Новый кирпичный дом на Доброхотова, 16!, Соседи, отзовитесь!!!!

aaa

Да уж чего то они медленно проводят оклейку обоев, ну да ладно, будем надеяться что качественно, ведь спешить людей смешить - говорит русская пословица.

Вы наверно один из первых?
А у вас обои клеили или вы сами?

А в ТСЖ вступить будут предлагать на оба дома или как?

cop77pip

Я так понял бригаду перекинули кудато. Не оклеено сейчас 2 этажа, но это пару дней по их скорости.

Я принимал квартиру родителей на 10 этаже. Там отделка полностью от засройщика. Обои и прочуюю отделку они заканчивают сверху вниз. Сейчас основные работы идут на 3м этаже.

Пока на сколько я понял только один, а потом если договоримся то второй.

Это сообщение отредактировал aaa - 13.09.2010 - 16:01

На первой всавке свое ТСЖ, во всяком случае мне так сказал (я не знаю кто он, но похоже главный инженер).
Если будут предлагать пройти иструктаж на пользование газом, не торопитель, так как у дома еще нет адреса, а книжку о прохождении иструктажа без адреса не выдадут.
Я тоже уже подписал предварительный акт о приеме-передачи. Все недостатки по мелочам, за исключением отопления, электроснабжения, горячей воды, канализации и лифта. Их просто небыло возможности прверить.

aumor

На сколько я знаю там УК, которой не очень даволен застройщик, так как они не выполнили некоторые довгоренности. Вроде это как Комфорт-Сервис, еслия ни чего не путаю

Отопление работает - было до весны и сейчас система заполнена. Видел сам.
Полностью будет введена в эксплуотацию в отопительный сезон, когда примут приборы учета.

Холодное водостнабжение работает. Видел сам
Повыситлеьный насос смонтирован, но не запущен по постоянно подключния к электросети.

Канализация работает. Видел сам. Даже кое где устраняли течи - меня заливало на 3м этаже

Горячей воды пока не видел

Электроснабжение работает по временной схеме. Вся квартирная разводка пока обесточена.

Лифт делают.

Все наблюдения исключительно личные, данные не официальные

А кто-нибудь приобрел в этом доме 2-ки 82кв.м.?

На сколько я знаю, в доме 7 не проданных квартир и судя по всему это 2шки 82 кв.м.
Застройщик говорит, что их активно смотрят.

Мы тоже ходили смотреть..., а то что окна в окна смотрят, так там балконы, на которые по ходу дела редко кто выходит, в том доме лоджии с другой стороны, вот они "жилые".

Да, квартиры не плохие по планировке.
Если цена адекватная, то можно закрыть глаза на некоторые особенности расположения.

Немного новостей.
Начали чистовую отделку подъездов сверху вниз.
Обои пока застряли на 4-3 этаже.
Заасфальтировали дорогу у дома.

По провайдерам, информация от застройщика:
Интернет, телефон - Ланктелеком
ТВ - Волнасервис

Так же будет сразу установлен домофон, кто будет обслуживать пока не знаю.

Встречался сегодня по поводу ТСЖ с собственниками работниками застройщика. Пока кроме желания созадать ТСЖ больше ни каких предложений и расчетов нет

В первой вставке и вправду создали ТСЖ. В августе.
Встречался с председателем. Она только - только начинает погружатся в тему.
Пока ее основная задача оттереть Комфорт-сервис и подтянуть другую УК "Алтернатива". ТСЖ в первой вставке пока будет работать как агрегатор денег. Все что собрали разделили на 3 кучки: платеж УК, резервный фонд, ЗП председателя. В этом месяце будет первый сбор денег на ТСЖ.
Объеденится с нами не против, только пока не понятно зачем

По ТСЖ нужно сначала самим собратся и решить, что мы хотим. Хотим ли мы доп. услуги, например консъержа, и сколько мы готовы за это платить.

Может я чегото недопонимаю, но какой смысл создавать ТСЖ, которое в свою очередь заключает договор с УК. Насколько я понимаю смысл ТСЖ в том, чтобы исключить посреднические услуги УК и заключать договора напрямую с поставщиками услуг (ТГК-2, ярэнерго, и т.д.). Это дело очень хлопотное, но именно за это председатель ТСЖ и должен получать ЗП.

aumor

И даже больше.
То, что Вы перечислили это просто администрирование платежей ресурсоснабжающим организациям, а именно сбор с жителей и отправка одним платежем дальше.

Только ради этого, я считаю, то же нет смысла держать выделенного ОПЛАЧИВАЕМОГО председателя, а тем более бухгалтерию в ТСЖ.
Полноценное руководство ТСЖ имеет смысл кормить, если оно берет на себя часть функций УК, а именно наем и контроль уборщиц, дворников, сантехников, электриков, консъержей. На УК отдается только обсулуживание сложной инженерии, требующей наличия высооплачиваемых специалтистов.

Если деньги идуть просто транзитом, то вознаграждение может быть только чисто символическим, особенно при нашем колличестве квартир.

aaa
ТСЖ в общем то иметь не плохо, но больше всё таки оно актуально для много подъездных домов или групп домов, а у нас один подъезд, а квартир пересчитать по пальцам. К тому же не все ещё проданы и когда найдутся для них владельцы ещё неизвестно. А самим жальцам на данном этапе будет достаточно накладно оплачивать ТСЖ, к тому же ещё незнакомых друг с другом и укладом жизни. Тем более создать ТСЖ никогда не поздно. В нашей ситуации наверно лучше учиться на чужих ошибках, посмотреть как будет жить и развиваться ТСЖ в соседнем доме. Потом близиться зимний сезон и подготовка дома к отопительному сезону, вряд ли ТСЖ справиться с такой задачей, УК имеет и специалистов и опыт подготовки документации и заключению договоров со снабжающими организациями.

Это само собой разумеется.
В любом случае будет собрание жильцов, а там посмотрим, какие функции готово на себя взять ТСЖ, (точнее председатель ТСЖ ), а там уже посмотрим о его целесообразности.

aaa

Видимо моя предварительная приемка будет уже и окончательной.

cop77pip
Не переживайте, там у всех одни и теже недоделки, и то по мелочям. Они сами уже знают где какие косяки. Если честно, то я готов принять квартиру и с этими недоделками, так как они совсем несущественны.