ЮИТ ДОМ, Суздальская/Калинина

некоторые вопросы хотелось бы до голосования прояснить, согласилась бы на вариант Veronika, но после публикации отчетности и ответов на выше перечисленные вопросы. как голосовать, если по многим вопросам ясности нет? либо к анкете сразу всю информацию прилагать, а это маловероятно.

Наташа, может старост подъездов подключить?

вы не ответили на мой вопрос.... вас же не смущает, что за обслуживание общедолевой собственности вы платите пропорционально свои метрам??? почему с забором должно быть по другому?
по вопросу стоянки тоже самое... общедолевая собственность оплачивается по метражу, а пользоваться то ей могут все одинаково, разве нет? или по вашей логике жители однушек должны на качелях качаться меньше по времени, чем жители трешек???

Просто на такие суммы, как уборка, не заморачиваешься. А вот по поводу забора и стоянки - там вылезет ооооочень немаленькая сумма. И мне действительно не понятно почему забор должен быть оплачен в большей сумме за счет собственников больших площадей. А пользоваться и ломать (что не исключено) все одинаково. Собственники больших площадей за многое платят больше, но это не значит, что всем этим они больше других пользуются - тот же свет, та же вода и лестничные площадки. Хоть в чем-то должно быть равенство.
По поводу качелей - это уже ваша крайность.

Вот у нас и пользуются все одинаково! И именно по этому за разрисованные стены подъезда жители трешек заплатят больше жителей однушек - похоже в трешках живут не очень воспитанные люди, которые позволяют писать на стенах

Кстати, нашла вот такое разъяснение по оплате за лифт:
В силу ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества в доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности. Причем обратите внимание на то, что ЖК РФ определяет общее имущество именно в доме, а не в подъезде или этаже. Таким образом, все лифты в доме будут являться общим имуществом всего дома, а не только того подъезда, где он находится. Следовательно, и право общей долевой собственности на них принадлежит собственникам всех квартир многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это бремя для различных собственников должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.
Отсюда вывод: плата за пользование и за содержание общего имущества должна начисляться всем собственникам жилого дома.
Теперь перейдем к вопросу о возможности установления ТСЖ дифференциации оплаты за пользование и содержание лифта.
Позиция ЖК РФ в данном вопросе однозначная. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ должны устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Других оснований для дифференциации участия в содержании общего имущества ЖК РФ не предусматривает.

вот как-то так получается, если все пропорционально площади ...
Детально не интересовалась правовыми вопросами, так что прошу прощения, если есть неточности )
чувствую стоит почитать ЖК ))

кстати, есть ТСЖ с дифференциацией сборов, так что не все собирается пропорционально площади.

Да, в нашем звконодательстве все очень хорошо и гладко - но должны быть действительно нормальные человеческие отношения и люди должны договариваться и решать такие вопросы

я абсолютно согласна, это я так, если ситуацию до абсурда доводить)
интересно, разве установка забора не относится к благоустройству территории, а не к обязательным платежам.
как-то сомнительно, чтобы забор в долевую собственность был оформлен, а в таком случае это совсем другая песня, разве нет?

Наташа, может включить вопрос об определении суммы сбора на установку забора с квартиры, или включить его в голосование? А может после рассмотрения плана проекта, многие и забор не захотят?

Запросто!

Это сообщение отредактировал Zolushka75 - 20.04.2012 - 15:14

Предлагайте любые вопросы, которые Вас интересуют. Составим общий список, можно будет список по ящикам раскидать. Попросить людей внести свои комментарии и свои вопросы. Давайте до среды-четверга список вопросов составлять, потом в ящики покидаем. А уж после 1 мая соберем коментарии соседей.

Земельный участок принадлежит жильцам дома на правах невыделенной долевой собственности. А потому расходы на содержание собственники несут пропорционально своей доле в доме. Каждый собственник строит виртуальный забор на своем участке. Какой размер у участка - такой и забор. Ведь никому не придет в голову строить на свои деньги забор на территории соседа. А потому и затраты будут у собственников разные. В данном случае - пропорционально доле в доме (участке).
Знаем, проходили еще в 2005 году. В другом ТСЖ.
Прохожий.

Это сообщение отредактировал sell - 20.04.2012 - 19:54

А что об этом скажут в ДГХ мэрии(тел.403970)?

во-первых,если бы у вас была однушка, вы бы не пели тут про человеческие отношения,
а во-вторых, если я ПО ЗАКОНУ могу заплатить меньше, то почему я должна из-за повышенного чувства справедливости своих соседей платить больше???!!!