Аванс или Задаток

что дают, когда квартира понравилась?

как договоришься, 95% - аванс

его обязаны вернуть значит,вне зависимости от виновности одной из сторон?
поясните тогда его смысл?

Опиум
Аванс и задаток, в чем разница?
Доп.Инфо: Аванс и задаток
коротко: аванс - дисциплинирующий возвратный, задаток - окончательный невозвратный с санкциями.

АН_ИНФО
спасибо, теорию я знаю и ей пользовался на практике в других отраслях.
что означает аванс или задаток конкретно в недвижимости?

Опиум
считайте недвижимость товаром и применяйте практику.

Всё зависит от продавца и покупателя! Если есть сомнение (продадут или не купят) то лучше задаток! Так как его либо не возвращают(в случае отказа покупки без причин), либо возвращают в двойном размере( при отказе продавать без уважительных причин) В любом другом можно и обычную предоплату. Её вернут почти всегда

А если просто понравилась то дают пирожок

предположим ситуация: Реелтор оформила расписку (где прописана сумма как аванс) по которой я получил некую сумму и обязон как продавец быть к определенной дате быть готовым продать крвартиру.
Проходит определенная дата, я готов продать, а вот покупатели нет.
Отдавать им аванс?

Опиум

Ага.
Или продлевать договор.

а если они пропали,а через месяц появились... когда уже вся цепочка слетела?)

Опиум

Все равно придется отдать.
С задатком все проще.

а почему пришут выше что в 95% случаев используют аванс тогда?

Какие обязанности у сторон если расписка оформлена авансом?
Если потом деньги мросто можно вернуть, или с требовать?

Например.. мне дают аванс, где прописан срок к которому стороны должны выйти на сделку. А мне пофигу.... на следующий день приходят другие покупатели и я им продаю квартиру. А первым покупателям просто отдаю аванс... это же аванс)))

Это сообщение отредактировал Опиум - 17.02.2013 - 10:41

"маленький нюанс"... недвижимость очень дорогой и сложный товар. И сумма задатка\аванса не 3 коп.
Это не заказ телевизова в магазине.

Опиум

А так проще. Вроде и серьёзность намерений подтвердили и ответственности никакой.