"Ляпинский бор" на Клубной, Жилой комплекс

Жилой комплекс «Ляпинский бор» построен в экологически чистом Заволжском районе города на улице Клубная. «Ляпинский бор» представляет собой четырехэтажный 48-квартирный дом (четвертый этаж - мансардный), который стал комфортной и защищенной средой для проживающих в нем семей. Дом предусматривает благоустроенную территорию, включающую детскую площадку.

Новый дом стал примером современного и комфортного места жительства. Стены его выполнены из керамических блоков и облицованы керамическим кирпичом. А автономное отопление, которое подразумевает установку газовых котлов в каждой новой квартире, - гарантия постоянного наличия горячей воды и тепла, значительной экономии на коммунальных платежах. Выполненный по авторскому проекту, «Ляпинский бор» удовлетворяет требования самых взыскательных жильцов.
Застройщик - ООО "ГлавЯрСтрой".
Дом сдан и заселен!


Продажа оставшихся квартир.
Описание и планировки здесь.
Осталась одна квартира на первом этаже, 2-комнатная, 73,5 кв.м., окнами на тихую сторону, стоимость 3 540 000 руб.

Продажа квартир в новостройке от застройщика ГлавЯрСтрой.
Телефон: (4852) 73-15-45

Это сообщение отредактировал ГлавЯрСтрой - 21.03.2015 - 20:33

Здравствуйте.
Возведение любого дома допускает определенную погрешность, и надо относиться к этому как к объективной данности. Практически никогда проектная площадь не совпадает с реальностью. Всегда есть небольшие отклонения в ту или иную сторону. Поэтому, добросовестные застройщики прописывают в договорах долевого участия пункт, где предусматривают возможность отклонения и в ту и в другую сторону, чтобы подстраховать обе стороны.
В нашем договоре долевого участия этот момент прописан в п. 3.1., где предусмотрен допуск расхождения площади в 3 кв.м. как в сторону увеличения так и в сторону ее уменьшения.
В соответствии с ФЗ-214 в договоре долевого участия должно содержаться "определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости", то есть, площадь мы имеем право указывать ту, что обозначена в проекте.
Окончательный план дома с площадями квартир, технического подполья, мест общего пользования формулируется уже при полной готовности дома - при произведенной полной отделке всех помещений. Дом считается готовым с момента ввода в эксплуатацию, в нашем случае - с 24 февраля 2014 г.

В доме 16 угловых двушек. И 16 разных площадей угловых двушек. Они все немного разнятся. Двух абсолютно идентичных квартир нет.

Отделочники сегодня начали устранять окончательные замечания.

Насчет собрания, т.к. пока набралось немного желающих предлагаю сдвинуть его на неделю.

ГлавЯрСтрой
Когда можно забрать техпаспорт на квартиру?
Когда начнут доделывать водосточку?

Здравствуйте.
Водосточку делают прямо сейчас.
Техпаспорта ожидаем на этой неделе.

А что за белый налет на стенах дома?

ГлавЯрСтрой
Когда планируете устанавливать почтовые ящики и переделывать сливы над окнами мансардного этажа?

Это так называемые "высолы". Высолы – это выходы растворимых солей на поверхности кирпича. Как правило, они возникают вследствие миграции солей из кладочного раствора в кирпич. Кирпич по своей структуре напоминает губку, это достоинство оборачивается недостатком при попадании воды в полость кирпичной стены. Вода растворяет соли находящиеся в растворе и по капиллярам кирпича переносит их к поверхности, вода испаряется, на поверхности кирпича остаются соли.
Если не провести удаление высолов с кирпича, то уже через 20 лет он начинает разрушаться (выкрашивание, трещины).
К причинам появления солевого налета относят нарушение технологии производства кирпича; использование кладочных растворов, в состав которых входят известь и соль; применение некачественных добавок для раствора; медленный процесс испарения влаги из ограждающих конструкций.

Белый налет - это соль. Появился, потому что дом был без отопления, стены промерзли, потом подключился тепло. Теперь дом просушили и дом будем в постоянном тепле, и все будет нормально, без разрушения кирпича.

ГлавЯрСтрой
[b] Сегодня при монтаже конструкций к потолку опять хлынула вода из перекрытия, и не просто капает, а действительно хлынула, не одно ведро. Это во всем доме так? Я честно думаю, что не одной мне "повезло". Если воду не спустить из перекрытий,нам тогда не придется ждать 20 лет, пока кирпич начнет разрушаться, дом грибок через 5 лет съест. Вы намерены что то делать или нужно обращаться в соответствующие инстанции? Составлять акты и претензии, пока не поздно, благодушное - когда нибудь высохнет, ка то не очень устраивает.

Острый вопрос. И навесные потолки здесь кстати. ГлавЯрСтрой, прошу срочно пояснить ситуацию с водой в перекрытиях. Теоретически все сходится.

Лариса9, а у Вас на каком этаже квартира?

Но в подъезде потолки не натяжные. Так что теоретически не сходится. К тому же говорят это сейчас нормальная практика сдача домов с натяжным потолком. Пусть Главярстрой комментирует ситуацию

Добрый день. Главярстрой,еще интересует вопрос по поводу кадастрового паспорта: когда он будет готов? и нам он нужен обязательно с синими печатями. какой вы делаете?