Надо научиться копить деньги

Итак, в конце прошлого года я рассчитался со всеми кредитами и решил больше не влезать в эту лавочку, а начать копить. Каждый месяц я решил с зарплаты откладывать 10т.р. в накопления. Итого в марте у меня уже есть на руках 30т.р. Что с ними делать? Куда их лучше вложить, чтобы:

1. Их не съедала инфляция.
2. Был какой-то доход.

Допустим, когда-нибудь я хочу накопить на 1й взнос по ипотеке, чтобы улучшить жилищные условия. Но пока я коплю деньги, стоимость квартир ползёт вверх. Причём ползёт быстрее (как мне кажется), чем я коплю. Есть какие-то идеи? Готов сидеть в этой теме безвылазно и обсуждать, если будут интересные идеи и собеседники. Спасибо за ответы.

Переезжать в Мск и покпить на квартиру в Ярославле там, потом возвращаться(только врядли захочется) Все. других вариантов я не вижу. 10 тыс в месяц мало.

А надо ли копить деньги? Может лучше рассмотреть вариант приобретения комнаты, если не хватает на квартиру. Купить ее и сдать внаем , к примеру. Это, конечно, полностью не покроет расходов на кредит/ипотеку, но частично все-таки компенсирует. Я не припомню, чтоб у нас цены на жилье падали. Припомню, конечно, один раз - август 1998г.- но вряд ли ситуация повториться.
Посмотрите по банкам - бывают "ипотечные акции", когда процент ниже обычного.
По крайней мере я бы так поступила.

ничего не получится. жилье дорожает несоизмеримо быстрее, чем та мелоч которую вы будете получать за вложенные в банк деньги (ну или любой другой способ вложения).
ну, есть МММ 2013, можете там попробовать
а по теме, есть у меня один знакомый, замутил такую штуку:
взял комнату в ипотеку на макс. срок. платеж в месяц составляет 6500, сдает ее за 5500, итого в месяц доплачивает 1000 руб. банку и 800 руб коммуналку. тое сть 1800 руб в месяц его затраты на эту комнату. но....
пройдет года 3-4 и съем этой комнаты будет стоить уже дороже, а платеж по ипотеке так и будет 6500. то есть, как мне представляется, лет через 5 эта комната будет акупать сама себя, а в дальнейшем и прибыль приносить. есть, конечно, нюансы всякие, со съемщтками и тд.
через 5 лет эта комната перетанет просить "кушать".
но вцелом считаю идею интересной. подумываю над этим.
если че то не так, покритикуйте.


Это сообщение отредактировал r76 - 15.03.2013 - 09:03

вообщем, копить деньги на жилье не имеет никакого смысла - это железно. по крайней мере в таких суммах, как вы указали.

r76

Элементарный посчет дает, что режде чем эта комнатата окупит все затраты и начнет приносить минимальную прибыль пройдет лет 100.

Авессалом
нарисуте расчет, пжл.
при самом херовом ракладе - 30 лет. вы ж не знаете, что будут стоить 6500 руб через 30 лет. может только на батон этой суммы хватит..

Это сообщение отредактировал r76 - 15.03.2013 - 09:04

долбанная клава, да?

согласен, что окупаемость у недвижимости, только разве что у коммерческой имеет смысл.
А так лишние деньги лучше вкладывать в свое и своих близких развитие, образование, здоровье.

Авессалом
надо на цифрах считать, а тут одни разговоры...
ну вот, к примеру,

комната стоит - 700 000 руб.
доход от аренды - 10 000 руб.
расходы на коммуналку и проч. содержание (кран потек и проч.) - 2 500 руб.
Платеж по ипотеке - 6500 руб.
рассчитано в ипотеч. кальк. в интернете при данных:
Платежи: аннуитетные
ставка кредита: 10%
стоимость недвижимости: 700 000 руб.
перв. взнос: 30 000 руб.
срок: 20 лет

при таком рассчете чистый доход - 1000 руб / мес.
написала для примера, надо делать поправку на реальные условия банка, страховки и налоги от аренды

Pushistyar
где хоть за 10 комнаты сдают? это ближе к 2020 году будет. ваш расчет тоже непутевый, имхо.

не разбирая ипотеки, сразу не посчитали налог с аренды, как с дохода ФЛ.. Так что в Вашем варианте, разве, что от налоговой бегать. Или имущественный налоговый вычет также можно использовать, если не бегать, тогда и расчеты будут интереснее.

http://76.ru/realty/lease/residential/seco...tail/232720.php

makc_13
я уточнила, что

читайте внимательнее

вот она же.. http://76.ru/realty/lease/residential/seco...tail/232050.php
только в Вашей ссылке - указана комиссия агенства, а не месячный платеж.

воот!
пока одни плюсы.