ЖК "СИМФОНИЯ" от ЖилСтройСити, новостройка на Суздалке

Застройщику плевать на тех, кто уже купил квартиры, деньги они получили, можно не напрягаться вообще! Плохо, что нет места, чтобы сделать одну большую безопасную детскую площадку на три наших дома((( можно было бы организоваться своими силами, но нет места. И по вопросу забора, очень хочется, чтобы он все-таки появился совместными усилиями трех домов! А что касается детской площадку у нашего третьего дома, то давайте напишем коллективную претензию застройщику, даже если нас будет 3 человека, это отлично они обязаны рассмотреть и ответить, а там и дальше можно с их ответом идти.

"А что касается детской площадку у нашего третьего дома, то давайте напишем коллективную претензию застройщику, даже если нас будет 3 человека, это отлично они обязаны рассмотреть и ответить, а там и дальше можно с их ответом идти." Согласна. Давайте договоримся где и когда. Конечно хотелось бы, чтобы нас было больше чем 3 человека.

Здравствуйте соседи. Как вы считаете в какой период лучше организоваться с претензиями по детской площадке и проездом до ул. Слепнева? Стоит ли ждать сдачи дома гос комиссии? Необходимо максимально большим коллективом написать претензию по изменению в ген плане. Надо грамотно составить данный документ, внести все пожелания и обоснования и согласовать с собственниками квартир. Кто может составить данный документ?) Остальным просто надо будет его подписать..есть предложения?

Здравствуйте соседи.

".....Если вы приобретаете квартиру в новостройке, в строительную смету могут быть включены затраты на придомовую детскую площадку. Вы имеете право не принимать у застройщика дом в эксплуатацию, если такой площадки нет или она построена без соблюдения соответствующих нормативов....." Надо 7главу сметы смотреть, что включено Региональные нормы на детские площадки не нахожу
Вот только СанПин, там удаленность от стоянок(у нас с двух сторон газовать будут), мусорных площадок и т.д.

Гаражи и стоянки
Открытые автостоянки, парковки и гаражи-стоянки вместимостью до 10 автомобилей должны отстоять от детских площадок на 15 метров (данные из таблицы 4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031).
При этом площадки должны быть изолированы зелеными насаждениями — деревьями и кустарниками.

Вот это грамотный подход! Нужны ссылочки на нормативные документы, ГОСТы, СанПиНы и др. Тогда претензии будут обоснованы по сути. Давайте поработает над этим. Предлагаю информацию выкладывать прямо сюда. Нужен грамотный специалист для составления претензии ввиде документа.. В доме есть такой? Обычные смертные могут снабдить его информацией я так думаю.

Соседи, добрый день! Скажите, а зачем нам нужен этот сквозной проезд до ул. Слепнева? Какую функцию он будет выполнять для жителей нашего дома? Мне кажется, наоборот будут все ездить через наш двор, пока забор и ворота не сделаем...

Родители могут сообщать о неисправных качелях, каруселях и других игровых объектах на детских площадках по бесплатному для всех субъектов Федерации телефону 8-800-700-8-800. Кроме того создана специальная электронная почта, на которую можно выслать фото и видео опасных детских сооружений - hotline@oprf.ru.


Добрый день. может обладатель копии СГП и фото площадки напишет от будущих жильцов на хотлайн с просьбой помочь разобраться какие нормы не соблюдены и к кому обращаться в нашем регионе. Или давайте поименуем. ФИО пришлю. кому?

ездить будут по этому проезду, вопрос в другом - ездить по грязи или нормальной дороге !!

А у вас есть изначальный ген.план, потому что я не понимаю, где должен быть этот проезд

пож-та устраивает ??)
обратите внимание на экспликацию что и как должно было быть!!!

Это сообщение отредактировал AndreyNP - 25.12.2015 - 12:42

Ну и в чем выгода проезда на улицу Слепнева проходящую между частным сектором? В чем преимущество у этого проезда перед существующей дорогой с выездом как на Суздалку так и на улицу Ньютона?

то что в перспективе Слепнева также заасфальтируют, через нее можно будет также подъесжать, а этот участок так и останется никому не нужный и вечно грязный! придется думать тогда уже нам , а не застройщику!

Здравствуйте! Немного отдаляясь от темы с площадками и проездами. . Кто-нибудь интересовался или может точно знает, кому принадлежит стоянка с заездом с суздальского шоссе? Проезжал вечером мимо.. весь двор в машинах, а на стоянке полно свободного места, в чем прикол? Она охраняемая?

Все таки возвращаюсь к вопросу детской площадки. Предлагаю обратиться когранам строительного надзора (http://www.yarregion.ru/depts/igsnyo/tmpPages/top.aspx) с заявлением, что расположение детской площадки не соответствует действующим нормативным документам. Я позвоню в понедельник. Запишусь на прием. Если они примут дом с явными нарушениями тогда их и застройщика ждет судебные тяжбы. Любая независимая экспертиза выявит нарушение. Тут уж предлагаю подавать коллективный иск, чтоб компенсация досталась всем, а застройщик в следующий раз думал, что он делает. Также полетят и головы инспекторов, ответственных за проверку обьекта. Я думаю представители застройщика заглядывают на данный форум, хотелось бы предупредить - люди мы грамотные. Если не приведете в соответствие действующим нормам, будете потом переделывать, платить неустойку жильцам, а мы уж подадим иск от всех жильцов! Второй вопрос который будет поднят в понедельник -среду, проверка качества асфальтового покрытия. Если официально (не со слов застройщика, а с выдачей оф документа строительным надзором) отложено устройство 2-го слоя асфальтового покрытия на весну, это хорошо. НО пусть проверят качество первого слоя и подготовки. Там точно нарушения поскольку был очевидцем этой "работы". Никто нам не мешает назначить независимую экспертизу и призвать к ответу и застройщика и органы исполнительной власти. Подводя итог, в понедельник напишу, что по результату звонка, потом , что по результату поездки! Надо сделать все до приемки!
Еще один нюанс! Обьект должен быть сдан в 4 квартале. Если этого не произойдет, можно готовить иск за нарушение условий договора! Передача квартир до 26.02. Все укажут свои недостатки, и если они не успеют их устранить - иск за нарушение условий договора. Если стоимость квартиры 3000000, то пени 850-1700 рублей в день. С учетом того что в нашем доме ок.150 квартир сумма за один день набегает приличная. Так что всем без паники, будем решать вопрос!

Может быть сначала надо написать претензию застройщику, а потом с его ответом идти в надзор и т.д.?