Новый дом. Квартал "Радуга". Кудрявцева, 9, Застройщик "ТОР"

Да, давайте Классику возьмем. Вы в курсе, что у них дом вообще не по проекту, даже архитектура и переменная этажность дома на бумаге и по факту не совпадают. То есть, проект утвержден, а построили совсем другой дом.

Разве там была высокая цена? Застройщик специализируется на малоэтажном стр. в области, какой у него опыт строительства больших домов? Да и вообще, репутация подмочена судами, даже сравнивать не хочется

Glenas
Вы прямо эксперт)))) если Классику брать, то я как дольщик в курсе. Сначала действительно планировался дом меньшей этажности по индивидуальному проекту, что меня больше устраивало, прямо скажем. Однако, все остальное было так же запроектировано и официально зарегестрировано. Без проэкта никто вам не разрешит строить и тем более не примет в эксплуатацию. Этажность часто меняется на этапе строительства, и это не есть плюс.
Не рассуждайте, о чем не знаете.

gggffhds

Есть ссылки на ПД, на сайте Рамикса нет. У меня информация знакомых из деп. архитектуры.

Если нет, предлагаю всё - же в этой теме не обсуждать других застройщиков, и меня это тоже касается.. Неэтично, и у каждого свои минусы

Это сообщение отредактировал Glenas - 19.02.2013 - 12:24

Glenas
Да , ладно.
Кстати, трешек маленьких и правда нет. Посмотрел сейчас план. Смущают колонны в некоторых квартирах прямо около окна, причем квадратные. Трешки по 106 метров хуже, чем 97 метровые.
Везде свои плюсы и минусы.

Да, это не совсем понятно, застройщик тоже не смог объяснить. Надо выяснить. То, что прямоугольное красным - вент. шахты.

От колонн в монолите не уйти, непонятно почему расположены у окон и почему квадратные. Но радует, что они сразу обозначены на плане. А то в соседней ветке у Строителя недавно выкладывали обновленный план дома- вот где ужас с колоннами.

Glenas

Это уж точно... насчет их репутации. Название сменили, думают репутацию новую наработают?

Вот немного смущает это:

"Наружные стены – газобетонные блоки с наружной облицовкой лицевым силикатным камнем"

Т.к. совсем не строитель, почитал про газобетон. Да, в многоэтажном строительстве применяться особо прочные виды, однако удел материала это малоэтажное, кроме того, достаточно недостатков. Впитывает влагу, нужно соблюдение технологий, мягкий материал и т.д.

В общем вопрос такой, насколько оправдано использование газобетнных блоков в этом проекте. 2 секции по 13 этажей, 1 секция 16 этажей. Может есть примеры таких домов в Ярославле?

Колонны не входят в общую площадь квартиры, т.е. за "лишний" м2. нет платы
Судя по всему 14- 16 этажи в центральной, выступающей секции - это пентхаусы


Это сообщение отредактировал Glenas - 23.02.2013 - 23:03

Обновилась инфа на сайте АНИКа, показан ход строительства. Появились зачатки первых этажей

Кстати, Мариан - Строй на этапе пары этажей по полтиннику и выше продаёт в Брагино. Это к вопросу о ценах..

Спасибо,просто спасибо

Как бы найти квартиру в Ленинском районе в новостройке квадратурой 80-90 м2.. Так хотелось в этом доме квартирку взять... Прям сердце "плачет".

Не строится сейчас ничего..

А 97,70 разве нет сейчас?

Меня смущает площадь участка строящегося дома, а именно:

7470 кв.м

При 102 686,45 куб.м строительного объема и общей площади здания 28 189,89. Это довольно мало Получится, что парковке места точно не будет, хотя бы строительная техника на таком участке разворачивалась... Возможно то, что дом перевернутой буквой Т планируется, то есть не весь объем участка непосредственно под дом, несколько успокаивает

Для сравнения в предыдущем доме ТОРа 9 - этажном на Тургеньева площадь участка в ПД равнялась 8962 кв.м. При этом строительный объем 39 539,00 куб.м, а общая площадь здания всего 10 791,68 кв.м кв.м

Опять же в соседней Классике:

Участок 9970 кв. м при строительном объеме 92086 кв.м, а планировалось вообще 76640 кв.м, всё равно участок больше..

В этом доме кто-нибудь уже купил или все только готовятся?