Все реелторы так работают?

Итог: мы отказалась, квартира на продаже. Цена упала еще на 30ку, хотя дел там восстановить стену из гипсокартона - на 5 000 максимум. В чем, простите, все-таки логика?

Я вот еще историю расскажу. Трешка, под ремонт готова (не изгажена тяп-ляпным ремонтом "на продажу"), место не плохое. Вобщем, все как хотелось. Вопросы по документам у нас возникли сразу: в доках на приватизацию фигурировал несовершеннолетний с которого в силу возраста не взяли отказ. Квартира приватизирована одной собственницей, которая на сегодняшний день ее и продает. Ее риэлтор заверил нас, что прошло много лет и никаких проблем с сыном не будет, он живет в другом городе, здесь не прописан и никакго отношения к квартире не имеет.
Уже и дата сделки назначена была, и тут специалист в страховой компании заворачивает квартиру и объясняет нам, что на момент прватизации были нарушены права несовершеннолетнего, приватизация сроков давности не имеет и этот уже взрослый мужчина в любой момент может предъявить права на квартиру и закон будет на его стороне.

И риелтор, отдавая нам задаток, не забыл вычесть из него расходы на справки. И квартира опять на продаже. Это как вообще, нормально?

про золотой ключ знаю не по наслышке, проходил у них практику в 10 году, когда уходил - обещали через месяц денег. до сих пор жду

В настоящее время риэлторы это злокачественная опухоль экономики. Уже пару лет плотно мониторю конкретное место с целью покупки там домика, предложения бывают, но не по всем параметрам устраивают. Поэтому приходится просматривать все предложения в данном навправлении.Вижу, когда цена снижается, когда растет... Буквально несколько примеров - хозяин продает домик за 480 тыс - не продается, продажа переходит к риэлтору - цена стала 750 тыс.!!!! даже фото дома не поменяли... Другой котеджик продает хозяин больше года за 2 450 тыс., не продается, стал продавать риэлтор - за 2700 тыс. - тоже даже фото не сменили...Сами понимаете при таком подходе рынок недвижимости не то что стоять - лежать будет! От таких риэлторов больше вреда, чем пользы... И таких примеров с десяток знаю...

дурацкая логика
но есть

Добрый вечер!у меня такой вопрос: мы сейчас хотим продать нашу комнату в 3комн.квартире,купить однушку или двушку (добавив 50% примерно ипотекой),сделать хотим всё через агентство,одни сказали,что возьмут за 2 сделки около 50т.р.наличными...как вообще работает эта система?я думала будет небольшой задаток,например 15-20т.р.,они продают нашу комнату предположим за 1 000 000 руб.,нам 950 000т.р.,50 000руб.себе в счет будущей покупки квартиры.Мы впервые задались вопросом недвижимости,как вообще работают фирмы?
или нам проще продать через аг-во,а купить попробовать самим,без их услуг?50т.р.для нас слишком ного,конечно........

yulenka27 главное вперед не платите. И не больше 30 тыров.

В свое время обошел массу риэлторов, и все 100% соглашались только на предоплату. Хотя были обещания найти вариант прямо в этот же день

Galakta

Не к тем ходили.

WebGirl

+1

за обе сделки?
а если начнем сами всем заниматься,реально вообще покупателей найти без аг-ва?

yulenka27

Они скорее всего тоже будут искать через агентство, на каком-то этапе Вы почти неминуемо заплатите.
А если потом будете покупать, то гарантия, что найденная квартира так-же не обойдётся без участия агентства.

замкнутый круг,в общем.........

Конечно реально. Если сами начнете искать, то с бОльшей долей вероятности, скорее найдёте. Личная мотивация как правило оказывается выше "профессионализма" риелторов. Сейчас агентств, а значит и риелторов, столько расплодилось, что качество профессии упало ниже плинтуса и среднестатистический риелтор это вчерашний студент-троечник, которого на нормальную работу не берут по причине малого количества серого вещества в черепной коробке. Ну сами посудите, агентства сейчас предлагают схему работы "% без оклада". Кто согласится работу работать без уверенности в завтрашнем дне?

P.S. Сам занимался поиском квартиры для себя 2 раза. Помощью риелторов пользовался только для оформления документов и то только в первый раз. Во второй раз всё сделал сам по имеющимся шаблонам первого раза. В общей сложности работы часов на 10 (вместе с обзвоном и выездом на осмотр 3-4 вариантов). Если за это заплатить даже 30 т.р., то стоимость человекочаса работы в 3000 рублей, ИМХО, достаточно лакомая, для того чтобы сделать её самостоятельно.