Непосредственное управление МД или прямые расчеты, методические рекомендации ДГХ

Izumov

Ну до этого еще дожить нужно, да и маловероятно, что оно так будет в полном объеме.
Услуги останутся те же, что и сейчас за минусом управления(в части начисления комм ресурсов и расчетов с РСО) и того что на себя РСО возьмут.
Да, и кстати, для таких больших домов, как ваш непосредственное управление думаю не вариант.
Для нашего небольшого - можно примерить. У нас ТСЖ только контролирует УК и работает на общественных началах - тот же совет дома вид в профиль

Это сообщение отредактировал aaa - 15.03.2013 - 17:56

ТСЖ - юрлицо с расчетным счетом, непосредственное управление - Совет дома по ЖК РФ, вроде, не предусмотрен? Деньги где копим, в УК?

Это сообщение отредактировал deti - 16.03.2013 - 07:15

deti

У совета дома своего расчетного счета конечно нет.
УК Альтернатива, например, открывает под каждый дом с непосредственным управлением отдельный расчетный счет в банке. Понятно, что распоряжается этим счетом УК, но контролировать движение по этому счету намного проще. Можно копить на этом счету.
Нужно так же посмотреть что в ГК напишут по поводу спецсчета, который будет заводиться для капремонта МКД. Возможно подобный счет можно будет завести и для других целей.

Следовательно, расходы РСО, связанные с выполнением ими функций исполнителя коммунальных услуг, подлежат включению в состав экономически обоснованных расходов при формировании государственных регулируемых тарифов.

Таким образом, затраты на выполнение функций исполнителя коммунальных услуг, поскольку такие затраты предусмотрены правовым актом жилищного законодательства (Правилами № 354), должны признаваться экономически обоснованными:
- для управляющих организаций и ТСЖ при управлении ими многоквартирными домами – с включением соответствующих затрат в расчет платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании в т.ч. п.29 Правил № 491;

- для ресурсоснабжающих организаций при непосредственном способе управления многоквартирными домами, с включением соответствующих расходов в расчет регулируемых тарифов, что в тоже время подтверждается положениями п.10 Методических указаний № 760-э и п.25 проекта Методических указаний по расчету тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения: из редакции указанных пунктов следует, что названные в них расходы не учитываются в расчете тарифов РСО только в случае их включения в соответствии с Правилами № 491 в расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь возможно только при управлении многоквартирными домами управляющими организациями или ТСЖ. В остальных случаях, а именно при непосредственном способе управления многоквартирными домами, рассматриваемые пункты Методических указаний не содержат исключения таких расходов из состава учитываемых при формировании регулируемых тарифов РСО.

http://www.jilkom.ru/detail_info_gkh.php?ELEMENT_ID=10689


Это сообщение отредактировал deti - 12.09.2013 - 20:59

deti

Ну так то логично, вопрос только в размере
Опять же, это пока только мнение одной из консалтинговых контор и ни чего более.