Новый дом. Квартал "Радуга". Кудрявцева, 9, Застройщик "ТОР"

19.01.2017 оставила новое обращение. Ждем

"Добрый день!
Ранее обращалась к Вам с просьбой провести проверку законности решения УК "Жилком" по дому, расположенному по адресу г. Ярославль, ул. Кудрявцева, 9. В связи с тем, что ряд квартир не допустил представителей УК к опломбированию/поверке счетчиков отполения, УК начисляет плату за отопления исходя из площади.
Получила ваш ответ от 08.12.2016 № ОГ.12-15952/16 (далее по тексту - ответ)
Считаю выводы указанные вашем ответе не соответствующие Правилам 354 от 06.05.2011, а именно в вашем ответе идет ссылка на п. 42 (1) и формулу расчета платы за отопление 3. Однако п. 42 (1) и формула 3 применяется в случае, когда не все жилые помещения в доме оборудованы счетчиками. А это не соответствует рассматриваемому случаю. Все квартиры в доме оборудованы счетчиками. Приказом 354 предусмотрена обязанность УК в течение 3 мес. принять все допустимые меры к устранению нарушений. Далее должно быть направлено собственником указанных квартир предупреждение в письменной форме, и в дальнейшем предприняты меры по отключению указанных квартир от коммунальных услуг.
Таким образом, исходя из вашего ответа:
1) считаю не правомерным ссылка на п. 42(1) и формулу 3. Считаю не законным применение ее в доме, в котором все квартиры оборудованы счетчиками.
2) Нет данных, проведена ли департаментом проверка предпринятых УК мер к указанным собственникам квартир. И являются ли указанные меры достаточными. Или УК просто констатировала факт и изменила расчет, не предприняв всех доступных мер к собственникам жилья. В том числе, предлагая мне обратиться в суд в вашем ответе, я хотела бы понимать обращается ли УК в суд по неплательщикам или другим собственникам нарушающим правила эксплуатации жилья (например не допускающие на поверку счетчиков).
3) Ссылаясь в своем ответе на п. 43 правил 354, не считаете ли вы возможным еще и применение УК коэффициента 1,5 за отопление (с учетом вступивших изменений с 01.01.2017 г.)?
4) Расчет за отопление по формуле 3 УК стала применять со второго полугодия 2016 года, однако установлены счетчики в квартирах с момента сдачи дома (сентябрь 2015). И ранее УК при расчете стоимости коммунальных услуг за отопление использовала показания счетчиков. Почему именно во 2 полугодии 2016 г. изменился порядок расчета?
В рамках решения мэрии об усилении контроля за деятельностью УК с привлечением сотрудников прокуратуры и инспектором МЖИ настаиваю на качественной проработке данного вопроса, так как считаю применение формулу 3 и п 42(1) правил 354 к дому в котором все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками незаконным. Что подтверждается судебной практикой. Однако ваш ответ, в части моей возможности обратится в суд по данному вопросу считаю не исполнением решения мэрии на который ссылаюсь выше. Обращение в суд понесет дополнительные затраты времени и денег с моей стороны и позволит решить вопрос исключительно мой, все остальные собственники жилья останутся с ущемленными правами. "

Соседи, кто каким ТВ пользуется? Давненько уже не обсуждалась эта тема. Хотелось бы услышать отзывы о качестве ТВ именно в нашем доме.

Больше года пользуюсь тв Ростелеком через приставку.Качество картинки хорошее, сбоев и зависаний не замечал. Собираюсь приобрести вторую приставку к телевизору на кухне.

На прошлой неделе подключили себе Дом ру. Кабельное на сколько угодно телевизоров (около 50 каналов) и приставка на один телевизор. Взяли самый минимум, что-то около 140 каналов. Пока нравится, претензий нет.

Евген84
а по цене что?

350р месяц

Спасибо большое! Держите нас в курсе! Надо было коллективно подписать такое дело!

Если бы кто-то не поленился и составил рыбу обращения тут и ссылку, куда его надо скопировать и отправить, думаю многие бы отправили, а так всем просто лень/нет времени/надеются что решит кто-то другой(

Ссылка где оставить обращение Департамента гос. жилищного надзора:
http://www.yarregion.ru/depts/gjid/tmpPages/sendrequest.aspx

Текст обращения:
"Прошу провести проверку законности применения УК ООО "Жилком" с октября 2016 года формулы для расчёта платы за отопление в доме по адресу г. Ярославль, ул. Кудрявцева 9 исходя из площади квартир, несмотря на то , что все квартиры в доме оборудованы индивидуальными счетчиками учета отопления. Я исправно подаю показания счетчиков и оплачиваю коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Считаю, что УК не предприняла должных мер для введения в эксплуатацию счетчиков во всех квартирах вышеуказанного дома умышлено, с целью завышения взимаемой платы. Считаю, что мои права нарушены УК, прошу произвести перерасчёт платы за отопление исходя из показаний счетчика за весь период."

И приложить объявление УК Жилком, которое можно найти в теме на странице 128

..

Это сообщение отредактировал nv108 - 2.10.2018 - 20:45

Я терпеть не могу ходить по учреждениям.
Интернет-приемная прокуратуры
http://www.yarprok.ru/faq/question/#form

Обращение оставила

..

Это сообщение отредактировал nv108 - 2.10.2018 - 20:46

Я сам как, юрист могу вас заверить, что письма относительно вышеуказанной темы это конечно хорошо, но не Жил инспекция не УК на них не отреагирует до тех пор пока это дело не окажется в суде! поэтому советую все же создать инициативную группу написать коллективное исковое заявление и обратиться по данному вопросу в суд!

..

Это сообщение отредактировал nv108 - 2.10.2018 - 20:46

Обратилась сегодня в ДГХ, с вопросом законности принятого УК решения и советом как быть.
Ну и собственно как фирма однодневка без опыта могла быть допущена к управлению домом.

Удивительное рядом, оказывается наш дом не выставляли на торги и договор на управление с УК был заключен вне рамках проведенного конкурса. УК предоставила решение собственников жилья о том, что мы сами выбрали ее на управление. Поэтому дом был снят с конкурса.

Вопрос в студию: кто-нибудь когда-нибудь видел это решение собственников и когда же было это собрание проведено?

Собственно по самой сути вопроса: сказали что ООО Жилком у них под наблюдением. Несколько раз выходили с проверками, но они обязаны предупреждать о проверках. Поэтому замечаний не было выявлено.
Обещали разобраться в законности решения по отоплению и перезвонить.
А я напишу обращение на Ткаченко Виталия Владимировича (куратор деятельности УК в правительстве) о ненадлежащем рассмотрении моего заявления в Департаменте жилищного надзора.
всем хорошего дня