Я в основном за производство. Любое. Лишь бы добавочная стоимость вырабатывалась.

С "поддержкой" малого бизнеса в нашем государстве при честной игре мало какое производство рентабельным оказывается, к сожалению. А нервов требует много.

izzi
Все не рентабельные что ли?

ну да, ну да)) Все так говорят, только никто не жалуется и сидят на попе ровно копейки не щитают, как мы с вами. 50 тыс заработали и думаем, какую бы прореху заткнуть ими

походу да

LADY STYLE
Ну они про отсутствие движухи то тоже не говорят

RedVaz99
а у них просто все хорошо и стабильно, по 2-3 тыс за квадрат каждый мес, а то и больше. А насчет содержать в пригодном состоянии - договор ведь серьезный заключается. Если Вы сами снимаете коммерческую, то наверняка представляете, что не особо там тратятся на содержание

LADY STYLE
Это что такое:

Что сдают за такие деньги?

Ааа, понял. Вы про торговые площади

Я по 100 р/м.кв снимаю производственное (холодное правда, то есть зимой еще трачусь на обогрев автономно) и 450 р/м офисные.
Розничная торговля-не мое.

RedVaz99
не обязательно торговля, те же услуги - кафешки, рестораны, салоны красоты, ателье, риэлторы (ну эти бесплатно у себя снимут ), турфирмы и тд и тп. Главное - заиметь площадочку

izzi
Если она и закончится, то мы этого скорее всего не увидим. Будут возможно строить социальное жилье (правда сомневаюсь что в недалеком будущем), но квартиры в старых домах скорее всего так и останутся с правом приватизации.
Вот покупала дом в деревне из-за ребенка в конце 80-х, стоил почти как однушка в городе, т.к. были одни условия. Сейчас он можно сказать не стоит ничего. Времена изменились. Тоже самое с квартирой. Люди хотят сейчас другого, хотя и в принципе нормальные условия (насколько это возможно в нашей стране), но в свете нынешней политики наш дом вполне возможно развалят (есть такие планы), т.к. место выгодно можно использовать тем кто этим занимается. Чтобы следить за жильем разными способами от вложения средств, до предупреждения незаконных действий по предотвращения разрушений жители пока неготовые. Они же со сложным менталитетом переходного периода от стремления к коммунизму к стремлению к рынку. Доходы тоже остались скорее коммунистические и не располагают к самостоятельному обслуживанию и главное защите своего жилья.
Могу так же сказать, что если сдам пустую квартиру и жильцы зальют проживающих ниже (а квартирантам плевать на все это), а там дорогой ремонт, то вырученных от сдачи денег не хватит расплатиться и наживешь только проблемы. И вообще, смотрела тут недавно квартиры после квартирантов - все в ужасном состоянии м требуют больших вложений в ремонт. А с квартирантов ничего не возьмешь, т.к. все договора с ними не имеют никакого юридического значения, да и взять со многих просто нечего. Вот кто занимается сдачей на часы - возможно и имеют прибыль, но это можно сказать большой труд и не всем он доступен по разным причинам.

LADY STYLE
Сейчас многие скупают квартиры на 1-х этажах, но в перспективе судьба этих вложений неизвестна т.к. совершенно не урегулированы вопросы обслуживания между жильцами и нежилыми площадями. Например можно, если постараться, выкинуть парикмахерские и нечто подобное из жилого дома, т.к. там идут в одну систему канализации химические отходы от данного производства и вообще общие коммуникации, чего быть не должно. К производству иные требования чем к жилью Да и все остальное можно хорошо прижать. Ну разве что риэлторы с бумагами могут чувствовать себя комфортно.

Это сообщение отредактировал KAMI - 23.08.2013 - 09:01

KAMI
От залива соседей можно страховаться, но это опять же плюсом к себестоимости для арендодателя. Да как бы и надо страховаться наверное. Да в целом все это говорит о полнейшей халяве и неурегулированности на рынке жилой аренды, а это само собой на руку арендатору.

А в доходном доме аренда должна быть выше, а это приравняет ее к стоимости денег в ипотеке и сведет на нет ее (аренды) смысл.

Это сообщение отредактировал RedVaz99 - 23.08.2013 - 09:32