создание советов многоквартирных домов

Госдума предлагает расширить полномочия председателей советов домов
12 марта 2019
В Комитет ГД по жилищной политике и ЖКХ внесен проект закона, предлагающего наделить председателей советов домов правом заключать от имени всех жителей без доверенности договоры с организациями, обслуживающими и ремонтирующими МКД.

Сейчас работает схема, создающая определенные сложности во взаимоотношениях между руководителем совета дома, собственниками помещений и управляющей организацией. Если отдельно взятые жители отказываются предоставлять управдому доверенность на подписание договора управления МКД, то никаких правовых последствий у этого не будет.

По действующему закону условия ДУ домом, утвержденные на ОСС, обязательны для всех собственников, даже если они не присутствовали на собрании или голосовали против. В связи с этим и предлагают наделить председателей советов МКД новыми полномочиями, которые упростят процедуру управления.

Ранее Совфед предложил сформировать институт профессиональных управдомов. Это позволит избежать убыточности деятельности председателей МКД.
https://www.gkh.ru/news/103675-gosduma-pred...ntentblock_news

С Дзержинской администрации позвонила Тихомирова:
Что вы от нас хотите и что мы можем, объявление повесить повесим но вы сами можете это ведь сделать, собрание это дело сложное.

Странно, в 2006 году администрация Дзержинского района провела собрание по всем собственникам которые в лапах заботливого Управдом Дзержинского района, по вопросу платы за лифт со 2 этажа и дополнительной платы на капитальный ремонт лифта.
Причем это не в обязанностях администрации Дзержинского района и ведь получилось без проблем!

Macsimus21

На дворе уже 2019год
И цели/задачи в УК уже другие, и штат Администраций шибко сильно урезан, и НПА изменились.....
Так что засучивайте рукава и вперед с лозунгом "Проведу общее собрание собственников, восстановлю справедливость!!!"

Это сообщение отредактировал deti - 20.03.2019 - 19:02

Пусть администрация поработает, мне то это не сильно надо, вот поработать администрации надо, на благо жителям района.
Посмотрим как пойдет процесс.

Macsimus21

Это Вы о выборе "чуть-чуть мертвого" Совета дома рассуждаете? Так он "умрет", уже при рождении. Тогда кто вам поможет/за вас сделает ?

Странные выводы вы делает, совет дома определен с председателем, пусть администрация пошевелится и созывает собрание, это их прямая обязанность в нашем случае.

Macsimus21

На каком основании Вы решили, что администрация обязана собрание проводить?
Инициатором собрания м.б. собственник или УК. Администрация по доверенности от мэрии может быть в роли собственника муниципального жилья. Заставить администрацию проводить собрание невозможно.
ДГЖН ЯО Вам пишет, что обязанностью администрации является написание ответа на обращение, полученное от Вас, но не проведение собрания. Согласны?

Вы прям Робин Гуд какой то.
Или....?

Вы читаете или просто так пишите:
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Прошу созвать собрание, ДГЖН в ответе пишет что в силу закона пересылает мое обращение в администрацию Дзержинского района.
Нет возможности через ГИС ЖКХ отправить обращение в администрацию Дзержинского района, вот и отправил в ДГЖН.

Вы проводили собрания и являлись его инициатором, так вот пол дома считают что инициатор собрания не очень хороший человек т.к. надо ему что то и цели он свои преследует, хотят все дальше жить в помойке и ворчать.

В данном, просто пытаюсь свой дом сделать лучше, ремонт выбил теперь соседи поверили что можно что то изменить, но только ворча не сделать ничего.
ЖКХ дело темное.

Это сообщение отредактировал Macsimus21 - 21.03.2019 - 18:26

совет МКД выбирается на ОСС. ОСС может иинциироваться или собственником, или УО. Последним и вообще остальным это нахрен не уперлось, чтобы тратить время, силы и средства на прихоти бесоватых.

Да все правильно пишите совет дома выбирается собственниками, с этим никто не спорит.
Ну не выбрали у нас совет дома, пусть администрация и созывает собрание, обязанность у администрации созывать собрание о выборе совета дома раз нет совета дома, вот и все. Основания о том что обязанность у администрации созывать собрание по выбору совета дома выложены выше.
Что вы все злитесь, все будет хорошо.
Нет у меня желания рассылать за свой счет письма с уведомлением всем собственникам по этому вопросу, я и так им ремонт текущий организовал бесплатно:
https://gkx-i-narod.ru/articles/379398

Это сообщение отредактировал Macsimus21 - 22.03.2019 - 10:36

Macsimus21
Вы, похоже, хотели бы быть Председателем Совета дома?
У вас в доме уже сформирован активный "костяк"?
У вас есть хотя бы схематичные наброски по правам и обязанностям Совета дома, кот собственники делегируют ему на ОСС в вашем конкретном доме?

Я не хотел и не хочу, но видно придется, т.к. был печальный опыт в нашем доме, один из собственников провел неудачное собрание по капитальному ремонту и немного обманули нас (подпись даже не моя была в голосовании), теперь никто ничего не желает подписывать. Собственники вроде как согласны принимать решения которые я им предлагаю принять, но никто ничего сам делать не хочет. Вобщем как пойдет, так и пойдет, я не рвусь, да и делать бесплатно не собираюсь, с провайдеров и рекламы хочу хоть что то получать, причем управдом не против эти деньги отдать, нужно решение собственников по этому вопросу.
Очень сложно с собсвенниками, кланяться им все должны.
Посмотрим что администрация предпримет, они по поводу совета дома в УО "Управдом Дзержинского района" решили обратиться, с управдомом я нормально общаюсь, бывает они даже позванивают, решаем проблемы вместе, но такое взаимопонимание достигнуть было не легко.
Если будет совет дома то попробуем наделить его полномочиями как минимум по текущему ремонту, но если будет.

Вопрос: а что может совет дома сделать полезного, без созыва ОСС?