Су-155, Тормозное шоссе, литер 2, Обмен инфо здесь

как найти решение (определение) суда:
заходим на http://ras.arbitr.ru/ , слева в графе "текст документа" ввести свои ФИО, ниже ввести номер дела А17-4841/2015 ,нажимаем найти. вылезут документы,в которых содержится искомое ФИО, нажать на то, которое о включении в реестр. справа сверху будет кнопка "скачать". скачиваем, печатаем. Но все же, если не прислали по почте с синей печатью-то лучше попросить чтоб выслали. Номер секретаря суда 8 (4932) 950334 Лариса Вадимовна. Напишите заявление факсом или сканом на почту электронную Info@ivanovo.arbitr.ru и вам вышлют определение с синей печатью.

ВНИМАНИЕ!!!!01.03.2016 в отношении ИДСК введена процедура наблюдения!!план действий тут: http://yarportal.ru/topic440766.html?view=...&p=26274925

Это сообщение отредактировал ГринТи - 31.10.2017 - 09:11

AlexPros
Почему не верю?
Верю!!!

Очень интересно ознакомиться с ним в первоисточнике..

http://d.radikal.ru/d21/1803/e1/5687122c9cac.jpg
Первоисточник перенаправленный.

AlexPros
Благодарю.

Значит комиссия, принимающая дом не разглядела существенных недостатков и подписала ЗОС в разрез с действующим законодательством РФ?

Интересно мнение ГАСН на этот счет.
Если нарушения "прозевали", то кто-то все равно должен отвечать.

Во первых, на вопрос кто "врет" и почему ни один "компетентный" орган ответ не дает.
Во вторых, главное не в этом. Главное в том, что есть официальный документ "Разрешение на ввод в эксплуатацию" в котором указано, что класс дома В (высокий) и он введен в эксплуатацию в 2017 году. Официальных опровержений этому документу нет, а значит удельный расход тепловой энергии на отопление с 2016 года (согласно 399/пр) не должен превышать 70 кВт*ч/м2 в год. Квитанции арендаторов показывают, что тратится на отопление в 2 раза больше.
Согласно закону, ответственность несет Застройщик и управляющая компания. Один за качество строительства, другой - за эксплуатацию. Собственники НЕ ДОЛЖНЫ молча наблюдать, как их "доят", а потребовать привести дом в соответствие с требованиями законодательства. Порядок требований описан.
По поводу недостатков могу сказать, что перечень недоделок был комиссией составлен, а вот про его выполнение не слыхал.
Это работа ИГ проверить документы, а не призывать строить заборы и устанавливать камеры. При том, что прав на любые решения ни у кого нет.

AlexPros
Спасибо за разъяснения.
Попробовал вникнуть в суть 399/пр, получается определение класса энергоэффективности носит добровольный характер, закон не требует от застройщика МКД конкретного класса, в проектной декларации класс не указывается ((((

Есть 261-ФЗ, положения которого обязательны. 399/пр в дополнение указывает как определяется класс здания и даны величины базовых показателей и нормативных по годам постройки, ГСОП и этажности. Фактические (расчетные для новостроек, указываемые в разрешении на ввод) не ДОЛЖНЫ быть БОЛЬШЕ (меньше только приветствуется и поощряется) нормативных.
Класс присваивается по расчетному удельному показателю потребления тепловой энергии при выполнении дополнительных условий как то: ИТП с автоматическим регулированием от наружной температуры, энергоэффективное освещение, малошумящие эффективные лифты, датчики движения, ИПУ тепловой энергии и терморегуляторы...
Зам министра строительства еще в 2015 (смотри интернет) делал заявление, что с 01.01.2016 дома классом ниже В (высокий) вводится в эксплуатацию не будут.
ВЫВОД: Если в разрешении на ввод указан класс В, значит ПУСТЬ ИСПОЛНЯЮТ.

AlexPros
Зная повадки наших чиновников не думаю, что они ринутся исполнять необязательные нормы. Класс в разрешении поменяют на "С" и только всего. Я не нашел, к сожалению, нормы обязывающий поддерживать энергоэффективность как в ЗОСе. Болтовня зам.министра не закон. Переделка дома на поквартирные ИПУ тепла, тоже ощутимо затратна и маловероятна.

http://ppt.ru/docs/pismo/minstroy/n-40222ACh-04-76438
Прочтите разъяснения об обязательности положений 261-ФЗ и 399/пр.
Вам должно быть известно, что только Собственники могут потребовать соблюдение законов. "Компетентным" органам грозит лишь административный штраф и то, если Собственники обратятся за защитой прав.
На мой взгляд лучшим способом отстаивания своих прав - коллективное обращение в ДГЖН с жалобой на перерасход тепловой энергии, отсутствие распределителей тепла и терморегуляторов в квартирах. Уведомление об оплате отопления по нормативу для дома класса В. Все в руках собственников, но только при их совместной деятельности.

http://www.yarregion.ru/depts/igsnyo/tmpPa....aspx?newsID=58
Внизу, рядом с принтером иконка pdf-документа. Щелкнув по нему прочтете что обязаны сделать строители и обязательность требований законов об энергоэффективности.

Спасибо почитал.
Хмм..согласно письма ГАСН N03-29/396 от 12.04.2017 (иконка рядом с принтером) строители должны были внести изменения в проект в части касающейся соблюдения энергоэффективности и провести повторную экспертизу проектной документации.
В пункте 15 с 1 января 2016 года до 2020 года должна быть экономия ресурсов не менее 30 процентов по отношению к базовому(установленному 399/пр).
Из 399/пр пункт 27 Таблица 2 следует, что экономия 30 процентов соответствует классам C,B,A и выше.

Формально за жопу строителей не возмешь (((.
P.S. Я их не защищаю, просто рассуждаю об их возможной тактике защиты.
P.S.2 Боюсь на жалобу собственников ДГЖН ответит: хотите экономить - экономьте! Выключайте свет, убавляйте батареи, утепляйте фасад за свой счет. Понудить строителей выполнить указанные работы нет возможности (((.

261-ФЗ, Статья 11:
6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Срок, в течение которого выполнение таких требований должно быть обеспечено застройщиком, должен составлять не менее чем пять лет с момента ввода в эксплуатацию здания, строения, сооружения.
10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.

AlexPros
Отлично!
Стало быть надо понять, что является критерием соответствия или не соответствия требованиям энергоэффективности. Проектная оценка или оценка "компетентного" органа.
Повторюсь: я понял так, если дом до 2020 года соответствует классу "С" уже хорошо. А потом управляйка или жильцы должны осуществить комплекс мероприятий для увеличения класса.

Критерием является класс дома, присвоенный "компетентным" органом на основе расчета удельного потребления тепловой энергии на отопление по проекту, предоставленного застройщиком.
Класс дома (расчетный) указывается в документе "Разрешение на ввод", а не в письмах... Кроме класса, в котором еще приведен расчетный удельный расход тепловой энергии на 1 кв.м. площади, равный 0,000698 кВт*ч/м2.
Если по квитанциям, оплаченным арендаторами, посчитать удельный расход то окажется, что фактический (по ОДПУ) в 2 раза выше расчетного.
Застройщик обязан сравнять, как минимум, фактический и расчетный показатели.
Не потом, а в течение 5 лет обеспечить соответствие - ОБЯЗАННОСТЬ застройщика.

Это сообщение отредактировал AlexPros - 10.03.2018 - 23:04

Уважаемые собственники, не желаете спросить у УК почему платите 21,7 руб/кв.м. за содержание жилья если по действующему договору ЯР-Т2/УК должны платить 15,92 руб/кв.м.?

Муниципальный тариф на нашем доме 24,70 руб. с 1м2, сейчас у нас ниже 21,71.
Класс эффективности присвоен B, что подтверждает табличка, которую повесили в прошедшую пятницу.

Это сообщение отредактировал SMEK - 24.07.2018 - 14:42