Новостройка, Индустриальный переулок 12

Председатель ТСЖ - Кольцов Дмитрий (89806607756)

Старший по подъезду №2
- Логинов Константин (89066357252)
Старший по подъезду №1
- Кольцов Дмитрий (89806607756)

Обслуживающая компания:
"ЯрославльЖилСервис"
г. Ярославль, пр-т Толбухина, д.17/65, офис 306,307

Офис: 64-25-04; 68-05-44
Технический отдел: 68-01-22
Аварийная служба: 68-12-80
http://www.yarjs.ru

Это сообщение отредактировал Beirut - 14.05.2016 - 13:40

Bmgen

Отличный подход-"напакостили одни, а дышать фекалиями должны все, "ибо нефиг"".

Если у тебя жена нечаянно что-то спустит в каналию ты сразу устранишь засор (а именно это по закону обязана УК) или заставишь всю семью дышать фекалиями и ходить в ведерко пару дней в воспитательных целях?

Нет в засорах никакой трагедии если их вовремя устранять, мелкая бытовая проблема, именно за это мы и платим УК.

Это сообщение отредактировал Drakar76 - 11.02.2014 - 18:33

Согласно действующему законодательству собственники многоквартирного жилого дома автоматически владеют земельным участком, на котором расположен дом, а также прилегающая территория, необходимая для использования и обслуживания МКД (многоквартирный жилой дом). Об оформлении придомовой территории и пойдет речь.

Оформленный земельный участок в общую собственность всех владельцев МКД может быть огражден заборов, также может быть ограничено право пользования территорией третьими лицами, если это не ущемляет их права, к примеру, в случае перекрытия единственного прохода к другим строениям, паркам, сооружениям. Одновременно, собственники имеют право не разрешить прокладывать через свой земельный участок коммуникации.

http://www.yurist-online.net/article/148

В соответствии с п.5 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.261 ГК РФ Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

То есть, право собственности собственников жилого дома распространяется на весь поверхностный слой земельного участка, Поэтому прокладка коммуникаций через Ваш земельный участок без соответствующего разрешения является не правомерным.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То есть, собственникам жилого дома следует подавать иск об устранении препятствий пользования земельным участком.

http://pravoved.ru/question/17465/

ИМХО всё сказано достаточно однозначно.

Нечаянно), а не специально...специально - заставлю. А как по другому, например, на работе пока разок премии не лишат, не доходит до людей))

Bmgen

То есть если один из твоих коллег вышел на работу пьяным, то решение руководства о лишении всех премии (наложении штрафа на всех) будет правильным и справедливым?
Типа "иначе не доходит"?

Bmgen
Или как пример-на площадке курит сосед, а штрафануть не только его, но и тебя за компанию, типа так до всех быстрее дойдёт, как тебе идейка?

А когда закурит другой сосед (ещё неоштрафованный) оштрафовать тебя ещё раз, а лучше весь дом, включая некурящих, как идея?

А почему всех??? У нас какое-то взаимное недопонимание...закроем тему.

Bmgen

Давай, только я сначала тебе расскажу, что основное затопление было под первым подъездом и тот лёгкий запашок, что был во втором не идёт ни в какое сравнение с той вонищей, что была в первом.
На площадках люди открывали окна, но даже открытой на 30 секунд входной двери в квартиру было достаточно для того, чтобы запах в квартире стал невыносимым.
Я уже не говорю о том насколько это небезопасно в плане санитарии.

А всего лишь и надо было, как и положено по закону, "немедленно" устранить засор (реально его "устраняли" с пятницы до понедельника).
При этом деньги на подобные мероприятия вносят сами жильцы в виде платы за обслуживание жилья.

В итоге накосячил один, а страдали все, даже те, кто тряпок и прочей дряни в каналию не спускает, а коммуналку платит вовремя.

Это сообщение отредактировал Drakar76 - 11.02.2014 - 20:49

господи читаю и даже не удивляюсь траблам творящимся в России. ну не умеют или не хотят жить в спокойствии ...............

Как там в Китае-то? Лучше?

Разрешение должны давать собственники, но и Андрей и Застройщик об этом как-то мало задумываются: видимо думают, что подмахнем на авось сразу после того, как они покажут разрешение ДГХ...

Кстати вчера вечером (в районе 22.00) видели как Андрей со товарищи квиташки раскидывал по ящикам...

KosTic

Ага, а я только-что разговаривал с одной из жительниц, что получила "красный листок" с требованием погасить задолженность.
По её словам указанная "сумма долга" состоит из оплаты за прошлый месяц+2000 тыс. переплаты, которые наша УК никак не может пересчитать.

В остальном по 7-9 тыс., похоже и правда кто-то не платит месяцами.

KosTic

Они всё прекрасно понимают, именно поэтому Андрей и уточнил, что он дал согласие только на врезку в наш теплоузел.
Если строители с молчаливого или явного одобрения нашей УК начнут какие-то работы без согласия собственников жилья нашего дома, то шансы выиграть в суде и добиться демонтажа всех коммуникаций и приведения поврежденного в начальный вид (а возможно и с уплатой компенсации вреда) у нас равны 100%.
Территорией и элементами благоустройства (бордюры, газоны, ограждения детской площадки, самой площадкой) на нашей территории имеем право распоряжаться только мы-жильцы.