Новый дом. Квартал "Радуга". Кудрявцева, 9, Застройщик "ТОР"

дорого

Я рассматривала этот дом на предмет вложения. Но на этапе котлована действительно дороговато.. Заплатить за трешку 5 лямов и неизвестно когда ее получить... на таком этапе рисковать такими деньгами не хочется. а потом еще дороже будет..

Это сообщение отредактировал JEWEL - 18.02.2013 - 17:35

Решил и я немного порассуждать о "дороговизне"

Немалое количество проектов в Ярославле с низким стартом, были обречены на провал. Мы почти все их знаем, даже перечислять не буду. Неважно, строится это годами от положенного срока сдачи, требуют доп. средства или стоит замороженное. Если на сегодняшний день перспектив нет это и есть проваленный проект...

Горе девелоперы, если не имеют изначально мошеннических целей (немало и таких), рассуждают на уровне обывателя примерно так:
Мы сейчас подемпингуем, дольщики запустят денежки, найдем подрядчиков, будем строится. Время идет, вырыт котлован, даже может быть построено несколько этажей, а затраты растут во множественной прогрессии и даже если застройщику всё же удается вырулить к конечному этапу с немалой экономией на всём , то на подключение коммуникационных сетей у него гарантированно не хватит денег. (Не лично у директоров) Просто потому, что большинство квартир выкуплены ещё на нулевом цикле и у застройщика нет дополнительного финансирования дольщиками. А если бы он планомерно повышал цены и продумывал схему ценообразования согласно этапам, такого бы не случилось. Изначально немного завышенная цена, это страховая подушка для строителей

А вот теперь ответьте мне, какая цена лично для вас была бы привлекательна? Может быть 45 тыс за м или 40 тыс? (Уровень глубокого невтестроя/брагино и еже с ними с таким же далеким качеством) Неужели разница в случае 3-хи в 1 млн рублей заставила бы передумать? Ведь 4 млн это уже не риск..., так по вашей логике? По мне одинаково страшно потерять и такую сумму и другую

Я анализировал предложения в городе, и уверен, что цена более чем адекватна на сегодняшний день. Тем более, застройщик кредитуется сбером, а тут можно быть уверенным что такие злые ростовщики кому попало денег не дают.

Это сообщение отредактировал Glenas - 18.02.2013 - 21:05

цена нормальная,только срок смущает,да и дом довольно большой.

20% от суммы договора в рассрочку на год. Правда цена немного выше в этом случае

Это сообщение отредактировал Glenas - 18.02.2013 - 21:25

а что Вы скажете про перекоп ? (ул.Наумова)? купил трешку по 43000 (22.02.12) почти год. ключи в эту среду.надо было брать ещё одну (тогда оставшуюся) сейчас-бы по 51 лихо ушла-бы.(400 навару с учетом инфляции )

предлагают в строящемся по 50 трешки.срок 2 года.ванная с окном--моя мечта .

домики у них интересные - друзья не так давно там построились. Но район так скажем "перспективный" - инфраструктура пока страдает. Хорошо при наличии транспорта личного

Это сообщение отредактировал лол - 18.02.2013 - 21:48

Glenas

Я думаю, что цена в 45-48 тыс. меня бы устроила. Но в этом районе и эта бы как-то еще сошла бы, но площадь квартиры 99-106 м2 - это уже многовато. Я рассуждаю с точки зрения своих доходов. Ведь в ней нужно еще сделать ремонт, ее нужно обставить, при этом, не один год выплачивая ипотеку.. Но ведь за эти квадратные метры нужно еще будет потом платить. В общем, по деньгам, если бы там были квартиры с нормальными планировками площадью 80-90 м2 - я бы взяла и по 49. Но 106 - это уже перебор.. да и не нужно столько семье из 4-х человек.. Переплачивать за лишние метры не хочется..

JEWEL

Разве сейчас нет по 80 м2? Странно... Значит придерживают популярное, некрасиво

Glenas

Любой застройщик, за сколько бы он не продавал сви творения все равно на чем-то да сэкономит.. Возьмите например Классику: люди на мансардных этажах потолки утепляют (по проекту утеплители были, а по факту - нет), возьмите дом на Сосновой (застройщик Титан, (сейчас он Капитал)). Там один хотел полочку на стенку кирпичную повесить, так от пары ударов молотка дырка в стене к соседям образовалась. Пришлось кладку переделывать. Так что высокая цена - еще не признак 100%-го качества.

по-этому с высказыванием, вроде

я не вполне согласна.

Про то, что дом аккредитован Сбербанком я тоже нигде не слышала. На сколько я знаю - ТОР - это карманный застройщик Севергазбанка.

А 80-ти метровые квартиры я бы рассмотрела.. узнать ли точнее есть такие или нет...

Я бы тоже на месте будущих дольщиков на чудо от застройщика не надеялся. Обязательно будут недоработки, "экономия" и т д.
Выбирая дом, я прежде всего оцениваю
- место расположения
- наличие рядом хорошей школы (сада)
- транспортная доступность ( причем, учитывать надо и общественный транспорт)
- и ,наконец, приемлимая планировка.
А ремонт все равно самим придется делать.

Соседний их дом, который достраивается по ул. Тургенева, был аккредитован Сбербанком.
А на поэтажном плане действительно нет 80 м трёшек (от 97 до 106)

Вихрашка

вот и я тоже весь поэтажный план изучала, таких не нашла. Они их скорее всего не "придерживают", а не планируют. Хотя в проектной декларации они указывают, что есть трешки площадью 76,06.