Новый дом. Квартал "Радуга". Кудрявцева, 9, Застройщик "ТОР"

Потому что незаконно назвать его ОДН за отопление? Поясните суть пожалуйста, раз хорошо понимаете эту пробелматику.
То есть платить ОДН за отопление нам всегда светит в рамках перерасчета?

Да именно так! Согласно постановлению №346 (если не ошиблась с номером) выставлять ОДН в счет УК не имеет права. А начислять ОДН и выставлять их как перерасчет имеют (комментарий бухгалтера УК).

Я специально посчитал - только в лифтовом холле у радиатора 15 секций + примерно столько же в подъезде, где лестница - итого 30 секций на этаж.
А у нас в трёхкомнатной квартире, в сумме, 23 секции радиаторов.

Ещё в подъезде холодно - там расход тепла на секцию раза в 1.5-2 больше должен быть, чем в квартире. Особенно если учесть, что на некоторых этажах двери не закрыты, т.к. отсутствуют пружины.

Ещё не забываем про стояки, которые тоже подъезд и тамбур обогревают, а в квартирах отсутствуют.
Таким образом, отопленческий ОДН, по прикидкам, должен быть примерно 50...100% от платы по счётчикам!!! ( я давно уже задумывался: за чей счёт этот банкет?).

Если есть желающие платить меньше - то надо УМЕНЬШАТЬ число секций радиаторов, в подъезде и особенно на холодной лестнице, где они и не нужны.

P.S. to LYNX-PRO
ОДН за воду нету т.к. нету расхода воды помимо квартирных счётчиков - это даже мне понятно, хотя я к ЖКХ отношения не имею.

Это сообщение отредактировал ASDFGH - 9.04.2016 - 00:30

ОДН за воду не может не быть, как минимум есть краны в подъездах, из которых уборщицы наливают воду для уборки. У нас такой справа от лифта в 4м подъезде.
Точно в подвалах должны быть технические краны, пожарные краны.
Про радиаторы убедили, я лично считаю что вообще можно батареи убрать с лестниц, оставить только у лифтов, нафиг они не нужны в пролетах.

совсем убавлять отопление в подъездах нельзя, потому что будет холодно в квартирах, но слегка перекрыть и лучше в подвале это очень даже желательная мера

В подвале я не видел ни одной батареи, он отапливается по моему от разводки труб отопления, да и о жильцах первого этажа не забывайте, им не хочется жить с ледяным полом если как предложено выше перекрыть отопление в подвале.

Вообще наверное по проекту рассчитывают не от балды количество и расположение батарей в подъездах, наверняка они влияют на общую прогреваемость дома

Ага, в квартирах ставили по минимуму, а в подъездах по максимуму...)))

У меня в квартире всё достаточно адекватно поставлено по наличию батарей и кол-ву радиаторов в ней. В зависимости от того какая стена, есть ли окно, лоджия.

А у меня, к примеру, в комнате в 15м2 радиатор с 3мя секциями(одно окно), а в комнате в 20м2(два окна) два радиатора по 3 секции стояло...Вот и пойми этих проектировщиков от балды они расчет делали или нет...

Мы можем рассуждать о том, как и сколько, по нашему мнению, мы должны оплачивать за коммунальные услуги, топать ножками и ругать УК, но государство законодательным актом уже все определила, так давайте для начала хотя бы прочитаем закон. Вот ссылка на 354 постановление http://docs.cntd.ru/document/902280037 (прошу модератора не удалять). Особого внимания заслуживает Глава VI, в ней конкретно приводится порядок начисления платы за ОДН, в каких случаях ОДН не начисляется, и в каких производится перерасчёт.

Ну так ничего нового там:
- разделять отопление на жилые и ОДН нельзя
- ОДН считаем как суммарный объем минус ИПУ

Решить ситуацию можно двумя способами: либо раз в полгода писать подобные заявления в УК либо ТСЖ.

Соседи, пару месяцев назад я подняла тему о нереальных счетах за квартплату.
Сейчас проживаем в 3-ке в этом же районе ТСЖ.
Ситуация та же самая, за неплательщиков приходится платить добросовестным плательщикам.
Размер штрафов определили самостоятельно на собрании. Таким образом практически свели к минимуму неплательщиков.
Но разница в сумме квартплаты на квадратный метр в 1,5 раза больше в новом доме при условии, что мы пока не живем на Кудрявцева 9.
Тут меня особо на тот момент не поддержали, вроде бы всех все устраивало.
Я принципиально не стала оплачивать - знаю опыт, что в суде признаются все осуществленные платежи как признанные. А то, что не было оплачено оспаривается.
Написала претензию, запрос на предоставление договора (так как с сайта его скачать сейчас не возможно), запрос на предоставление расчета квартплаты за период с сентября. И до кучи произвести переасчет за неработающие лифты, неубранные коврики и тд.
Никаких расчетов и договоров и ответов мне предоставлено не было. Устно я с ними ругаюсь, да и может вы меня поддержите - но телефон бухгалтерии в последнее время был недоступен.
НО МНЕ ПРИШЕЛ СЧЕТ ЗА МАРТ, В КОТОРОМ ПЕРЕРАСЧЕТ РАВЕН МОЕМУ ДОЛГУ !!! ПОНИМАЕТЕ, ДОЛЖНА Я БЫЛА 12 И ПЕРЕРАСЧЕТ МНЕ ПРИШЕЛ НА 12!!!! жалею теперь что в декабре оплатила 10 т.р., и в ноябре 8 т.р.
Поэтому вы меня конечно извините, но я не верю ни в какие программы по которым нельзя обсчитать жильцов.
Почему тогда они все только на словах отвечают, а НИ ОДНОГО РАСЧЕТА НА СКОЛЬКО Я ПОНИМАЮ НИ ОДНОМУ ЖИЛЬЦУ ПРЕДОСТАВЛЕНО НЕ БЫЛО?
ГОТОВА ВСТУПИТЬ В ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ ЗА ТСЖ.

Это сообщение отредактировал 88super - 15.04.2016 - 10:02

Я кстати не пропагандирую не оплату счетов ) И вообще угнетает, что наш красивый дом уже превращается в грязную многоэтажку с бомжами и бутыками.
При таких счетах, с момента приема дома от УК никаких улучшений не произведено...
Хочу видеонаблюдение в подъездах, забор и столбики и чтоб не страшно было детей в подъезд и во двор выпускать.
Вконце концов тема начиналась с того, что не такая уж и малая цена за кв. метр в доме. Так что уверена, что соседи все адекватные. нужно брать дом в свои руки (ТСЖ) пока все имущество не перепортилось...

Это сообщение отредактировал 88super - 15.04.2016 - 10:24