ЖК "СИМФОНИЯ" от ЖилСтройСити, новостройка на Суздалке

Полностью поддерживаю Dii//// Печалька была вчера.... Из 84 (как минимум) собственников квартир в нашем доме на собрании, о котором объявили в полном соответствие с законодательством РФ, было не более 20, а то и меньше... Все, кто здесь на форуме изображает из себя активного парня, постыдились бы, ведь это наш дом. Нуа если вы относитесь к той категорииЮ кто сдаёт квартиры или к той, кому всё по-барабану, готовьтесь принять мир таким, как он есть.... Тот , кто хотел, был на собрании и услышал, что хотел. Читайте объявления на специализированной "Доске объявлений". Я так понимаю, что впереди заочное голосование собственников дома. По многим вопросам.... Предлагаю не давать доступ к просмотру камер наружного наблюдения тем, кто не проголосует... Как один из вариантов. И тут не поможет "больная спина"...

По какому дому все встречались? По строящемуся?

нет. по корп.2 и корп.3

Всем доброго дня.

Планируем приобрести квартиру 2-ку 63 кв.м. в 3 корпусе. Подскажите, объединял ли кто нибудь комнату с кухней? Есть ли возможность в стене между ними делать проходы, арки или вообще снести ее?

даже не думайте Если полет души просит пространства,лучше подыскать кирпичные перегородки,но никак не с несущими плитами

Получается, что все стены в них капитальные?

Как инженер-проектировщик с опытом работы говорю: сделать можно, но не стоит! Почему:
-перепланировку могут не согласовать, поскольку ее выполнение требует от организации наличия необходимой квалификации.
-требуется согласие соседей(обязательно!!!) с подписями! С этого стоит начать, поскольку вероятность стремится к 0, как только вы заикнетесь о ваших планах.
-если вы решите об этом никому не сообщадь, возникнут проблемы с законом! + на вас лягут затраты по востановлению. Деньги приличные!
Бывают ситуации когда опытные организации на деле - не опытные. Представте что случится! Фирма 100% растворяется, ответственность ложится на вас, поскольку вы незаконно выполнили изменения в капитальной стене. (Законно 100% не дадут соседи!)

ПогодаЦен
для перепланировок лучший вариант - монолитно-кирпичный дом, в панельке это дорого, сложно и опасно

Не считаю что монолитно-кирпичный дом лучший вариант для изменения несущих конструкции. Основной вопрос не в сложности а в законной возможности это сделать! Наша организация занималась и более сложной реконструкцией(намного сложнее), но с многоквартирными домами не связываемся, поскольку как и писал выше, необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ согласие соседей, что 101% не возможно!
Вообще мое мнение сводится к простому - квартиру нужно выбирать не по одному критерию- дешевизна, а основываясь на объективных требованиях. Т.е. если для Вас планировка(рассматриваем только несущие стены) не позволяет реализовать ваши идеи- считаю нужно отказаться от покупки. Например в кирпичных домах в квартирах площадью от 60 кв обычно бывает всего одна несущая внутренняя стена, а бывает что и вообще нет. Так например в доме на 8марта в трехкомнатной квартире 80м2 нет несущих внутрених стен. Строители выполнили демонтаж 3х перегородок, в результате получился хол 73м2. Дальше трешка переделывается в двушку.
Итого - Панельный дом самый наменее превлекателеный для перепланировок ввиду наличия ряда сложностей.
Еще пару слов для тех кто решит расширить ванную комнату или туалет. Обратите внимание на наличие необходимости согласования и подготовки актов.

Это сообщение отредактировал partes@mail.ru - 28.03.2015 - 10:54

На счет собрания проходимым по домам. Получил договор долевого участия, в котором прописан строящийся дом как строение 3. Прошу разъяснить, поскольку вопрос поднимался мною ранее, является ли строящийся двухподъездный дом третьим строением! Вопрос не имеет юр. основы, но необходим для понимания сообщений на данном форуме. Хотелось бы понимать о каком доме человек пишет) спасибо!

Мой вопрос

Ответ

Либо человек ошибся, либо я не понял! Предлагаю уточнить, чтоб было одно понимание вопроса.

Собрание касалось уже построенных двух домов, имеющих адрес ул.Ньютона, д.33, корп.3 (бывшее строение 2) и ул.Ньютона, д.33, корп.2 (бывшее строение 1).
У того дома где Вы приобрели квартиру (ЖК Симфония строение 3) еще нет адреса, возможно будет ул.Ньютона, д.33, корп.1 или корп.4.

Это сообщение отредактировал ykutik - 28.03.2015 - 14:26

Спасибо за пояснения .давайте не будем пропагандировать проемы ,сносы и т.д. в наших домах,т.е. где стены-плиты являются несущими. Один это еще ничего,но если таких умников будет 3 и более,сделают по-тихому,то карму себе подпортят