"Ляпинский бор" на Клубной, Жилой комплекс

Жилой комплекс «Ляпинский бор» построен в экологически чистом Заволжском районе города на улице Клубная. «Ляпинский бор» представляет собой четырехэтажный 48-квартирный дом (четвертый этаж - мансардный), который стал комфортной и защищенной средой для проживающих в нем семей. Дом предусматривает благоустроенную территорию, включающую детскую площадку.

Новый дом стал примером современного и комфортного места жительства. Стены его выполнены из керамических блоков и облицованы керамическим кирпичом. А автономное отопление, которое подразумевает установку газовых котлов в каждой новой квартире, - гарантия постоянного наличия горячей воды и тепла, значительной экономии на коммунальных платежах. Выполненный по авторскому проекту, «Ляпинский бор» удовлетворяет требования самых взыскательных жильцов.
Застройщик - ООО "ГлавЯрСтрой".
Дом сдан и заселен!


Продажа оставшихся квартир.
Описание и планировки здесь.
Осталась одна квартира на первом этаже, 2-комнатная, 73,5 кв.м., окнами на тихую сторону, стоимость 3 540 000 руб.

Продажа квартир в новостройке от застройщика ГлавЯрСтрой.
Телефон: (4852) 73-15-45

Это сообщение отредактировал ГлавЯрСтрой - 21.03.2015 - 20:33

Уважаемый ГлавЯрСтрой, расскажите все таки как обстоят дела с подключением газа и электричества? Вчера были на дефектовке и со слов прораба все замечания они устронят до конца года, то есть новоселье будет уже в следующем году, я правильно понимаю?

Добрый вечер.
Во втором подъезде стекольщики сегодня уже работали по устранению вчерашних замечаний дольщиков. В первом почти во всех квартирах положен линолеум (на три квартиры не хватило – подвезут завтра) и поставлена сантехника, кое-где, правда, частично пока не доподключена. Когда будет ясна дата дефектовки по первому подъезду, всех дольщиков квартир 1-24 обзвоним, а также анонсируем здесь. Монтируем наружную водосточную систему.
Электричество и газ сейчас самое основное. Технически обе системы готовы.
По электричеству в четверг на объекте будут работать инженеры Яргорэлектросети. После их проверки нужно будет составить и подписать ряд документов в нескольких организациях, совершить еще ряд обязательных действий.
По газу процесс согласования идет, он довольно сложный. К сожалению, здесь задействованы третьи силы и мы значительного влияния на ускорение процесса оказать не можем. При этом, мы понимаем, что отопление надо обязательно включить в ближайшее время и прилагаем все усилия, чтобы это сделать.
По поводу сроков тоже прогнозировать сложно, но это будет декабрь. Скорее всего, первая половина. Будем держать в курсе.

В контексте сдачи дома нас устраивает только этот год.

Здравствуйте. Про сроки написали выше, но, поскольку тут подключены третьи силы, наверное, логично будет рассчитывать на аренду квартиры на декабрь. Чтобы подстраховаться.

Кстати, те дольщики, кто намерен получить вычет за уходящий год должны знать, что отправной точкой для инициирования процедуры возврата удержанного подоходного налога до 1 января 2005 года являлся момент получения свидетельства о праве собственности на жилье. Начиная с 2005 года стало возможным подавать документы на возврат с момента появления акта приема-передачи квартиры. То есть, важна именно дата акта.
Источник http://www.nashidengi.ru/Materials/11-02-2...nyj_vychet.aspx

И еще. Сегодня приходил представитель ивановской компании, производящей двери. Оставил предложение. Оно кажется довольно привлекательным по цене, да и скидка новоселам 15%. Сфотографировали, выкладываем. Вдруг будет кому-то полезно, кто еще не успел установить дверь.
http://s43.radikal.ru/i101/1311/7c/6db021557abd.jpg
http://i069.radikal.ru/1311/ac/73dd59e82c54.jpg
http://i016.radikal.ru/1311/24/eb930520acd8.jpg
http://i024.radikal.ru/1311/54/43f284238f21.jpg
http://s020.radikal.ru/i715/1311/4d/80d8abea0b2a.jpg

В таком случае когда будет проходить передача квартир и составляться Акт приема передачи, ближе к концу декабря?
То что мы подписали в понедельник не является основанием для возврата налогов и оформления собственности (в данной бумаге нет никаких данных лиц которые подписались, у дома нет адреса и подписал прораб - подрядчик, а не застройщик), да вы и сами говорите, что приглашаете на предварительную дефектовку - я так понимаю, что цель которой дальнейшее подписание Акта приема-передачи без замечаний.

Это сообщение отредактировал Anastaasia - 27.11.2013 - 09:51

Добрый день!
С 02 по 04 декабря будет проходить дефектовка первого подъезда.
Дольщикам квартир с №1 по №24 нужно будет приехать с 10-00 до 16-00 на объект и обратиться к прорабу, который в эти дни и часы будет на объекте неотлучно. У него будут бланки актов осмотра квартир.
Вместе с ним вы пройдете в свою квартиру и посмотрите качество отделки и установки оборудования.
Если найдете недостатки, опишите их в акте. Составьте его в двух экземплярах. Один оставьте себе, другой передайте прорабу.
Цель дефектовки - выявить возможные недостатки, отразить их в специальном акте и оперативно их устранить до момента окончательной передачи квартир.
Напоминаем, что пока не дали тепло, в квартирах не будет двух вещей - натяжного потолка и плинтусов на полу. Их мы сделаем сразу после подачи газа.

По устранению замечаний второго подъезда сейчас работают отделочники и стекольщики. В основном, замечания касаются их работы.

Будем стараться чтоб было так. Теперь все зависит от оформления газа и электричества, а также от того как быстро пройдет приемка Госстройнадзора.

Это сообщение отредактировал ГлавЯрСтрой - 28.11.2013 - 13:46

Этот акт - "дорожная карта" для подрядчиков по устранению замечаний сейчас. Чтоб потом уже не тратить время на их устранение и сразу передать Вам квартиру.

С 1 декабря 2013 г. по 31 января 2014 г. действует акция "Новый год - новый дом!"
В соответствии с ней, ООО "ГлавЯрСтрой" снижает стоимость квадратного метра на 2014 рублей от базовой цены за квадратный метр в строящемся доме по адресу: г. Ярославль, ул. Клубная, у дома № 28.
Снижение касается двухкомнатных квартир площадью 75,04 кв.м. и 75,89 кв.м. на первом и мансардном этажах.
Подробности здесь

Здравствуйте, была сегодня на дефектовке и не поняла - зачем? Квартира настолько не доделана, что я не совсем поняла, что из недоделок ещё собираются доделывать, а что уже пора в акт записывать. Зачем тогда нас приглашали? Про электричество и газ никто ничего сказать не может. Но зато услышала тревожную сплетню : Наш подвал Застройщик собирается под офисы сдавать? ГлавЯрСтрой - вопрос к вам.

Я, напротив, считаю, что дефектовка нужна. С моей стороны было много претензий по качеству. Однако, лучше их сейчас обнаружить и устранить, чем это делать опять через месяц.
Насчет сдачи подвала под офисы, по закону это решение принадлежит только жильцам.

Уважаемый ГлавЯрСтрой. Уже прошел почти месяц с момента Вашего сообщения. По словам прораба врезки еще не было и когда она будет сказать не может. Сроки уже нарушены, с учетом передачи, более чем на месяц. По договору, дольщики имеют право обратиться за возмещением неустоек. Пожалуйста, держите нас в курсе всех изменений. Если Вы молчите, мы расцениваем, что продвижений нет. Вы позиционируете себя как надежный заказчик, но, к сожалению, пока получается не очень хорошо.

Присоединяюсь к предыдущему вопросу, хотелось бы очень узнать, как продвигаются дела с подключением электричества и газа?