ПСК Квартал, Дом в 12-ом микрорайоне Брагино

Девелоперу

1. Не прикрывайтесь заботой о дольщиках нашего строения. Ваша реальная цель иная. Ну не верю я в Ваш альтруизм. А если действительно хотите помочь, то помогите материально.
А советы Ваши оставьте при себе. Да и запугивать здесь смысла нет никакого. Все уже пуганые-перепуганые.

2. "Как это долги юридического лица Жарова ООО «ПСК Квартал» лягут на ТСЖ? Механизм переноса долгов поясните, несведующим"
А Вы внимательно почитайте законодательство РФ в плане создания ТСЖ. Цитировать его положения не буду, ибо Вам они и так , думаю, хорошо известны и понятны. Ответьте сперва на вопросы: а) по окнам которые в небольшом количестве таки присутствуют на нашем строении Жаров расчитался с подрядчиком? б) по теплотрассе Квартал не должен около 50 млн. Ярстрою? Вот эти долги в первую очередь и лягут на плечи ТСЖ.

3. Насчет казачка: я то реальный дольщик и у меня есть подтверждающие документы. Зарегистрироваться и написать меня вынудили Ваши посты. А вот комбинаторы, вроде Вас, преследующие цель помутить воду и нажиться на беде других, к сожалению, были и будут усегда. На прямые вопросы кто Вы или что Вы - форумчане внятного ответа так и не получили. Так и кто из нас "казачок"?

Это сообщение отредактировал Злобный Тип - 3.09.2010 - 12:07

Я тут посмотрел ваш дом и в депе. строительства общался, прогнозы очень плохие, а насчёт ТСЖ, вам это очень будет не выгодно, так как я разговаривал с подрядчиками которые работали с КВАРТАЛОМ, денег минимум надо ещё вложить около 30 миллионов рублей, так что если всем домом даже скидыватся, я думаю что не все потянут, делайте выводы. товарищи жильцы... ...как говорится время покажит

Девелоперу и его сотоварищам посвящается

Суровая правда о ТСЖ. Что дает это общество. Обе стороны медали раскрытые в ходе разговора с юристом компании занимающейся регулированием прав в долевом строительстве:
"Самое важное, чтобы был ясен алгоритм дальнейших действий. ТСЖ возможно зарегистрировать и при недостроенном доме. Дальше что? Ну вот есть у вас ТСЖ с его протоколами, уставами, свидетельствами и печатями и больше у ТСЖ НИЧЕГО НЕТ!
После регистрации ТСЖ объем прав дольщиков и возможности для маневров в ситуации в общем то НЕ МЕНЯЮТСЯ и НЕ ИЗМЕНЯТСЯ, отношение властей к ТСЖ и Застройщику одинаковое! Другими словами - это ничего не даст, ну кроме объединения конечно.

Что дает объединение инвесторов в ТСЖ?
ТСЖ не помешает, но ничего и не даст в итоге. И схема исходит это из одной логической и правовой посылки - у дольщиков нет права собственности (у них есть право "только" требовать исполнения обязательства Застройщика или расторжения договора), дольщикам ничего не принадлежит и ТСЖ принадлежать изначально не будет.
Что бы сделать так, что бы ТСЖ начало что-то "принадлежать", необходимо пересмотреть всю систему договоров и отношений! Необходимо проделать колоссальную работу, основные моменты:
1. Застройщик регистрирует право собственности на недострой.
2. Вносятся изменения во ВСЕ договоры с дольщиками. (с каждым нужно встретиться, получить согласие, обратиться в юстицию)
3. Застройщик передает права на земельный участок ТСЖ, внеся соответствующие изменения в договор аренды участка.
4. Застройщик передает ТСЖ или дольщикамм то, что он успел достроить и передает ТСЖ права и обязанности по достройке того, что он не успел построить + проектную документацию. (Нужно чтоб и застройщик был на все условия согласен).

ВСЕ! ТСЖ организовано - что получили?
Застройщик ни за что не отвечает и никому ничего не должен.
ТСЖ обязано достроить и сдать в эксплуатацию дом. А денег на это нет! Надо будет снова скидываться или искать застройщика готового взяться за дело. А Вы уверены что найдете такого за приемлемые финансы (которых кстатри на данном этапе нет, ежли дольщики не скинуться по новой)?


Это ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ сложно реализуемые схемы и то при условии, если ВСЕ ЕДИНОГЛАСНО на это согласны!

Все согласны организовать ТСЖ, дополнительно складываться либо искать нового застройщика???"
И все это вершина айсберга "приятных сюрпризов", ожидающих дольщиков в новообразованном ТСЖ.

Это сообщение отредактировал Злобный Тип - 3.09.2010 - 11:20

сейчас был на стройке кран работает, привезли кирпич!пусть строит сам.господин девелопер если вы не подставное лицо то тогда в действительности помогите лучше чем нибудь дельным а не разговорами о создании ТСЖ

на перегородки кирпича не хватило, как раз до мая хватит двум рабочим

Как не ставил?
Если по п.2 вы-девелопер и есть сам Жаров,кого не ставили в известность,строиьелей?,оконшщиков?

Эмоции бурлят ,кого в известность не поставили оконщиков или строителей?

Я полностью согласна,такая бурлящая перепалка началась,товарищи,срочно что-то делать до дня города!Нам пытаются зубы заговорить,к сожалению оч.далеко от Ярославля,не могу сейчас никак повлиять,но нас дольщиков просто имеют.глядя на всю эту переписку

нас так имеют,все эти рубины и девелоперы,лично мне уже терять совсем нечего.Господин Рубин,да не прикидывайтесь вы дольщиком в конце концов,человек кот.вложил деньги в квартиру так рассуждать не будет!!!!!! Особенно перед приездом медведева,вы просто пытаетесь запугать людей,только чем?ночь в КПЗ или вся оставшаяся жизнь в сьемной квартире? Мы вас раскусили влет,девелопер=рубин=Жаров!!!!!!!Товарищи дольщики,митинг поможет!!!!!Нас хотят просто испугать,те кто сами бояться!

08.09.2010 г. в 16.00 состоится митинг обманутых дольщиков АВБ у ТЮЗа.
Если есть желание высказаться о наболевшем - приходите и скажите. Поверьте, в департаменте услышат ваши претензии, а письма Путину и Медведеву ..хм... мы стока уже направляли, ответ один - ЖСК!!!

Сверчок, Кто будет из СМИ? Есть уже договоренности? Газеты, тв?

С удовольствием бы пришли. Может и придем- специально приедем. Спасибо за пригшлашение.

Будут СМИ НТМ, Горканал, много печатных
как обычно на таких мероприятиях.. Нужно только подойти и записаться с докладом у председателя ИГ дольщиков АВБ

ДОЛЬЩИКИ 12 МИК-А ГОЛОДАЛИ НАПИСАЛИ В РОДНОМ ГОРОДЕ

http://www.yar.rodgor.ru/news/teconompolit/10404/
нашел статью про голодовку