ЮИТ ДОМ, Суздальская/Калинина

уффф, вот и общими усилиями обрисовали ситуацию
ваши вопросы?

ой, мне кажется, что на статью "приобретение имущества" я зря написала, что надо умножать на 4 месяца. ведь не будут же покупать каждый месяц компьютеры, программное обеспечение, сейф и проч.
да, еще в эти 18,59 входит оплата домофона (9,34 с метра).
следовательно, по статье "приобретение имущества" расход один раз:
18,59 умножить на метраж для тех, кто не сдавал на домофоны, или 9.25 умножить на метраж для тех, кто на домофон сдавал.

наверняка так же и по фондам текущего, капитального ремонта и непредвиденных расходов тоже не надо на 4 месяца умножать. лоханулась чуть-чуть, прошу пардону

Спасибо, уважаемая Тильда. Вы уже "отработали" свой вклад в фонд "на непредвиденные расходы", столько инфо напечаиали здесь!
Посчитал, сколько нужно денег отдать и немного не посебе стало. Без отопления и прочих показаний счетчиков получается в первый месяц почти 37 руб/1 метр, а это для 50-метровой квартиры 1835 руб.
В последующие месяцы (если все-таки учитывать, что Тильда под словами "разовый взнос" понимает оплату только в первый месяц) получается
Фонд на непредвиденные предлагаю убрать, как пережиток. Лучше по факту (счет-фактуре) за оказанные "непредвиденные" услуги/приобретенные товары включить в счет за следующий месяц после факта свершения.

Так или иначе, Итого на данный момент за 4 месяца = 75,42 руб/м2. Соответвенно за 50 метров это 3770 руб, за самую большую в этом доме (если я правильно понимаю) 90 метровую 6789 руб. Вечером деньги, днем стулья.

И последний извечный вопрос: Где храняться деньги "за содержание имущества". Это немалые суммы с дома, которые явно все не тратятся по назначению. Вы наверное тоже сами в жизни за все время платы ни одной сметы не видили!? Если это в ТСЖ будет храниться на счету в банке, то нужен четкий контроль за расходыванием. Ведь пока дом новый (до 15 лет) расходы не велики, а на капремонт вообще отдельная статья должна быть.

Доброго времении! Как говорится! Почитал Ваши соображения, и, призадумался... Ну во-первых, Техника (купленная за счет дольщиков) будет хранится в отдельном помещении, заранее предусмотренном для размещения правления, (см. план первого этажа 2-й секции). Во-вторых: я ни чего не имею против закупки оргтехники (она нужна). Но, фонд председателя правления - это слишком. Догм на гарантии, все недостатки (недоделки) устраняет затсройщик. Зачем фон? Если мне на бошку упадет потол ночью, кто будет производить ремонт? Юит, правильно? Зачем ТСЖ закладывает бабло на эти нужды. ПО домофону согласен: тоько получается разрешение, застройщику пох... Убирают заборы и я пиз... все унитазы, и мне за это ничего не будет (шутка!). А если серьезно, инициаьтивная группа - Молодцы! Все правильно делают, за исключением сбора денег в фонды, до сдачи дома. Вот все говорят рассылка писем по 60 руб каждое! Мне ни одного не приходило. Сотовые звонки, мне никто не звонил! Так какого хрена я должен скидываться по 500 руб??????

Вам не приходило, а мы один раз на собрание не сходили, так по почте пришло сообщение о состоявшемся собрании и решение по повестке дня собрания. С описью вложения как полагается. По Ярославлю такое письмо действительно стоит в пределах 50-60 рублей. Говорят, что на прошлом собрании было 30 дольщиков, соответственно шестидесяти послали письма (60*60=3600). А таких собраний было уже три. И еще будет. К тому же бумага, картридж не бесплатен (ах, мы все привыкли делать на работе, все кругом ничейное - все кругом мое??????)
Да, еще перед первыми двумя собраниями нам 3 раза звонили.

Да, еще хочу сказать, мы 500 р. сдавали еще Ирине, думали, что они пропали, а нам ответили, что все учтено.

Кстати гос. пошлина при регистрации юр. лица = 2000 рублей
(ТСЖ вроде как уже зарегистрировали)
Изготовление печати в районе 700-800 рублей.

Средняя стоимость открытия счета 1500-2000 рублей, зависит от банка (счет еще не открыли, но будут, ведь надо же где-то деньги держать).
А еще есть банковская комиссия за обслуживание счета (пусть небольшая, но есть).

Как вы думаете если мы не будем сдавать на орг. расходы, то за чей счет должно все это оплачиваться?

Всем добрый вечер! Согласен с тем, что надо скидываться на гос.пошлину, печати,......! Но почему я должен платить за кого-то, если мне не звонили и не присылали письма? Мне пришлось самому звонить в ЮИТ и узнавать когда будет собрние! С тех пор хожу на каждое собрание! Надо брать деньги с тех, кому эти письма отсылались и кому звонили!!!

По поводу председательского фонда. На собрании поднимался этот вопрос. Одной из статей расходов, финансируемых из этого фонда была как раз охрана дома на период пока будет стоять на домофонах код. Типа доступ строителям открыт, а из собственников никого в доме нет. Хотели нанять 3 сторожей (по одному на подъезд). Вроде данный расход не вызвал возражений.

Вот давайте и будем писать - не фонд председательский, а четко - 3 охранника по столько-то руб/месяц * кол-во месяцев.

Вчера был на стройке! И удачно!

Примерно в 18.00 прибыл, вроде пустили без проблем. Подъезд №2.
Внутри куча рабочих занимается разными вида ремонта - кто в подъезде стены шпатлюет, кто красит (краской пахнет), по квартирам делают явно, но этих работников не видно, так как они внутри квартиры, а двери прикрыты.

Повезло еще и в том, что как раз моей квартире работали!

Стены на кухне покрышены (неплохо), положена плитка у раковины, раковины и плиты нет, но в другой квартире раковину видел, а плИты, сказали, начали устанавливать.
В комнатах и коридоре поклеены обои (дешевые, но терпимые), линолеума нет пока.
В туалете и ванне еще не красили, только ошпатлевали. Рабочий сказал, что на масленную краску будет потом плитка ложиться (если планируется класть), поэтому рекомендовал договориться с прорабом, чтобы не красить.
Сказал, что квартира будет закончена через два дня.

Территорию сказали уже начали убирать от строительного мусора.

Вообщем кругом грязь и ведуться работы в полную силу, думаю в соседних подъездах также.

Может что-то упустил, готов ответить на вопросы!

P.S Рамшут с Джавшаном, работавшие в квартире сразу предложили последующий ремонт.

Доброго времени суток! Наша темя бъет "топы" в "недвижке"! Первый раз такое... Фонд инициативной группы и фонд председателя правления - две разные вещи. По 500 руб - это я так понял, на письма и распечатку (мне ничего не приходило и никто не звонил. А если б и позвонил, то это было бы 10 руб. Ну не суть. Я не против, нужны расходы и т.д. А фонд предс правления - это другое, как бы на уборку, ремонт (мелкий и т.д.). В общем я четко так и не поня, куда какие деньги уходят. Организаторы-молодцы - это факт. Но, до конца (исходя из прочитанного), никто толком ничего не понял, куда сдает деньги. А ведь еще 60 квартир вообще не имеют своих хозяев. Думаю, когда их купят, все это забудется (так было всегда)...Надол четко говорить: на забор так на забор, на домофон так на домофон. А фонд-это понятие скользкое, его можно тратить, можно не тратить и т.д. Можно оттуда деньги брать, можно не брать. Сам с деньгами работаю много лет, знаю, что такое фонды...

Agat а у вас на каком этаже квартира? И еще вопрос, что-то логин у вас знакомый. Вы в Топазе не учавствовали?

Всем привет!
ну слава Богу, раскочегарились, молчуны!

по орграсходам.
перво-наперво: ЮИТ не имел права разглашать сведения о дольщиках, люди из инициативной группы, можно сказать, с настойчивостью выпрашивали телефоны.
Сначала это делала Ирина - одна из жительниц нашего дома, но она многие вопросы решала не по закону, да и одной молодой женщине, да еще с грудным ребенком, такую ношу как ТСЖ, и вопросы с ним связанные, не поднять. Я вообще не понимаю, зачем она в это ввязывалась, только получился скандал, недоверие, испортила себе репутацию, деньги не возвращала, изворачивалась. Но, по крайней мере, она начала эту работу, начала шевелить людей, стала приходить к Маше и просить телефоны дольщиков и прочее. Некоторые дольщики вообще сказали, чтобы их не беспокоили... Некоторые - иногородние, с далекого Севера. (эй, северяне, вылезайте на сайт )
Ну так вот, я думаю, что кому-нибудь не дозвонились в частности и потому, что произошла нестыковка в телефонах (ну элементарно в ЮИТе неверно зафиксирован ваш номер или он попросту затерялся).
Далее, да, я тоже не хочу платить за тех, кому рассылали письма, а они не приходили на собрания по причине отдыха на природе, к примеру. Не знаю как тут быть, не требовать же справку с указанием причины отсутствия.

Считаю, что работа инициативной группы должна быть вознаграждена, незаоблачной, но премией. Да, сейчас кто-нибудь скажет, что "их никто не просил этим заниматься". вот это точно профанация! Большинство из нас настолько инертны, а тут люди собрались могучей кучкой и постоянно работают: анализируют законы, просчитывают нормативы, обзванивают различные обслуживающие организации, выбирают, ищут оптимальные варианты, не говоря уже об механической работе: набор тестов разных смет, голосований и прочее прочее. Народ же сразу ищет изъяны, на собраниях начинают наезжать, злиться. А чего злиться-то, всех приглашают на сборы по понедельникам: приходите, выскажите свою точку зрения в деловой обстановке, подскажите, если вы сильно компетенты в каких-либо вопросах, наведите на путь истинный профанов. "Не ошибается тот, кто ничегошенки не делает!"

по вопросу отказа покраски краской и разговора с прорабом. Мария (ЮИТ) категорически запретила такие договореннсти, сказав, что из-за нашей самодеятельности они дом не сдадут.

Может в следующей рассылке по почте укзать КРУПНЫМИ БУКВАМИ сайт этого форума, а может у кого-нибудь есть список адресов email?

Сразу больше участников форума станет!
Ейчас пока нас сколько? По порядку рассчитайсь. Первый!