мимопроходила:)

Да давайте поболее описаний, а то вот я нифига не снимал квартир, а в скорем будущем, думаю приобресть парочку для детей и сдавать пока. Буду таг сказать морально готовитсо к роли хорошего арендодателя

Самая большая проблема когда сдают квартиры с обоями 50-х годов и убитой сантехникой...и не дай бог переклеишь красоту - тебе же в 2 раза плату поднимут.
Другая крайность наличие старой пыльной мебели - им выкинуть жалко и на дачу такое не надо.
Группа риска - пенсионеры арендодатели или одинокие женщины в возрасте...
Идеально: чистая квартира без мебели, по договору - вовремя деньги, соблюдение норм общежития и порядка.

я снимал (слава Богу) 2 раза всего.
2-й раз нормально.. правда это был коллега отца.

а 1-й раз все очень хорошо начиналось:
квартиру сдала девочка сразу на полгода -недорого и уехала в Питер к родственникам (тут у нее умерла мама и она осталась одна).
Я думал буду ее видеть не более пару раз в год и платить недорого, но сразу за долго.... Однако, хозяйка явилась ровно через пол года с мальчиком и животом и сказали выезжать!

ШангриЛА

это временно

Золотая тема, просто золотая.
Автору -- медаль.

Продолжайте, я тоже запишу.

Два раза снимали. Оба раза удачно. Никто не докапывался, деньги за аренду перечисляли на сберкнижку хозяев. Наверное, в договоре все прописывать надо и если что припугнуть владельцев хаты, что настучите не них в налоговую

а мы сами сдавали квартиру. )
на наше счастье, попались адекватные люди, молодая пара )
сначала пару раз заходили к ним, чтобы деньги забрать,
одним глазком увидели что "все чистенько"
и стали встречаться на нейтральной территории для передачи оплаты за квартиру )

Это если снимать "хату". А я собираюсь с аренды налоги платить и спать спокойно.
Еще не хватало - пугацца мелких шантажистов

А скажите мне, господа жильцы, честно и анонимно - приходилось ли вам тырить хозяйские книжки или ложки? А то мне книжки было лениво выносить, да и некуда.

Это сообщение отредактировал 2dogs - 25.04.2008 - 09:33

Voopa

медаль по почте вышлешь ... или лично вручишь?

2dogs, ну, если вам деньги лишние, то можете и налоги платить. Мне чужие книжки и ложки не нужны, но вот знаю пример, когда жильцы вынесли все, включая сантехнику и батареи

На Перекопе хозяином был мужчина, адекватный, старался помогать, сам приходил за деньгами, давал отсрочку, в наши внутренние разборки с сожительницами старался не лезть ))
На Пятерке... Пожилая женщина (с мужем, все время его с собой таскала). Первый месяц прошел спокойно, потом позвонили бывшие квартиросъемщики и заявили, что собираются забрать и без того убогие пожитки, якобы ими оставленные. Со слов хозяйки все принадлежало ей, а бывшие не заплатив смотали. После отказа пошли запугивания со стороны каких-то уголовных элементов. Чтобы эти уголовники успокоились отдал им сраный ковер с пола (приперлись же сцуки вечером в пьяном виде), требовали пылесос, которого у нас в квартире не было. Вообщем обошлось без мордобития и милиции. После годового проживания не смогли терпеть выходки хозяйки и свалили...
...на Нефтягу.
К этому времени уже с ребенком на руках. Старая хорошая квартира, рядом парк (из-за него и переехали). Хозяин почему то решил индексировать стоимость съема квартиры. С очередной индексацией и в ввиду ежедневного подъема женой коляски на руках на 3й этаж переехали в новостройку там же на Нефтестрое.
Московская слобода. Почти рай, по сравнению с предыдущими квартирами, если бы не почти ежедневные сверления и долбления. Слышимость окуенная, пару раз ходил даже на разбор полетов через 2 этажа. В остальном супер, хозяйка не проверяет, я ей сам отношу деньги. Контингент отличный, в отличие от предыдущей квартиры, к которой я добирался перешагивая через местных малолеток-алкашей не доползших до своей двери и спящих бомжей.

Я щас весь больной, могу тока тут если:

свои страшные истории расскажу позже.
арендаторы угрожали мне расправой.

Лишних денег не бывает, но подставляться шантажистам за 13% не хочется.
Ну и вообще жлобство это, не платить налоги. К тому же, сами понимаете, все налоги за счет жильцов Сдаешь на тыщу дороже, с учетом доли государства.

вообще я с хозяевами всегда договаривался 15 плюс\минус 2-3 дня к примеру...
и всех это устраивало...
ибо не всегда возможно уложиться в точные сроки...