Узаконить перепланировку

Подскажите, пжл, порядок узаконения перепланировки: в квартиру въехали в 1995 году, перепланировка была уже сделана, а именно установлена ванна, которой не было. В то время не стали заморачиваться с документами, а сейчас решили все узаконить.
Куда с начало идти? Квартира приватизирована.
Или быть может кто-то возьмется ее узаконить, тогда цена вопроса?

Идите в районную администрацию в жидищно-коммунальный отдел. Главная проблема - что под ванной этажом ниже, жилые комнаты быть не должны.

Этажом ниже также установлена ванна, рядом кухня и коридор

Gizmo82@, а зачем Вам это понадобилось? Мы тоже хотели узаконить, пришли в жилищный отдел с техпаспортом (который заказывали для узаконения), потребовали еще проект. Где заказать его - инфу дать отказались, типа, права не имеют кого-то рекламировать. Только по цене сориентировали - минимум 3-3,5 тыщи. По ИРР посоветовали, правда, поискать. Как-то сразу не нашлось, а теперь уж и квартиру продали. А думала, без узаконения продать нельзя, ради этого все и затеяли, а оказалось, что можно, лишь бы покупатели согласны были.

Так в принципе ради продажи и решила узаконить. Т.к. сейчас редко кто трешки покупает за наличку, в основном через ипотеку, а банк не даст ипотеку если перепланировка не узаконена.

Gizmo82@, понятно тогда. В администрации Вам лучше, конечно, проконсультироваться, может изменилось чего.

Gizmo82@, если переустройство и перепланировка уже выполнены самовольно, то узаконить их может только суд. Терадминистрации дают разрешения на проведение перепланировки и переустройства до их выполнения, а не после.

Inspector
не могли бы вы попдробней написать: в какой суд? с каким заявлением, что нужно приложить(какие документы)?

Это сообщение отредактировал Gizmo82@ - 28.10.2012 - 16:50

В суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. Заявление о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании пригодной для проживания. Формы заявлений можно скачать на сайте нашего областного суда. Вам потребуется доказательство того, что выполненная перепланировка безопасна и не угрожает ни состоянию общедомового имущества, ни жильцам. Это может быть заключение любой специализированной организации. А так в принципе достаточно популярный сейчас в Ярославле бизнес - узаконение перепланировок. В принципе, им занимаются практически все юридические конторы за не очень большую денежку. Сразу скажу: свои услуги не предлагаю

Если продать решили, значит у Вас техпаспорт есть. Что там про ванную в техпаспорте написано? Может она там есть. Если техпаспорта нет, то, может быть, сначала у предыдущего собственника паспорт затребовать, а после по ситуации и разбираться.

Приглашаете БТИ, составляете соответствующие бумажки, вам напишут если есть изменения что совершена перепланировка и говорят надо ли узаканивать. Снесли стенку кладовкви чтобы расширить кухню, в ваной переставили умывальник ликвидировав метра полтора канализации. В документе все это обвели красным, написали 13 метров перепланировки и сказали что в суд не надо а в администрацию как хотите. Я не ходила и все ОК.

У каждого свой интерес и свое понимание закона. БТИ против мэрии

Вы меня запутали)))
Из БТИ приходили когда мы квартиру приватизировали, документы выданы, написано что перепланировано ...метров, и не узаконено. Настаивать на согласовании не стали. Значит все же нужно в БТИ обратиться для начала?

Это сообщение отредактировал Gizmo82@ - 29.10.2012 - 18:43

Gizmo82@
Так они вам сказали что надо узаканивать? Если надо через суд, то приватизация бы у вас не очуществилась, росреестр сднлку не зарегистрировал бы. Есть тип перепланировок, при которых сделана отметка что перепланировано, но узаканивать не надо. Документы БТИ действительны 5 лет так в чем проблема.

Так главное, чтобы сделку зарегистрировали, а администрация уже при этом не причем. Они только при приватизации ответственные. Она конечно должна надзирать, но в принципе ей пофиг. Вот если соседи жалуются, то приходится реагировать, а в остальном они на все смотрят сквозь пальцы, зачем им проблемы, тут полно всяких ответственных лиц и без них.