Ябл.посад: 2-й Брагинский пр-д, д.4, Сдача. Заселение. Обсуждение

Здесь мы будем обсуждать все что связано с нашим домом. Так же приглашаем заинтересованных или осведомленных людей к нам на огонек.

Кому нужен интернет звоните:
в Ярнет 593-000
в Билайн 59-55-89
в Дом.ру 282-000

Александр альфа 8-961-155-76-66 (устарело, но телефон пусть висит)

лифтовая аварийка: 54-34-05

домофоны:"Система безопасности", телефон для приема заявок по неисправностям 74-71-16


Важная информация:
По итогам собрания ОСС, проходящего с 11 по 30.11.2015г. собственниками МКД принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с управления управляющей организацией на управление товариществом собственников недвижимости.
Создано ТСН “ТСЖ “2-й Брагинский- 4”
На основании решения членов правления ТСН “ТСЖ “2-й Брагинский- 4”
с 01.02.2016 заключен договор управления с ЗАО «ВВУК».

• Управляющая компания ЗАО"Верхневолжская управляющая компания", ул Панина 40А:
• паспортный стол: пн.,ср.: 10.00-17.00; вт., чт.: 10.00-13.00
• расчетный отдел: пн-птн.: 9.00.-16.00
+7 (4852) 28-05-01
+7 (4852) 28-05-02
+7 (4852) 28-05-03
• аварийная служба (в том числе – прием заявок на текущий и платный ремонт): круглосуточно
+7 (4852) 59-43-10
+7 (905) 137-59-69
• Подать показания счетчиков Прием показаний с 18 по 23 число!

Показания счетчиков по ХВС, ГВС и электроэнергии за февраль 2016г будут переданы в ВВУК реестром.





Список жильцов на форуме:

Секция 1
[b]14-й эт. - Mari Thunder, ,ulyasha, Mishka85
13-й эт. - Margaritka-82, zaichik, msg
11-й эт. - Sharova_Olesya, perishko375, osipova_marina, tigra13
10-й эт. - Ивушкаааа, IrDa
9-й эт. - D@RЯ, Pulya, Mase4ka
7-й эт. - len4ik0312
6-й эт. - Aloha
5-й эт. - Natali357
3-й эт. - Lidik, Semeystvo, Ln83
2-й эт. - L'vovich, Sveta@
1-й эт. - 1DIMAN

Секция 2
14-й эт. - kolba4ka, Инкер
12-й эт. - cat
11-й эт. - Bigman, Taта, Vladislav3533
10-й эт. - kulibin, kukushka
9-й эт. - MNG, rooozza, Penny
7-й эт. - umni4ka, VasNas
6-й эт. - AMIRA, violino, chereshenka_86
5-й эт. - reasoft1980, GALINA ALEKS
4-й эт. - ektisa
3-й эт. - NadezhdaO, ПВВ
1-й эт. - Лачик

Инкер вы меня извините, но ваши вопросы на собрании меня мало волнуют, тем более что шланга давно нет. Меня больше интересует вопрос смены УК, коим вы, как я вижу, не озадачены...

Если житель не дает показания счетчиков, то его расход должен приравниваться к нормативному, а не к нулю. И уже от этой разницы начисляться ОДН. Я свои показания скинула, а разницу в квитанции за воду не ощутила. Нет смысла в их постепенном перерасчете, если управляющая компания сменится

Инкер спасибо Вам за многабукф))))

Abrikosov
Извиняю...
1) у нас нет УК. УК есть у застройщика. Поэтому не смены, а выбора (разумеется чисто юридически).
2) для выбора УК нужен кворум собственников (по данным Кортроса он есть). Задача - найти этих собственников для подачи заявки в ДГХ.
3) для решения пункта 2 я предложил поквартирный опрос со сбором контактных данных, ибо меня тоже это ИНТЕРЕСУЕТ.
4) к сожалению в Кортросе у меня нет связей (звонил нахрапом), можно было бы дернуть у них контактную базу и обзвонить всех счастливчиков-собственников и сделать а-та-та.
5) я сделал предложение - оно не понравилось. Предложите свое решение проблемы - обсудим. Истина рождается в споре.

taik
1) норматив по индивидуальному потреблению определяется кол-вом проживающих (прописанных). Если таковых нет - то увы. Норматив по ОДН определятеся договором с УК (согласно пункту 44 постановления №354 в редакции Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. №344 расход по ОДН не может превышать норматив). То бишь, нет договора с УК - нет нормативов - нет лимитов на ОДН и ИП - нет предела наглости Альфы.
2) чисто юридически для принятия показаний ИПУ они должны быть оформлены актом допуска к эксплуатации между собственником и УК (либо сбытовой в случае ТСЖ). У нас (у жильцов) нет договоров с УК, и актов тоже нет (по крайней мере у меня точно). Зато есть акты ввода в эксплуатацию ОДПУ между Кортросом и Альфой. В наших договорах на долевку есть пункт, согласно которому Кортрос делегирует нам оплату по сути своих затрат, касающихся только ОДПУ. Вот здесь-то и порылась собака.
Альфе ПОФИГ кто-сколько воды потратил. Они могут распределять расходы между нами как душе угодно, ибо с точки зрения законности они правы. Без протоколирования показаний ОДПУ - судиться почти без шансов.
3) Смысла в перерасчете действительно нет. Придет новая УК, заключит с нами договора, перепломбирует счетчики и будет все хорошо. Старые долги лягут дебиторкой на Альфу - а там можно и посудиться.
4) Вопрос - что делать до этого счастливого дня??? Наивно полагать, что наша законная УК окажется кристально честной??? Поэтому и предложил потренироваться на Альфе (мое предложение №1). Нам все равно с ними не дружить, так что можно и пободаться...

MNG
Не за что!
На днях попробую еще с отоплением поколдовать и содержанием с ремонтом.

Никто не знает кто выиграет конкурс и какие УК будут в нем участвовать. Может нам Альфа и достанется.

Кстати, на правильно опломбированном счетчике на американке (гайка прямо над счетчиком) стоит пломба, запрещающая демонтаж счетчика. Именно эту пломбу ставит УК (в случае ТСЖ - сбытовая) и именно с этой пломбой счетчик можно считать принятым в эксплуатацию.
Могу ошибаться, но у нас этих пломб нет - соответственно наши показания ИПУ интересны исключительно с точки зрения праздного любопытства.
http://energo-sibir.ru/upload/resize_cache...9387896293c.jpg

kulibin

Конкурс будет проводиться, если мы (большинством голосов) не решим, с кем нам по пути.

Большинство присутствующих здесь, как раз и пытается этого избежать.

Правила проведения конкурсов здесь.

http://base.garant.ru/12144905/#block_1000

Ну таки и шо мы решили с собранием?!

Как видишь - ничего...

Кому-то еще интересен поход к менеджеру по поводу содержания жилья? Или ну нахер, все равно альфу свергать?

У нее через 15минут начало приема, кто-нибудь еще пойдет?

Итак, в воскресенье в 12,00 собрание, собираемся и обсуждаем наши действия.нести х-ню проще чем радиатор отопления. Так давайте же сделаем это в реале.
Вопрос один-что делать с УК.
Остальные вытекают из него: выборы "инициативной группы" , выбор варианта голосования за ук и прочее.
Ваши предложения по этому поводу.

Sattero, подскажите вы были на 1 собрании??? Это я к тому, чтобы не нести х..ню в реале, нужен человек, который будет проводить собрание, а не так что бы все что-то по бубнили, ни кто, ни чего не понял и разошлись в не понятке, а зачем нас всех собирали??? Вы готовы вести собрание???

Это сообщение отредактировал MNG - 14.01.2014 - 15:27

А я сам видел как вовремя включения отопления УК сливала воду прямо в подвал, только потом выбросили шланг на газон.
Я специально у застройщика смотрел чертежи там по проекту предусмотрены приямки для откачки воды, так что вода в приямках это нормально.
А вот то что УК откачивает с них воду не своевременно это другой момент.
Да и больше то я боюсь того что в процессе ремонта недобросовестные собственники скидывают разный мусор и остатки смесей в канализацию в результате она забивается и выбивает прочистки, а потом на полу не только вода будет…
Но могу Вас успокоить вода не разрушит дом. Этож как она должна камень точить чтобы бетонную стену разрушить….
Давайте менять УК...

Сообщение выше, явно пост от застройщика или близких к нему людей. Регистрация только что, сообщение одно.
А проблема серьезная.