Узаконить перепланировку

в свидетельстве о гос регистрации права написано : "Объект права: 3комн квартира....... общая площадь...(в т.ч. без разрешения перепланировано ...кв.м, переустроено 11,1 кв.м)"

когда делали перепланировку риелтор сказал что перепланировку можно узаконить после приватизации. из БТИ сотрудник этого не требовал, но спросил будите ли узаканивать...ответили: позже

Это сообщение отредактировал Gizmo82@ - 29.10.2012 - 19:32

Так повторюсь, если бы было необходимо документы бы не оформили. А так, в некоторых случаях, перечисленных в законодательстве, можно узаканивать, а можно нет.

Для проведения перепланировки в обязательном порядке следует заказать проект в организации, имеющей разрешение на его составление. Затем следует получить заключения Роспотребнадзора, МЧС и других инстанций. Собранные бумаги вместе с документами, подтверждающими личность (копия паспорта, заявление), и документами на квартиру (свидетельство о праве собственности, техпаспорт жилого помещения, проект перепланировки, письменное согласие всех собственников) передаются в Государственную жилищную инспекцию.
Уже после завершения перепланировки необходимо вызвать сотрудников жилищной инспекции для подтверждения соответствия проведенной работы согласованному и утвержденному проекту. После чего органы БТИ (бюро технической инвентаризации) выдают новый технический паспорт квартиры.

KAMI
спасибо

Gizmo82@
В вашем вопросе не все сразу понятно, а главное, что за помещение по проекту, в котором у вас поставили ванну. Большую роль играет наличие гидроизоляции, что должно быть отражено в проекте. Сходите все-таки в администрацию в отдел ЖКХ, там в таких вещах разбираются, сейчас там есть специальные люди (после обрушения дома на проспекте), на которых возложили данную обязанность следить за перепланировками (сама обращалась), и вам должны дать точные рекомендации. Ведь у каждого свой случай и можно понять, что например там раньше была ванна, потом ее сняли и снова вернули.

судебный порядок существовал некоторое время назад. граждане сперва делали перепланировку, а затем не заморачиваясь сбором соответствующих документов бежали в суд, а суд "собирал" все разрешения и узаканивал. по существу суд подменял административный порядок, который существует и сейчас. в настоящее время, суд вполне законно может вам отказать на этапе подачи заявления, т.к. судебный процесс начинается, если есть какой-либо спор между кем-то. у вас спора нет, то есть, идите нормальным административным путем - заказываете проект и т.д.
как правило, сертифицированная проектная организация может получить все разрешения на этот проект - МЧС, роспотребнадзор и т.п.

Это сообщение отредактировал Anastas - 30.10.2012 - 10:00

Тогда с оценщиком договариваетесь что в отчёте не будет писать что что-то перепланировано. У меня при продаже риэлторы так и сделали)

интересный вариант

KAMI, не вводите людей в заблуждение. Это функции территориальной администрации. Читаем ЖК РФ: орган, выдавший разрешение на проведение перепланировки, контролирует исполнение данного разрешения и он же оценивает соответствие выполненных работ разрешению. Этот орган - территориальная администрация в данном случае. А жилищную инспекцию вызывать - это только штраф получать за перепланировку, выполненную без согласования

Anastas, это приемлемо, если перепланировка не выполнена. А у
Gizmo82@ она уже есть. И сделана без согласования. Если никто не будет нарушать закон, то администрация должна отказать в согласовании, и прямая дорога в суд. Хотя в жизни всякое, наверное, бывает

KAMI, а откуда Вы это взяли? Это же не их функции. Вы их положение почитайте. Это действует только для Москвы

Это сообщение отредактировал Inspector - 31.10.2012 - 20:02

Inspector

Так вообще-то закон для всех один и все пункты в нем перечислены. Но везде есть свои "тонкости" поэтому и советую обратиться в первую очередь в администрацию в отдел ЖКХ.