Какие платежи по ипотеке выгодней, аннуитетные или дифференцированные?

В ВТБ 24 например, предлагают выбор, либо уменьшить срок, либо снизить платеж.
Что касается мнения про то, что нужно брать ипотеку на срок как можно более долгий, то считаю что растягивать более чем на 15 лет вообще нет смысла в том числе экономического. Начиная с 15 лет кредита аннуитентные ежемесячные платежи снижаются вообще на смешные суммы, в отличии от переплачиваемых процентов. Для наглядного примера калькулятор СвязьБанка - берешь 1 млн. на 20 лет платишь 10300, на 30 лет 9900...
http://www.sviaz-bank.ru/calc-notready/

Что касается выгодности аннуитента или диф. платежей, однозначно выгоднее диф. по переплате %, что будете вы досрочно гасить (в особенности) что будете гасить по графику. Единственный минус диф.платежей изначальные высокие платежи, но главный плюс в них, то что основная масса платежа занята погашением основного долга а не призрачных для вас как заемщика процентов.

У меня такое впечатление, что дифференцированных платежей сейчас почти никто не предлагает.

РСХБ

скб-банк предлагает

в общем, в Сбере при аннуитетных платежах при переплате уменьшается ежемесячный платеж и, соответственно, срок. но нас сильно напрягла ежегодная страховка в 18000 рублей. кто-то знает о ней что-нибудь? (страховка рисков банка и жизни основного заемщика)

Это сообщение отредактировал WebGirl - 15.03.2013 - 21:20

Это сообщение отредактировал лол - 26.07.2013 - 21:39

WebGirl
а какие банки дают диф.платежи?

svoboda11
Россельхоз
PS Там вверху написано))

Это сообщение отредактировал dvo - 27.07.2013 - 08:43

dvo
спасибо, не заметил))

WebGirl

страховка нужна, обязательно.
мало ли что бывает.
у меня друг несколько лет назад разбился в аварии. а у него ипотека была.
если б не страховка - жену и дочку выселили бы из квартиры. а так- страховка закрыла кредит.
цинично, но жизненно.

страховка зависит от суммы ипотеки.всех дешевле показалось-Росгосстрах.

Это сообщение отредактировал лол - 27.07.2013 - 16:48

срок.платёж равными долями на весь срок ипотеки.при переплате уменьшается срок.(так было у меня)

Очень большая страховка, хм.... У нас при сумме кредита 1000 000 , страховка составила около 3400, может и меньше, точно не помню.

Страховка разная бывает и разные суммы покрывают. Как правило при ипотеке стрaх@ется жизнь+здоровье и титул, последнее через 3 года не стрaх@ется. Причем, как правило заемщик стрaх@ется на всю сумму основного долга, а поручители на 50%, отсюда и суммы разные.

сейчас

Это сообщение отредактировал лол - 29.07.2013 - 20:19