Урлашов резко повысил арендную плату за землю

maugli
Соцпитание там вроде возбухало.

Решение
г. Ярославль
по делу № 06-03/18-13 02 сентября 2013 года (решение изготовлено в полном объеме 13.09.2013)
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области по рассмотрению дел о нарушениях антимонопольного законодательства (далее - Комиссия) в составе:

Настоящее дело возбуждено по заявлениям 4-х ИП, осуществляющих деятельность по розничной торговле продовольственными товарами с использованием мини-магазинов, а также иных временных построек, не являющихся объектами капитального строительства, по факту необоснованного увеличения размера арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными для эксплуатации указанных временных построек.
На заседании Комиссии индивидуальные предприниматели в полном объеме поддержали доводы, изложенные в их заявлениях о нарушении антимонопольного законодательства, пояснили, что после принятия Мэрией г. Ярославля Постановления от 13.03.2013 № 516 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля», которым утверждены новые ставки арендной платы (приложение № 2 к постановлению), вступившего в силу с 01.04.2013 года, расходы на арендную плату увеличились в 20 и более раз, что крайне негативным образом повлияло на их предпринимательскую деятельность, привело к значительному снижению прибыли и отказу от ряда торговых объектов.


Руководствуясь статьей 23, частью 1 статьи 39, частями 1-4 статьи 41, частью 1 статьи 49 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия
решила:
1. Признать Мэрию г. Ярославля нарушившей часть 1 статьи 15, пункт 8 части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
2. Выдать Мэрии г. Ярославля предписание об изменении акта, нарушающего антимонопольное законодательство.
3. Передать материалы данного дела должностному лицу Ярославского
УФАС России для решения вопроса о возбуждении дела об административном
правонарушении предусмотренном частью 1 статьи 14.9 в отношении Мэра г.
Ярославля.
Решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его
принятия.


Правда до 100% решений УФАС опротестовываются в арбитражном суде. Так что, наверное, дело не закончено.

Решение Арбитражного суда по иску областного прокурора о признании недействительным постановления мэрии Ярославля о ставках арендной платы за землю действовавшей в Ярославле с 01.04.2013 (в части) http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d53380a8-...24_Reshenie.pdf

ia1984 только вот почему прокурор не начал танцевать от печки - т.е. от десятикратного повышения кадастровой оценки земли во всей Ярославской области, кот. произошла в 2012 году... десятикратной..Т.е. в данном случае все почему-то стыдливо отводят глаза от данного факта, что это на обл. уровне произошло.. А арендная плата зависит от кадастровой оценки..
Не умея справиться с собиранием налогов в области, областная власть просто решила "переложить" налоговое бремя на земельные отношения. Но держатели больших кусманов земли - заказывают оценку рыночную своих участков и с заключением об оценке идут в арбитражный иль в общий суд.. Судебная практика уже есть по оспариванию новой кадастровой стоимости. Но для крупных землевладельцев эта операция по переоценке и судебным тяжбам - рентабельна.. А что теперь делать тем, у кого земли 6-20 соток.. И получается в лапах переоценки земли оказались.. владельцы маленьких участков земли.
В данном случае закон капитализма- переложение наоггового бремени на среднестатистического гражданина - в действии

Обобщения, которым страдал Донсков ни о чем. То что переоценивали в 12-ом году на сегодня к налогам отношения не имеет вообще. То, что переоценивали в 10-ом году - у меня, например, кадастровая упала в 3 раза, что мне радости отнюдь не добавляет, потому, что следовательно мой капитал снизился за 3 года в эти самые 3 раза. Область, как правило просто утверждает результаты кадастровой оценки. Оценку делают оценщики, которые за фальшивую оценку могут потерять лицензию и, следовательно источник дохода. Муниципалы в большей мере влияют на оценку, так как являются поставщиками данных для оценщиков.
Посмотрите от чего там арендная ставка на самом деле зависит и, может, что то для Вас прояснится.
Про "большие кусманы земли" не понял. Если Вы о земле под крупными промпредприятиями, лично я не понимаю вообще зачем гос-во хочет с них деньги получать. Когда их приватизировали, то земля по закону не могла быть продана никакая. Потом куплю-продажу земля разрешили. Одновременно надо было БЕСПЛАТНО отдать землю в капитал промпредприятий. Это увеличило бы стоимость бизнеса и сделало бы этот бизнес более привлекательным для инвестиций. Бояться, что акционеры при этом наживутся, что ли?. Так все кто мог нажиться уже поживились. И их доходы с такой точки зрения так же несправедливы.

В дополнение к тому, что писал ранее, добавлю, что готово все.
Постановление Правительства Ярославской области от 15.10.2013 №1395-п "О внесении изменений в постановление Правительства области от 20.09.2011 № 702-п".
На npa.yarregion.ru есть оно.

Это сообщение отредактировал Juice - 21.10.2013 - 11:01

Спасибо посмотрю. А что за причина массовой переоценки?

По налогу на недвижимость. Опять отложили, теперь называют 15-ый год http://www.rg.ru/2013/10/18/nalog-anons.html А там и время переоценки наступит.

Это сообщение отредактировал ia1984 - 21.10.2013 - 14:18

Весной об этом писал. Результаты оценки не понравились по объектам торговли и бытового обслуживания в Ярославле и Рыбинске.

Это сообщение отредактировал Juice - 22.10.2013 - 08:09

Для ЗАО "Социальное питание" ставку с 7,9% вернули на прежнее место в 2,6% в части "земельных участков объектов общественного питания, предназначенных для обслуживания общеобразовательных школ города" (постановление мэра от 11.10.13 №2367)

Во, как! А не найдется ли ссылка на документы области по заказу переоценки по данным объектам. Любопытно было бы глянуть. В том числе сколько заплачено из бюджета на переделку того что было оплачено и принято год назад. Ну, и заодно посмотреть законность такой выборочной переоценки, а то граждане и организации бьются-бьются не могут добиться переоценки потому, что нет законного механизма переоценки, а органам власти как два пальца. Заплатил деньги из бюджета и вуаля. Особенно пикантна ситуация, если при этом еще и размер кадастровой цены при внеурочной переоценке поднялся.

Очень странное дело, но дело
http://militariorg.ucoz.ru/publ/stati_i_pu...ija/1-1-0-24085

Переоценка была в рамках гарантийных обязательств по первому контракту 2010 года (№5-10 от 23.07.2010), т.е. бесплатно. Цена контракта наверно должна быть на госзакупках.
На счет законности переоценки... В каком-то судебном решении я читал объяснения ДИЗО на этот счет, но уже не помню что за суд. Помню только что оспаривалась кадастровая стоимость объекта торговли вроде в Рыбинске. Размер кадастровой стоимости скажу так - изменился. Где-то поднялся, где-то снизился, а где-то снизился очень сильно.
Законных механизмов изменения кадастровой стоимости достаточно. Это и 28 статья 221-ФЗ и 66 статья Земельного кодекса и 135-ФЗ (только у нас в области под него не подпадает оценка населенных пунктов).

Это сообщение отредактировал Juice - 22.10.2013 - 08:56

Спасибо. Покопаю. Интересно все-таки что такого напороли оценщики при исполнении госконтракта что им пришлось столько бесплатно потрудиться чтобы исправить косяки. Это тем более странно, что госконтракт от 10-го года был закрыт и оплачен, а по его результатам издано постановление правительства области.

Анна Елкина, Комсомольская правда

Не стал заводить отдельную тему. Но, возможно, это кого то здесь заинтересует.
В пятницу федеральная Дума приняла в 3-ем чтении "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" http://asozd.duma.gov.ru/work/dz.nsf/ByID/...doc?OpenElement
Если СФ одобрит, а президент подпишет, то у властей области появится соблазн принять областной закон, который может поднять размер налога на офисную и иную коммерческую недвижимость уже с 1 января 2014 года. Московские и Питерские власти уже заявили о намерении сделать это.
Фактически, если этот закон будет принят - это будет означать начало введения налога на недвижимость в России (замена 2-х местных налогов на землю и на имущество физических лиц, а также модификацию норм НК на имущество организаций). Вот, и пригодилось кадастровая оценка недвижимости проведенная в области в 2012 году и введенная в действие с 2013 года