Троицкая слобода, покупка квартиры

Да, я вложился еще в мае 2006-го а информацию дали в самом ЖСК месяца два назад. То что у них проблемы с каменщиками нам пели еще весной 2007-го, да действительно - это их больной вопрос, монолит "Арсенал" льет хороший, а вот с каменщиками беда, наши каменщики стоят дорого, а братья из постсоветского пространства делают плохо, и когда там работали эти представители приходилось по три-четыре раза перебирать кладку. В принципе рвать волосы на голове не надо, надо посмотреть динамику этого лета и тогда собирать собрание членов ЖСК. Приятно удивлен что они снизили цену до 40000 - хотя держали они долго 45, может поэтому торговля и не шла . Сроки сдачи аналогичного дома по Москве 10-15 месяцев. Так что давайте держать друг друга в курсе. Судя по тому что все таки движение есть - они доведут начатое дело до логического финала.

Ну, это более позитивно, спасибо. Всеми руками ЗА, что надо держаться вместе и обмениваться информацией. Нас уже трое соседей, может, еще кто подключится.

Всем привет!
Думаю не стоит так сгущать краски по поводу строительства. Проблемы есть у всех В таком деле их не может не быть Я брал квартиру в Троицкой в июне 2006, почти на нулевом этапе (был только фундамент) и когда мне сказали что сдадут через год - даже не надеялся на это. Ну где в ярославле за год возводят такие домины??????, может Голубой топаз или Седбмое небо??? так там чуть пятилеткой дело не обернулось. Просто Арсенал сделал ставку на свой бетон а о других трудностях не подумал, ну не рассчитали силенки....Два года для такого дома вполне приемлемо, так что для себя просрочку в строительстве буду считать с июня 2008 г.
Пусть уж строят медленно но вроде бы как аккуратно, а не как например в Соколе.... да и сроки сдачи там далеко не "быстрые"
Отношение к дольщикам вежливое, периодически звоню или захожу, на все вопросы отвечают ничего не скрывают (например был у них срочный заказ от мэрии зимой так они три месяца почти не строили - зато правду говорят), месяца три назад прислали открытку (с чемто поздравляли) и извинялись за задержку.
По поводу денег... Может от проданных квартир они и кончились, но у заводика то прибыль есть.. Ктож бросит до на последних этапах.. Это же недвижимость, вложатся, потом все равно допродают.
Короче пока все ок, посмотрим что летом будет.
Всем пока!

Что-то у нас и тема заглохла, и стройка

Что то про данное строительство не слышно на нашем форуме.
А есть здесь, кто там купил квартиру?
Как я понимаю, по срокам они уже намного опаздывают.
Кто что знает -поделитесь

В мае 2006 взял однушку на нулевом цикле (был только фундамент), т. е. стройке около 3 лет. Для четырехподъездного дома (118 квартир, причем двушки от 70 квадратов, не говоря о трешках, четырех.....) это нормально, если закончат в обещанный срок. Последний раз обещали весна-лето 2009. Да, когда брал обещали нереальный срок аж в конце 2007 (типа завод строит из своего бетона, свои машины....завлекалово, как впрочем и везде), но надо быть реалистом. Для себя обозначил осень 2008. Да, просрочка, но пока терпимо.
На стройке был в начале декабря. Движуха наблюдалась. Осталась отделка, коммуникации, теплотрасса подведена. На своем сайте периодически выдают отчет о проделанной работе с фотками - http://www.jbi.yar.ru/TS.htm

Взял трёшку на нулевом цикле (был только фундамент) в марте 2007 г. Почти ежемесячно звоню в "контору", интересуюсь состоянием дел. Регулярно захожу на http://www.jbi.yar.ru/TS.htm - просматриваю отчёты о проделанной работе с фотографиями. За 2 года наблюдений за ходом строительства сложилось впечатление, что стройка двигается резкими рывками. Но значительную часть времени простаивает, т.е. в постоянном режиме работы не ведутся, отсюда и сроки задержки ввода в эксплуатацию получаются довольно большими. К примеру, за последние 2 месяца, с 17 декабря 2008 г. изменений не видно никаких. Периодические приезды на стройку в рабочее время в будни показывают, что процесс движется крайне вяло. Моё мнение - при подобных темпах дом сдадут самое раннее к концу 2009 г., и то маловероятно. По официально же озвученным данным сдача намечена на июнь 2009 г., но это нереально, я считаю, учитывая, что за январь-февраль "конь не валялся".

На самом деле, я помню, что тема в форуме поднималась, и я специально её раскопал:
http://yarportal.ru/topic43067.html
модераторы могут объединить ветки, при желании.

Проблема-то в том, что в сентябре у них истекает срок разрешения на строительство и срок аренды земли. Что будет, если они не сдадут дом до этого срока не знаю, но подозреваю, что ничего хорошего. А так обещали сдать и намечали сроки, которые не выполнялись, уже раза 3-4. Устали ждать уже....

Вчера была на стройке.Прораб сказал (стройка проснулась, начилось финансирование).Работают отделочники,каменьщики,теплотраса.Обещает 2квартал.

Что будет....... продлят и договор, и разрешение.... Участок-то теперь несвободный. На нем незавершенный строительством объект торчит. Так что проблем с этим как раз ждать не стоит

Жаль, а я надеялась, что хоть это ускорит процесс строительства

К сожалению, нифига не ускорит.... Хотя всякое в жизни бывает

Что-то «ход работ» давно не обновляли. На днях порылся в инете:
В России ожидается снижение цен на цемент. Стоимость продукции уже снизил на 10-15% один из ведущих производителей - «Евроцемент груп».Продукция данного производителя теперь стоит 2,9 тыс. руб. за тонну при среднерыночном показателе в 3,2-3,4 тыс. руб. за тонну. Как считает Квадрум, к аналогичным действиям могут прибегнуть и ряд других производителей.Причиной этого является затоваривание рынка цементом и желание реализовать большие объемы продукции в условиях отсутствия спроса
Стройматериалы падают в цене. Что касается стройматериалов, то и они сегодня дешевеют. Цены грубо пошли вниз с осени прошлого года, когда строительная отрасль начала стопориться,- нет спроса. В основном это касается материалов для "большого" строительства - металлов и цемента. Цемент за вторую половину 2008 года подешевел почти на 50%.
Дом монолитный (облицовка стен - кирпич, все остальное – цемент) поэтому не трудно прикинуть какова экономия на понижении цены цемента. В этом вижу одну из причин замедления стройки в 2008 г. Дальше падать ценам некуда. Думаю к весне раскачаются и осенью сдадут. Осталось то совсем ничего. Затягивать себе дороже. В доме весь первый этаж нежилой фонд. Быстрее построишь – быстрее сдашь в аренду. Да и недопроданные квартиры можно сдать.

Не очень поняла. при чем тут цены на цемент, сам монолит был сделан раньше 2008 г. А не строить дом и ждать дальнейшего понижения цен как-то странно. Я бы сказала, что осенью у них все заглохло на этапе отделки и теплотрассы. За лето кирпич они сделали большую часть.