Приём квартир, Как это было. Плюсы и минусы.

Nikita84 ясно,спасибо! хорошая вещь,но с-ка дорогая!!))) (как сказал бы Вадим Галыгин)))

это точно

Я так же подумал)))

del

Это сообщение отредактировал VRP - 18.02.2014 - 12:31

Забыли наверное))скажут когда вспомнят что надо а то котёл накроется и это будет вина жильца и хозяина котла))его можно и не ставить и может напряжение прыгать и не будет но лучше потратить пару тысяч чем ремонт котла за свой счет))

Всем привет! Принимали квартиру, всё устроило, ключи не взяли т.к, не доделали теплый пол, вообщем то, как и у других соседей!!! Вытяжки работают хорошо, розетки тоже все работают, отштукатурили нормально, полы ровные. Наличие тёплого пола порадовало! Котёл работает, радиаторы тоже, тепло и сухо в квартире! Окна все открываются и закрываются! Звонок работает. Подъезд аккуратный.

интересно в нашем доме вообще никто ключи не получил что ли?

Енечка Боюсь сглазить,может мы завтра получим?!)

Всем привет, подкину и я дровишек! Сегодня принимали квартиру. Первое впечатление более чем приличное, везде все аккуратно, тепло, сухо и просторно. В дверях нас встретил начальник отдела продаж и директор УК ЗБ. Квартиру принимали с экспертами, но пока они ехали по пробкам успел поговорить с директором УК, который так же предложил заключить договор с УК на 1 год, поинтересовался не против ли Мы домофона. На все было отвечено положительно, конечно с учетом изучения того проекта договора который позже скинут на электронку. С доступом в квартиру проблем быть не должно, так уверил сам директор. послушали инструктаж по котлу от начальника отдела продаж. Конечно на многие вопросы ответов не последовало, так как в котлах не особо разбирается (ИМХО) Отправили в Газовую службу где все и пояснят.
Теперь о приемке. по мелочам недоделки есть, в т.ч.: Высолы на балконе, небольшое количество штукатурки на стенах (прорисовывается пазогребень) в углах кухни и комнат пятна от воды с плесенью (не сильно), не залит пол на лоджии, в дверных проемах не защищены перемычки из металлической арматуры и как сказали спецы хлипкая конструкция (всего два прута). НЕ вызвала никаких нареканий бетонная стяжка на полу и вертикальность всех стен. трещины на стяжке в дверных проемах это нормально, уверили. отклонения в углах ванной комнаты и туалете всего 1 см на все высоту, это в допуске. Важно, когда будете укладывать плитку. Подоконники не в уровне в одной комнате. стыки плит потолков не расшиты, по технологии должно быть. Сантехника разведена очень прилично. Даже котел со всеми его приблудами очень гармонично стоит висит в уголке ))
Собствено при таких недостатках можно было подписать акт не задумываясь, но были по моему мнению и серьезные косяки:

1) Недостаточная изоляция примыкания оконного переплета к стенам, т.е. тепловизер показал, что в этом примыкании есть тепловая утечка или промерзание. Возможная причина - не установлена изоляция, предусмотренная при монтаже окон, но посмотреть не было возможности, так как откосы фсе закрывают. Если это не устранить, то зимой будет дуть и промерзать, а это устранить только демонтажем всего оконного блока.


2) нарушена геометрия оконных проемов, (петлевая сторона выгнута во внутрь, дует из уплотнения). Окна принимал со специалистом по окнам, который пояснил, что из-за технологии производства или тяжести стеклопакета или отсутствия усиливающего профиля створка выгибается во внутрь, из за чего происходит не плотное примыкании уплотнителя створки с оконной раме или примыкание не равномерное. Последствия - в этих местах будет дуть. Визуально это проверить можно на глаз, открыв окно и посмотреть на вертикаль петлевой стороны, или по уплотнительной резинке стеклопакета (штапика) резинка должна идти по стеклопакету с одинаковым расстоянием от края. В общем ООЧЧЕНЬ сильно заострил внимание на оконных блоках, т.к. их переделка (регулировка) в большинстве случаев не возможна если "косяк" в изделии или процессе его монтажа. Хруста в повороте оконных ручек быть не должно. если есть, значит что то с фурнитурой. А В ОБЩЕМ окна достаточно приличный, видели и хуже.

Впечатление все равно хорошее. Всем удачной приемки.


ВОПРОСЫ НА ОБСУЖДЕНИЕ:
1 Надо разобраться с котлом и этой сомнительной гарантией, не обслуживанием.
2 Надо решить какие услуги УК нам не нужны?
3 ДОМОФОН какой, сколько стоит, а может с видео?


П.С. Кто был первопроходцем, разъясните порядок с БТИ и всей мурой до получения свидетельства.


[b]

по получению св-ва пока ничего не ясно,в течении недели застройщики должны решить проблему и сообщить!читайте в ОБЩЕНИИ!!!

При приемке обратил внимание, что вентиляция котлов устроена в коробе, закрытого ГКЛ. в некоторых квартирах эти короба граничат с кухнями, а в некоторых к комнатами соседей. За ГКЛ по всей видимости идет этот короб и нет ни утепления ни звукоизоляции. Вот я и задумался а не будет так, что из-за этого короба в комнате придется слышать шум с кухни соседей? Если кто будет сегодня на приемке, поинтересуйтесь!

Nikita84 А договор на котел где заключать? на Нефтестрой ехать?

89036388030 олег витальевич.позвони ,он скажет куда приезжать.сам еще не заключал,поэтому не знаю куда ехать,знаю только что где-то на пр.Октября...

олег рассказов Спасибо.

Договор на обслуживание котла на пр.Октября 87а в том здании где автосалон Митцубиси,вход слева с торца. По этому адресу как минимум 9 (девять)! строений!!! Можно проискать незнавши. Предварительно сегодня принимали квартиру. Рабочие доделывали ванную,туалет. Состояние квартиры приятно удивило. Если бы секций в радиаторах было как розеток-вообще 5+ поставил бы!!!