Новый кирпичный дом на Доброхотова, 16!, Соседи, отзовитесь!!!!

aaa
Вы кстати не знаете, тут на досуге перелистывал свой договор долевого участия и наткнулся на фразу о том что БТИшные паспорта на квартиру застройщик сам закажет и получит а нам их выдадут по факту с возмещением суммы потраченой на изготовление этого паспорта.
Просто по опыту моих предыдущих покупок, я сам бегал и выправлял этот паспорт, а теперь чего все так просто?

cop77pip
Точно не знаю.
Я вообще не получал на новостройки паспорта БТИ, мне сразу давали свидетельства о собственности.
Уточню при случае.
А так, теоретически, обмеры БТИ все равно при сдаче будут и Застройщику все равно нужно заказывать для регсирации эти бумаги, так что не вижу препятсвий отдать их нам

aaa
Да, застройщик заказывает технический паспорт дома в БТИ
Но для каждой квартиры будь она новостройкой или вторичкой должен быть кадастровый паспорт на помещение. В разделе 12 пункт 12.7 (у вас конечно может быть другой порядок) ДДУ говориться об этом.

cop77pip
Да нет у меня порядок тот же.
Думаю поквартирные пспорта нужны для подтверждения реализациии договора долевого участия. Я просто раньше не участвовал в долевом строительстве, обычо были другие более мутные схемы

aaa
Понятно, значит вам не ведома вся прелесть посещения заведения с названием БТИ , но оно и к лучшему. Пусть изготовление паспортов будет ответственностью застройщика .

cop77pip
Да, пусть делают
А БТИ был первый и последний пока раз в Москве в октябре.
В принципе было не плохо. 20 минут очередь на сдачу заявления на получения документров, потом через неделю 20 минут на получение документов. В зале был терминал для оплаты квитанций с теткой оператором.
А в Ярославле все груснее?

aaa
Намного грустнее. Может конечно ситуация изменилась с 2007 года, но что то в это мало вериться. Узкие коридоры, толпы бродящего народа незнающего куда податься, отсутствие информации чего, что, куда и сколько. Очередищи. В общем дурдом.

cop77pip

Вряд ли... Застройщику делают паспорт на весь дом, с поэтажными планами. Причем, закрывая глаза на всяческие недоделки...
Собственно, сам кадастровый паспорт делают быстро (в течение 7-10 дней после осмотра, в течение 3х месяцев, при условии отсутствия замечаний у БТИ, после сдачи осмотр техника не нужен). Стоимость не сильно велика - порядка 300 рублей.
Обратите внимание, что в квартире должны быть установлены сантехприборы и плита - в противном случае помещение не будет признано жилым и кадастровый паспорт вы не получите.
Это из собственного опыта. Может, вам и поможет чем

Не грустнее... При удачном стечении обстоятельств и отсутствии очереди, все не так уж и плохо. В зале есть касса, в которую можно оплатить наличными все платежи БТИ (правильно называется ГУПТИ и УН)

Nord_30

Все таки удача в этом деле нужна!

Т.е. вы думаете что нам дадут какой то не доделанный кадастровый паспорт, который нам в последствии ещё придется до оформлять?

cop77pip

А зачем он нам вообще нужен?
Нам нужно свидетельство о собственности.
А пасспорт можно будет заказать, когда это потребуется. Тем более что он дейсвтителен только некотрое время, потом его нужно опять заказывать.

aaa

Для того чтобы это самое свидетельство получить нам и нужен этот пресловутый кадастровый паспорт.
Смотри ссылку о примерном перечне документов при регистрации собственности, а особенно пункт 7
http://www.to76.rosreestr.ru/registr/right...fiz_lica/fiz_6/
Кроме того кадастровый паспорт он обезличен и выдается на конкретную квартиру а не на его владельца. К тому же он действителен пока "жива" сама квартира (объект недвижимости).
Т.е. пока его у вас не будет на руках вы не сможете оформить свидетельство о собственности.

Был сегодня на объекте.
Процесс идет!
1.Оштукатурены все этжи, за исключением 6го - там сейчас идет работа.
2. Начали делать малярку с первого этажа вверх. Белые стены уже по 4ый этаж.
3. На третьем этаже уже сделаны откосы на окнах и дверях и поставленны подоконники.
4. Монтаж лифта идет полным ходом - этажные двери уже установлены на всех этажах.
5. Газовые стояки сварены.

З.Ы.
Ну и самое главное - нам снова СТЕКЛЯТ БАЛКОНЫ!!!!

cop77pip

Не знаю, ЧТО вам дадут... Обычно, паспорт заказывает и изготовляет самостоятельно дольщик. Как будет в вашем случае - не могу сказать.
Документы-основания для получения паспорта:
- Акт приема-передачи (оригинал+копия)
- Договор долевого участия (оригинал+копия)
- Заявление
- Платежное поручение об оплате (чек ККМ при оплате непосредственно в ГУПТИиУН)

aaa

Без оригинала (и ксерокопии) кадастрового паспорта Свидетльства о Праве собственности вы, к сожалению, не получите.
Срок его действия - 5 лет. После этого срока, если он вам понадобится (перпланировка, продажа и т.п.) нужно будет изготовлять его вновь.