Троицкая слобода, покупка квартиры

Gerard
Вы !Как всегда правы!Dinoza шумиха нужна после проверки!Если выявят фин.нарушения

ок. пока подготовлю почву

А что делать если большинство не смогут выложить сумму в 100 тысяч? И где гарантия, что этой суммы будет достаточно?
У ЖБИ есть техника, база (довольно большая территория)... - пусть продают...
Если все сети подключены, перегородки и стены есть - может БТИ может сделать обмеры дома и выдать общий паспорт? Без отделки же сдаются дома (проблема только в установке сан.фаянса и газовом оборудовании (я так понимаю на их закупку тоже денег не хватило)) . Если квартиры перейдут в собственность к их хозяевам - у всех доверие больше будет, может тогда и деньги найдутся?!

Перспектива расставания с кровно заработанными деньгами не радует, конечно. Но где-то я подозреваю, что продавать завод, чтобы достроить нам дом, никто не собирается. Со слов Нечаева, они ищут разные способы привлечения средств, необходимых для завершения строительства, тем более, что нереализованные площади остались в достаточном объеме, проблема только с их ликвидностью.
Просто как вариант, я думаю, надо уже морально и материально быть готовыми расстаться с N-ной суммой, дом надо сдать в этом году, по-любому.

А вопрос с БТИ - может, вы и пробьете, и напишете результат?

Для сдачи жилого дома в эксплуатацию одним из необходимых документов является Кадастровый и технический паспорта БТИ на готовый объект (не обязательно что б дом был с чистовой отделкой).
Для получения Кадастрового паспорта на объект необходимо:
*Письменный запрос(гарантийное письмо) в двух экземплярах (на фирменном бланке) на имя Директора БТИ Варникову Е. о выполнении работ с указанием перечня объектов (коммуникаций, подземных инженерных сооружений) и их адресов;
* Исполнительную документацию (копии чертежей исполнительной съемки со штампом Ростехнадзора Яр.обл. или их регистрационные номера) на целый объект;
* Ксерокопии актов приемки подземных инженерных коммуникаций в промышленную эксплуатацию государственной технической комиссией. Допускается представление иных документов, в которых указан факт приемо-передачи коммуникаций на баланс, адрес объекта, его характеристики;
* Ксерокопии планов земельных участков с кадастровыми номерами государственного земельного кадастра г. Ярославля (при наличии оформленных земельных отношений).
Для изготовления технического паспорта на многоквартирный дом (первичная инвентаризация) необходимо обратиться в структурные подразделения ОТИ с заявкой на проведение технической инвентаризации и изготовления технического паспорта на многоквартирный жилой дом и представить следующие документы:
*удостоверение личности (ф.л.);
*документ, подтверждающий полномочия представителя заинтересованного лица; уставные документы (ю. л.) и документы подтверждающие полномочия юридического лица в государственных органах;
*правоустанавливающие документы на землю (документы подтверждающие выделение земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома и т.д.);
*разрешение на строительство;
*проект на многоквартирный жилой дом, согласованный в соответствии с действующим законодательством; адресная справка;
*справка балансовой стоимости ( для ю.л.).
По большому счету, все выше указанные документы должны быть в порядке и находиться у председателей кооператива.
Вся процедура занимает от 10 до 21 рабочих дней.

Вы в этом уверены или просто предполагаете?

Без чистовой отделки дома сдают - 100%. Взять тот же Сокол или Голубой Топаз (была стяжка и затертые шпатлевкой швы перегородок). Но это должно быть прописано в проектной и технической документации. Еще есть вариант - договориться под гарантийное письмо - т.е. сдать сети и коробку, сделать общий тех.паспорт, а потом делать отделку квартир (я думаю, что каждый в своей квартире будет готов сделать отделку) и делать индивидуальные паспорта на каждую квартиру. Тем более многие же писали заявления отказа от отделки. Но не уверена, что можно сдавать дом без газового оборудования и сан.приборов. Но это уже не 20 млн. Я еще проконсультируюсь - потом напишу. Если у кого-то есть в департаменте знакомые - спросите тоже - как лучше все сделать?

Спасибо всем, кто проявляет заботу о сдаче дома. Очень хочется верить в лучший исход. С деньгами сейчас у многих проблемы. Не надо забывать, что многие из нас проплачивают съёмные квартиры, а это удовольствие не из дешевых. Надо выслушивать мнение и пожелание как можно большего числа из членовпайщиков. Не думаю, что легко продать оставшиеся площиди.

Я уверен что практически любой банк готов выкупить эти оставшиеся площади вопрост только состоит в том что цена будет ниразу не рыночной....

Тем, кто снимает квартиру и выкладывает за это ежемесячно 8-12 тысяч, в первую очередь интересней побыстрее достроить и заселиться. Год задержки обходится им в 100 - 150 тысяч рублей, которые уходят в пустоту.

Спрашиваю без иронии. Не подскажете, что может являться, в настоящий момент, гарантом завершения стройки, у людей, ещё недавно "гарантировавших" скорейшую сдачу дома, и поднимавших вопрос о ВОЗВРАТЕ денег за отказ от отделки? Вот так, примерно, работает вышеупомянутая конференция у которой помимо прав на сбор денег, есть еще и обязанность утверждения годового плана и отчёта о его выполнении (п. VI устава).
По первой просьбе перевести допсредства...так даже в нашем случае (ЖСК) не делается.. Если уж дойдет до сбора денег (в разумной сумме), то, как минимум, – ПОДРОБНАЯ смета с ПОДРОБНЫМ графиком выполнения работ… всё это в допсоглашение, и всё это подписано этой самой конференцией из девяти человек, и этим самым правлением из трёх человек. Возможно всё это делается в другой форме..можно у юристов поспрошать, но думаю суть ясна... Хоть какая то ответственность должна же быть. Ну и конечно недостающая сумма в 20 млн. это бред. При условии вышеописанного тридцатку наскребу.

Что мешает заняться этим сейчас, ведь это в их же интересах?

А отделка лестничных проёмов, переходов, установка противопожарной сигнализации.....и ещё много всего по мелочам - за чей счёт?

Бессмысленная дискуссия, maksimka
Цитируете, вырывая часть фразы из контекста. Искажаете ее первоначальный смысл и, в итоге, задаете нелепые вопросы. В настоящий момент Правление нашего ЖСК ищет способы завершения строительства без привлечения средств пайщиков. Однако, мы на этом форуме задались вопросом поиска "решительных мер" с нашей стороны (со стороны пайщиков) с целью ускорить и завершить стройку. На мой взгляд, единственная решительная и действенная мера с нашей стороны - это сбор денег. Сам механизм привлечения, обоснованность сумм, гарантии и т.д. и т.п. - это вопросы второго плана, которые имеет смысл обсуждать только при условии принципиального положительного решения основного вопроса. То есть, когда мы сами осознаем необходимость сбора денег, или Правление ЖСК нам скажет, что это последний единственный вариант завершить стройку.

Сейчас были не строительной площадке и общались с прорабом от "новой" ген.подрядной организации. Работаю 6 человек на всем доме, из них - 2 электрика. Подбирают за другими недоделанные работы (на том этапе, на котором они сейчас). Про подрядчиков, поставляющих и устанавливающих оконные блоки лоджий - сказал, что все там не очень понятно - (кто-то кому-то должен и не факт, что все лоджии остеклят). Денег в сумме 20 млн. не хватит даже на половину работ, необходимых для сдачи нашего дома.Примерная сумма, которая нужна - 50,60 млн. (сюда входит все работы по отделке (оклейка обоями и линолеум бюджет), установке сан.фаянса, оборудование, благоустройство, помещения подвальные, коммерческие (подвальные и коммерческие - отделка черновая).Денег нет. Ребята (прорабы) не знают что делать - им ничего не обещают. Подрядчики приходили на отделку, но никто не готов работать за предлагаемую цену и за квартиры. Насчет разговора с москвичами, тоже ничего не понятно - результатов нет. Начальство и ген.подрядчиков, и заказчиков пытаются решить вопрос с финансами, ищут выходы из сложившейся ситуации.
На сайте Арсенала прописано количество квартир - 118. 50 млн. делим на 118 квартир (площадь разная, но примерно) - получаем 400-500 тыс. рублей с квартиры. Что делать?

Это полный абсурд и издевательство. Где же выход????