Новый дом. Квартал "Радуга". Кудрявцева, 9, Застройщик "ТОР"

Из объяснений бухгалтеров ООО "Жилком" следует, что все перерасчеты происходят из-за того что большая часть собственников долгое время не подавала показания приборов учета, а сейчас все резко стали передавать (испугались сумм начисленных по нормативу). Еще один аргумент они приводят в своё оправдание: что ОДН (перерасчеты) по отоплению не начислялись до января 2016г., а сейчас они его доначисляют.
Однако они сами себе противоречат: начисления же молчунам (кто не подавал показания) были по нормативу, значит весь объем потребленной тепловой энергии был выставлен собственникам ежемесячно даже сверх нормы.
Тогда почему ОДН (перерасчеты) за октябрь, ноябрь, декабрь выставляются спустя несколько месяцев. Бред какой-то. Они меня не убедили.
Буду ждать письменный ответ. А там посмотрим.

Самый главный вопрос - а вообще по какому принципе произошел данный перерасчет??? Т.к. уже на примерах замечено, что тариф не влияет на площадь. Сравнили две двухкомнатные квартиры площадью 65 и 74 кв.м (правда подъезды разные :-)). Так вот в квартире 65 кв.м. тариф больше, в 2 раза!!!

тариф - имеется в виду ОДН )))
кстати, по поводу пеней - в договоре как приписано? До какого числа мы должны платить, кто помнит?

Начисление платы за коммунальные услуги производится согласно 354 постановлению и гражданскому кодексу, если кому интересно, в нем приведены все формулы расчета в многоквартирных домах. В соответствии с этим же постановлением ведутся расчеты с поставщиками коммунальных услуг. Для сохранения всех данных по счетчикам и платежам существует программный комплекс СТЕК ЖКХ. Поэтому УК, даже при всём их желании, не может нас обсчитать в свою пользу. Говорю не голословно, поскольку в течение года по вопросам неправильного и неправомерного начисления платы за электроэнергию, писала ответы гражданам потребителям, департаменту энергетики и жилищной инспекции. Решить вопрос о корректном ежемесячном начислении можно только, если мы все из месяца в месяц будем передавать 100% показаний счетчиков. А вот это мы можем сделать.

На примере ТСЖ организованных жильцами в Заволжском р-не скажу при строгом контроле денежных средств их вполне хватает накопить на установку системы видеонаблюдения, красивый забор,благоустроенный детский городок.ТСЖ ведет прозрачную бухгалтерию,каждый платит только за себя. На расчетном счете они скопили достаточно денежных средств,что позволяет с процентов платить зарплату обслуживающему персоналу.

В любом ООО заложено получение прибыли, денег на обслуживание дома будет всегда не хватать,проблемы оставаться.

И это правда.
Кстати в счете написан ряд квартир которые типа более полугода не оплачивали, за них платим мы?может быть этот "перерасчет" - это мы за них заплатили?
И еще, аргумент про то, что это деньги - перерасчет за тех кто вдруг подал счетчики не подходит, т.к. тогда был бы и большой перерасчет за воду, а его нет.

Говорите как работник Жилкома?

Нет, в Жилкоме не работаю. Работала в ЯСК в отделе по работе с населением, что предусматривало знание основных законодательных актов по начислению платы за коммунальные нужды, в 2014 году ОДН стали начислять в полном объеме, и у многих жителей плата за ОДН превышала индивидуальное потребление, посыпались жалобы во все инстанции вплоть до президента, газеты и телевидение вещало про проблемы жителей и т.п., вплоть до того момента, пока мерия и департамент энергетики не приняли решение ограничивать размер ОДН за электроэнергию нормативными значениями, ситуацию разрядили. Тарифы для населения по воде, отоплению, электроэнергии, утверждаются департаментом, а не управляющими компаниями. Прибыль от нас для них заложена только в плате за содержание жилья. У нас в квитанциях нет графы ОДН по воде, значит был сделан какой-то предварительный расчёт, который и заложили нам в содержание жилья, и явно не в убыток себе. За воду, тепло и электроэнергию УК платят в полном объёме по общедомовым счетчикам соответствующим поставщикам. И ещё раз хочу подчеркнуть следующее, на размер платы за ОДН влияют только показания индивидуальных приборов учета, финансовая задолженность собственников жилья ложится бременем на плечи УК, к нам отношения не имеет.

Нужно пригласить представителя жилкома на общее собрание у дома. Пусть разъяснит перерасчет, чтобы вопросов не оставалось...так сказать на пальцах на примере хотя бы одной квартиры...я так думаю ))

лично мне еще не нравится что перерасчет пишется в индивидуальную графу, а не в ОДН! По логике получается это мои перерасходы ((

Это сообщение отредактировал huntx - 8.04.2016 - 11:15

ОДН по отоплению запрещено писать государством, за это сразу лишают лицензии. Вразумительно объяснить на собрании вряд ли получится. Они не смогли меня убедить и при личном общении, вроде уж не совсем бестолковый. Твердят одно, что программа СТЭК ЖКХ рассчитывает по формуле и нас они обмануть не могут.

Как запрещено? А кто же за него должен платить? Т.е. кто должен платить за разницу общедомового счетчика и суммы индивидуальных?

ОДН за отопление называется перерасчет

Я согласен платить за разницу общедомового счетчика и суммы индивидуальных, но когда эта разница в разы превышает реальное потребление по ИПУ это уже не нормальн!

Согласен, радиаторов общего пользования на этаже гораздо меньше чем в одной квартире если посчитать, а платят за них от 4 до 6 квартир вместе, что должно означать что за ОДН мы должны платить от 1/4 до 1/6 от платы за квартирное отопление.
У нас на этаж 2 батареи - у лифта и на лестнице, в каждом по 10 радиторов допустим, А в средней квартире -двушке 3 батареи то есть примерно 18 радиаторов в сумме. В итоге 4-6 квартир должны платить за 20 секций, а одна за 18. (всё очень примерно)