Новостройки Рыбинска, Мнения тех, кто владеет информацией

На ул. Гл.Успенского остановилось, что ли всё, трава вокруг по пояс, людей не видать (правда проезжал мимо в субботу). Ну и само строение смотрится ужасно, с оставленным старым первым этажом из полусгнившего кирпича, уже пристроенным на него вторым и огромным рекламным плакатом на фасаде. Неужели кто нибудь на такое позарится? Место видимо здесь какое-то не хорошее...

Это сообщение отредактировал AleksejR - 28.05.2013 - 14:03

все работает там.

ser2501l
Щепкина это ужас одним словом я видел как эти дома строили.
Дома на Батова, застройщик Углич. Собственно строят они хорошо, у многих скепсис по поводу отопления индивидуальным котлом. Но экономия с таким отоплением на лицо.
Если ответ конечно еще актуален )

У кого котел отопительный индивидуальный стоит, поделитесь впечатлениями. Знакомая расказывала, что к детям пришла зимой, у них квартира как раз в новостройке с индивидуальным отоплением, переночевала, но не смогла уснуть от звука работающего котла, по сравнению с её сталинкой это говорит мартеновский цех.

AleksejR завидует она просто

Рожденный в СССР, не думаю, у неё шикарнейшая квартира . А как там подъезды интересно отапливаются?

AleksejR Живем в новостройке угличан с таким котлом:
Плюсы:
- Индивидуальное расписание отопительного сезона с точностью до 1-2 градусов.
- Реальная экономия на горячем водоснабжении.
Минусы:
- На прогрев воды требуется дополнительное время (открываешь кран и полминуты ждешь пока потечет горячая).
- При работе шумит как старый холодильник, но работает в интервальном режиме для поддержания заданной температуры (для людей с чутким сном, наличие закрывающейся двери на кухню обязательно).

Подъезды никак не отапливаются, но за счет стеклопакетов потери тепла крайне низкие. Наоборот, часто приходиться открывать окна в подъезде (даже зимой) чтоб воздух был посвежее.

Это сообщение отредактировал ursula3030 - 29.05.2013 - 13:26

mzt Если сравнивать с остальным рыбинскими застройщиками, то возможно строят они и получше, но в целом качество таких новостроек вызывает много вопросов, все-таки эконом-категория дает о себе знать...

ursula3030, а что не так, расскажите? Не так часто в данной теме жильцы обсуждаемых новостроек высказываются, а их мнение очень важно.

Из недостатков угличских домов, подмеченных мной:
- вместо стяжки полы засыпаны керамзитом, сверху элементы пола из ГВЛ - так конечно дешевле, но непонятно - если затопишь такой пол, как жить дальше?
- лестничные клетки и пролеты о-о-о-очень узкие, как заносить стройматериалы (гипсокартон и т.п.) и мебель непонятно
- перегородки сделаны из тонких газосиликатных (или газобетонных?) блоков, не уверен что звукоизоляция будет приемлемой.
Тоже хотел квартиру в таком доме, но когда увидел все лично (на этапе начала отделки) то призадумался.

Это сообщение отредактировал alxx80 - 29.05.2013 - 15:22

AleksejR
1. Полы, когда их вскрыли ужаснулись, засыпаны песком и керамзитом, через 2 месяца после сдачи дома уже появилась плесень (их даже толком не просушили перед сдачей). Вообще пришлось все переделывать.
2. Перегородки действительно тонкие, слышимость, особенно по вечерам, впечатляет (порой различимы слова людей примыкающей квартиры соседнего подъезда), но это проблема похоже всех без исключения рыбинских новостроек.
3. Криво сделанная сливная часть канализационной системы, в итоге на уровне подвала образуется "пробка" и запах переодически появлялся у подъезда (переделывали за допплату).
4. Вентиляция в новостройках одно из слабых мест (постоянно приходиться принудительно проветривать комнаты, в т.ч. из-за установленных дешевых стеклопакетов), видимо проектировалась по остаточному принципу.
5. Листовые стыки на крыше кое-где сделаны криво, в итоге в сильный дождь стена сильно намакает.
Ну и по мелочи еще, типа кривых стен, узких лестничных пролетов, отваливающейся штукатурки и т.п. это тут уже обсуждали.

Вообще это конечно все решаемые проблемы, но это допзатраты, которых хотелось избежать, но увы
Ну, а в целом нам нравиться (да и соседи отличные), просто ко всем этим "огрехам" мы видимо морально были готовы еще до покупки
Совет же тем кто подумывает о новостройке: либо покупайте на этапе застройки с голыми стенами (это если есть где жить и время делать самим ремонт) или покупайте уже с хорошим ремонтом (у тех кто делал "под себя") + не берите в домах "под расселение" (тут уже писали про соседей-алкоголиков)

Это сообщение отредактировал ursula3030 - 4.06.2013 - 11:24

ursula3030, а что по поводу канализации и крыши нельзя предъявить претензию застройщику?

AleksejR
Предъявляли конечно, ответ был в стиле - дом был сдан, а это мол результат "не правильной" эксплуатации собственниками, поэтому ремонт и содержание (согласно ЖК) за их же счет. Вообщем нужна была независимая экспертиза и решение вопроса через суд (и это в ситуации когда все уже по подвалу начало растекатся с соответсвующим запахом), поэтому скидывались и срочно переделывали.
Аналогичная ситуация была со штукатуркой в подъезде, но тогда дом только сдали и через месяц она посыпалась, поэтому они тогда согласились доделать, во всех остальных случаях они точно будут отфутболивать.

Добрый день, не подскажете цену за кв м на ул Новая и остались ли там ещё свободные квартиры? не можем найти контакты по этому дому. И ещё интересует мнение о домах на Серова?

На Серова строит фирма А Мишель, когда видел дом на Волочаевской, который они строили, мне не очень понравился, больно уж комнаты маленькие.