Новый кирпичный дом на Доброхотова, 16!, Соседи, отзовитесь!!!!

cop77pip
aumor
На сколько я понял, сейчас в Ярославле существуте достаточно много квази-ТСЖ.
Их единственная функция выступать Генподрядчиком для УК. То есть довгора заключаются не со всеми жителями, а с ТСЖ.
Есть целый класс УК, кторые работают исключительно с ТСЖ, не связываясь с жителями. Они даже предлагают бухглтерские услуги для ТСЖ, все влючено

В принципе в этом есть смысл. Так как у жителей дома есть орган отстаивающий их права - ТСЖ, а у УК нет проблем с каждым отдельным жителем. В этом случае достаточно просто происходит смена подрядной УК, не нужно перезаключать договора со всем жителями.
Так же при такой схеме проще собирать резервный фонд и он аккумулируется на счете ТСЖ, а не УК.
Это конечно скорее подмена домового коммитета ТСЖ, но похоже практика идет по этому пути.

В дальнейшем ТСЖ может брать на себя больше услуг, если сможет их обеспечить.

Но при таком раскладе, как я уже писал, председатель это скорее общественная должность с чисто символической оплатой. А бухгалтера вообще нет.

Это сообщение отредактировал aaa - 16.09.2010 - 08:30

aumor
Спасибо за поддержку, буду надеяться что все будет ок!
aaa

Интересно кто будет работать за чисто символическую оплату? Или это будет хобби работа после основной работы. Хотя конечно рано об этом говорить, нужно действительно собраться и обсудить эту тему.

cop77pip

Да встречатся нужно.
Еще на самом деле забываем, что в ТСЖ есть правление, которе выбирает из себя председателя и ревизионная комиссия. Если все эти органы хотя бы немного уделят времени контролю УК и общению с жителями, то на председателя нагрузка будет почти ни какая - только документы подписывать

Можно смеяться, можно нет, но у меня сложилось мнение, что в настояшщее время для властей сие и есть главная цель ТСЖ-зации. Каждый дом = ответчик по всем вопросам.
Схема работы всех УК-неофитов проста как репа: деньги с населения собирает ТСЖ, все договора с поставщиками заключаются от имени ТСЖ (соответственно все проблемы с долгами поставщикам и неплательщиками есть проблемы ТСЖ), а УК является подрядчиком, который хавает статью "содержание и ремонт". При этом размер это самой статьи будет "по-мэрски", а коли хотите иметь резервный фонд и председателя с зарплатой, то накидывайте еще сверху в свои квитки.

Izumov

Так и есть. Спасение утопающих - дело рук самих утопающих
В Москве даже показатели есть в управах по ТСЖ - сколько новых появилось.
Вы кстати как председатель ТСЖ новостройки со стажем что нам посоветуете?

Здесь все по заветам товарища Джугашвили: кадры решают всё. Если есть у вас люди, которые смогут все это делать, тогда создавайте ТСЖ (или вы изначально ЖСК?) в самоуправлении (площадь дома мне кажется это вполне позволяет). Если правление будет из несостоявшихся по жизни людей с непомерными амбициями (дурак с инициативой ), то ТСЖ станет непонятной прослойкой между домом и УК, еще и требующей доп. вливаний.
Еще интересный вопрос, как будет ТСЖ выстраивать отношениея со строителями по вопросам гарантийных обязательств (правда это актуально только если еще будет с кого требовать).

Izumov

Нет, мы дольщики. На счет кадров, последняя инициатива по созданию ТСЖ исходила от застройщика - у нас есть дольщики работники застройщика. От туда же застройщик и планирует черпать кадры для ТСЖ.

Застройщик наш вроде жив и собирается строить еще один дом на Московском проспекте. Однако, есть опасения, что ТСЖ под руководством собственников работников застройщика, может иметь конфликт интересов. С одной стороны они собственники и должны отстаивать наши права, с другой стороны они работники и должны отставивать права работодателя. Хотя есть и вероятность, что они использют свое служебной положение на пользу нам

А в вашем ТСЖ как расходуются деньги?
Есть ли кто то кроме правления в штате?
Какие доп услуги вы оказываете?

aaa
Не знаете, как там горячие южные ребята из ближнего зарубежья асфальт положили, кровь не пролили? А то проходя там в пятницу вечером застал там двух спорящих между собой, видимо руководителей, так как лопат в руках не было и одеты были прилично, что дойдя уже до школы 59 я слышал их ругань.

)
Асфальт положили.
После промеров нашли достаточно много ям - сегодня они уже были заделаны, но как то не очень качественно.
Наверно про это был жаркий спор
Ребята, которые работают на генподрядчика, говортя что сейчас склоняют гостей с юга на еще один слой асфальта.

aaa
Да уж асфальт действительно как то криво положили, хотя там копаются уже довольно давно, за это время уже пол московского проспекта за асфальтировали. Пусть исправляют

cop77pip

Там вроде сначала, то асфальта не было, то потом каток не работал

Щебень и асфальт привозили и ложили по вечерам. Один раз в районе 22.00 привезли. Такое ощущение, что это лишнее с Московского, ведь там тоже много гостей с юга.

aumor

Скорей всего так и было, каждому охота руки погреть на 1000 Ярославля особенно не русским.

именно оттуда и везли. По крайней мере, до дня города

Вчера в вечером опять привезли каток. Интересно, зачем.