ТСЖ жжет!

Igsuk

Каждое действие рождает противодействие. Так можно очень далеко зайти.

В процессе. За предложение помочь, спасибо.

deti

Мы уже 3 года по такой схеме работаем в "Московской слободе", никаких проблем. Не вижу причин бросать старые кабели и протягивать новые, так даже удобнее.

У всех по-разному. Наши распределены, текучки почти нет. Были несколько бракоделов - быстро избавились. Каждое подключение при всем желании не проконтролируешь, нужна обратная связь от ТСЖ/УК.

Я беспокоюсь за результаты проделанной работы и за тех, кто может пострадать из-за наших дрязг. Что мне до этих денег, я ж не собственник. По поводу денег РЖД должно беспокоиться


aaa

Ну если большинство выбрали, значит больше нравятся. Пусть они сами решат.

У меня не было такой задачи. Пусть каждый останется при своем, мне с Вами делить нечего.

Это общая цель, порядок и адекватные деньги.

Хорошая была контора, но плохо закончила.

_YuStas_

А какая сумма для Вас является адекватной. Интересно было бы узнать сумму в расчете на точку присутствия/клиента.

Ну, на сколько я могу судить, кончила как и все - продалась мэйджору (Билайну)

Ага, так и есть, работник ТТК пришел в квартиру по заявке, но вот ключи он оказывается с собой не догадался взять и попасть к своему оборудованию сможет не раньше, чем на следующий день. Развернулся и ушел. Ну не идиотизм ли это? Пришлось самому звонить и ругаться матом на этих клоунов, т.к. интернет не работал пять дней и жена уже отказывалась общаться с техподдержкой, которая умеет только задавать тупые вопросы абонентам и монотонно повторять, что заявка передана для работы.

aaa

Среднерыночная сумма по Ярославлю 500 руб./дом вполне адекватна.
Расчет как таковой скалькулировать сложно, есть мнение что подобные платежи должны быть адекватны "ущербу" за такое размещение, т.е. фактическому обременению 1-2 кв. м. чердака, но без передачи части ОИ МКД.
Дома тоже разные, в одних порядок, все на замке, проблем с ключами нет, вандализма нет - заплатить больше логичнее.
Единственное, что настораживает - "аренда" только растет, а доходность падает.

Да, но не совсем грамотно. Кто был хитрее, продавался на пике клиентской базы, но перед большими капзатратами на дальнейшую модернизацию. Ланк же, на сколько я помню, имел значительный долг, высокие opex и понемногу угасал. Однако, что касается стройки, работали хорошо и честно.

ССА
Не в курсе ситуации, но ключи забыть не мог, наверное просто не дали по какой-то причине. Бывает, к сожалению, особенно после НГ с крупными УК.

_YuStas_

Дома то разные. Где 30 квартир, а где 300.

Значит будете укрупняться. Продадитесь Билайну или МТС, или еще кому.

Насколько я знаю, голова у них была в Питере, и о чем она там думала только ей известно

Как мне видится, провайдер нам платит не только за пользование нашим имуществом в размерах за 1-2 кв.м. стены на техэтаже, но и за пользование стенами подъездов, за транзит оптоволокна по крыше и крепление к вентшахтам, за использованную эл/энергию. Бестолковым провайдерам, создающим проблеммы собственникам, будут предъявлять большую плату. Конечно, провайдеру выгоднее большие дома и уже сейчас они готовы зайти не на все дома. Т е говорят, что, если в доме меньше N- абонентов, то им не выгодно. Думаю, что скоро одни дома будут получать плату с провайдеров, а др. будут еще и приплачивать провайдеру, чтобы он зашел на дом, в виде повышенных тарифов.
Обоюдно выгодные варианты для собственников и провайдеров, кот сказываются на плате, - использование одного межэтажного канала, принцип - 1 кабель до квартиры, установка Инета в офисе ТСЖ.

deti

Тогда, по идее, кабельную инфраструктуру должно выполнить за свой счет ТСЖ, а потом только коммутировать конкретную квартиру с выбранным провайдером в единой точке присутствия. По хорошему и шкаф под оборудование должен быть собственностью ТСЖ, а провайдеры будут там размещать свое оборудование как на колокейшене.

Это было бы очень разумно
Но сделать эту инфраструктуру могла бы какая-то компания, в счет вхождения в дом или группа компания неся солидарно расходы.

Да можно и самим пострадать
Вот мы, например, сделали у себя систему видеонблюдения: камеры в подъезде, на парковке, по периметру дома, видео регистратор в подсобном помещении.
Видеорегистратор умеет показывать видео в сеть по стандартным протоколам.
Была бы своя кабельная инфраструктура - подключили бы и смотрели всем домом, а так приходится как то с Билайном договариваться и в подсобку бегать

Эт точно. Только опять одна проблемка есть: нужен хозяин, а не смотрящий за колхозом.

Izumov

Ну тут функции хозяина сводятся к простым манипуляциям - обеспечение доступа к стойке с оборудованием, и наблюдением за тем что бы не трогали чужое оборудование.

deti
Врут. К нам постоянно стремятся попасть пусть и один только будет или даже ни одного. Недавно ходил так называемый менеджер со списком, почему то он объявил себя инициатором заочного голосования а не житель, желающий подсключить интернет. Попросила показать что-то типа договора и того где можно ознакомиться с чем то типа проекта и т.д. - сказал только после сбора подписей. Жителям говорил типа хотят ли они интернет, все будет бесплатно. Были такие что на бесплатность клюнули. Не очень разглядела что за список, было темно и как-то неожиданно и некогда разбираться. И как будут считать голоса и вообще кто будет считать, ведь у нас есть закон о защите информации и этот вопрос непростой. Могу предположить что может что-то уже и подключили незаконно т.к. ОДН за электричество увеличилось значительно. Так что лохотрон продолжается.

инициировать собрание может только собственник

Igsuk
Так все я это знаю, только говорю что на практике происходит. Ведь проблема в том что один хочет то, другой это, провайдеров полно, а кто будет платить за все? Плату пытаются переложить на других и провайдеры и некоторые жители, особенно кто помоложе. В наглую все делают и те и другие.

Я думаю надо повышать платежи или брать плату за каждый выход сотрудника Провайдера на дом.
У на например сотрудники Ростелеком как то пофигистически - взломали все замки на лестничных щитках и проложили кабеля. Полностью наплевательское отношение.
А ДОМ РУ - проложил свои лини по газовой трубе по периметру труба - и им все по баробану - газовщики ахают и только предписание могут написать...