ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Не пойму, при чем тут шутки. Моя квартира на Залесской стоит 1,304 млн., а рыночная цена "однушки" на Бабича/Блюхера, с учетом возникших передряг уж никак не выше. Напомню, что этим летом, например, "Волжская Недвижимость" продавала 2 квартиры по 1,1 млн: одну на 3-м этаже без лоджии, а другую - на 1-м, но с лоджией. А совсем недавно - на 9-м (49 кв.м.), но за 1,3 млн. Были и другие продавцы по ценам в этих пределах. Правда, на тот момент еще была надежда, что дом сдадут в срок... Кстати, господа, сосвсем не исключен тот факт, что за уже купленые квартиры в этом доме в итоге всем придется так или иначе доплачивать - как бы кто не хорохорился, не стучал себя в грудь кулаком и т.п. Примеры такие в городе имеются и об одном знаю, к сожалению, не понаслышке. В чем мой интерес к дому Бабича/Блюхера? Да просто нужна квартира в Брагино в новом доме и есть возможность подождать прихода этого счастья. Кроме того, к лету готов и доплатить - вместе со всеми, разумеется. Еще вопросы есть?

Джин, а вы не пробовали связаться с "Волжской недвижимостью"? Еслибы вы обратились к ним, то они принудительно составили бы с вами договор, вы внесли бы предоплату, а в последствии оказалось что квартиры то и нет

И еще без предоплаты они даже не скажут на каком этаже квартира и в какой секции, а про планировку и говорить то нечего

Анна О
тоесть вы хотите сказать что они мошенники?
предоплату не возвращают, а квартир изначально и не было?

В результате оказывается что квартира куда то исчезла, но они могут подобрать другой вариант. Без внесения предоплаты мне даже секцию не сказали, а на вопрос "Если мне планировка не понравится или расположение, за что я должна вносить предоплату" Мне ответили что подберут другой вариант, я же внесла предоплату и со мной теперь можно работать

ЯроСлавная
Составлено все с толком, вот тока про наши договорные отношения нет ни слова, что они по ним не выполнили обязательств, ведь там указан срок до 7 ноября 2009 года

Анна О
а зачем Вам в этом проблемном доме квартира.
рассчитываете за дешево купите а дом без серьезных проблем сдадут?

А не лучше немного добавить и купить в готовом доме? А то этот без коммуникаций может еще доооолго стоять без заселения.

Ньда, после подобных тем хотеть там квартиру..рисковый вы товарищ Джин

Я сама про это думала, к понедельнику подкорректирую - выложу.

Думаю этой части письма достаточно.

Во второй части есть спорные моменты, например:

откуда у нас такая уверенность?

Здесь немного режет слух сослогательное наклонение "если бы-кабы...". Опять же, откуда мы знаем, был бы он достроен, если бы деньги использовались по назначению, - не факт.

Вообщем, во второй части письма мы пытаемся вынести приговор "без суда и следствия".

Так что по-моему достаточно первой части письма и подпись внизу помягче (хотя и не обязательно). Например, не

а что-нибудь типа " о результатах проверки просим сообщить нашему представителю".

А уже по результатам проверки и выясниться то ли "данные строительные площадки открыты с помощью незаконного использования наших средств", то ли на наши средства куплена заграничная недвижимость, то ли что ещё...

Направить письмо, думаю лучше по нескольку адресам (примеры писал выше). По крайней мере можно будет сравнить результаты проверок разных инстанций.

Ну и конечно, добавить в письмо про

Ну, тогда так:

Уважаемый ___________________.

Мы, дольщики объекта – три десятиэтажных жилых дома в 12 микрорайоне на пересечении улиц по ул. Бабича/Блюхера в Дзержинском районе г.Ярославля, просим Вас провести проверку целевого использования средств дольщиков застройщика вышеуказанного дома ООО промышленно-строительная компания «Квартал» (ген.директор Жаров И.А.), т.к. мы имеем серьезные опасения по данному факту.
Наши опасения подтверждены следующими обстоятельствами: по данным сотрудников ООО ПСК «Квартал» все квартиры в нашем доме (за исключением нескольких) проданы, тем не менее, дом наш в срок не достроен, хотя согласно договоров участия в долевом строительстве, Застройщик обязан в срок до 07.11.2009г. получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, более того на протяжении последних 6-8 месяцев никаких более-менее значительных сдвигов в строительстве нашего дома мы не наблюдаем, стройка практически заморожена.
Ст. 18 Закона «О долевом строительстве …» 214-ФЗ от 30.12.2004г. гласит, что «Застройщик использует денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства (создания) им многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией».
В связи с вышеизложенным, просим провести проверку ООО ПСК «Квартал» по факту нецелевого использования средств дольщиков по объекту три десятиэтажных жилых дома в 12 микрорайоне на пересечении улиц по ул. Бабича/Блюхера в Дзержинском районе г.Ярославля .
О результатах проверки просим сообщить нашему представителю _________________________________________________________________.

Подписи


И еще - наверно некорректно нести письмо 06.11 - т.к срок еще не вышел, надо скорее всего датировать его 08.11.2009г. соответственно и нести 08 числа.

8 число- воскресение будет! Написано хорошо, спасибо ЯроСлавная! надо будет еще отдельный листочек где мы все соберем подписи. Думаю можно и 6 отнести, потому что понятно и ежу - за сутки чудо не произойдет и дом не будет сдан госкомиссии. Тем более 7 число- суббота. В договоре написано НЕ ПОЗДНЕЕ 7 числа- читайте 6-го, ведь на 7-е выпала суббота...

Оставлю, без даты. Подумаем и продатируем на месте.

Можно нести и 6-го, только фото приложить - я так думаю.

Кстати, по поводу коммуникаций уважаемый г-н Жаров мог и не врать. Вопрос лишь в том, что в доме то они проведены, а внешне нет...