Ярпортал: форум Ярославля | Совместные покупки Объявления Поиск Все вопросы: yaroslavl@bk.ru |
Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация ) | Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей |
|
Страницы: (31) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) |
AGM |
Дата 29.07.2008 - 10:02
|
Личный пацак господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 8453 Пользователь №: 9755 Регистрация: 11.08.2006 - 14:59 |
А как же по поводу того, что коммуналка оплачивается с момента вступления в собственность, до этого - за счет застройщика???
|
*Eva* |
Дата 29.07.2008 - 10:37
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 163 Пользователь №: 31659 Регистрация: 26.06.2008 - 08:38 |
AGM
миф |
Белая |
Дата 29.07.2008 - 10:39
|
чудо-зверь Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2853 Пользователь №: 16542 Регистрация: 27.03.2007 - 11:22 |
AGM
не с момента вступления в собственность, а с момента подписания вами акта приемки-передачи. после чего надо будет решать, кто и как будет управлять домом - либо УК ПИК, либо сторонняя УК, либо ТСЖ. оплата за 3 месяца коммуналки пойдет на ваш личный счет. тариф будет зависеть от того, кто будет управлять домом. на Ленинградском, 52 жильцы создали свое ТСЖ. тарифы отличались от предложенных ПИКом. угадайте, в какую сторону |
Белая |
Дата 29.07.2008 - 10:45
|
чудо-зверь Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2853 Пользователь №: 16542 Регистрация: 27.03.2007 - 11:22 |
Blin K
что должно быть в квартире сделано, описано в договоре. писать в недоделки вы можете все, что вам не понравится - мокрые пятна на стенах, царапины на подоконниках, краска на окнах, отличающийся цвет обоев и уж тем более такие важные вещи, как отсутствие труб, проблемы с проводкой и т.д. застройщик заинтересован в том, чтобы вы как можно скорее подписали этот акт, после чего вы начнете оплачивать содержание дома. поэтому устранение таких недостатков идет довольно оперативно (ну если это в принципе возможно). в теории дом после приемки будет находиться на гарантийном обслуживании, так как некоторые недоделки невозможно увидеть сразу. в том же 52ом доме по Ленинградскому пр. после зимы "зацвели" пластиковые окна. насколько я знаю - эти недоделки устраняли. |
*Eva* |
Дата 29.07.2008 - 11:04
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 163 Пользователь №: 31659 Регистрация: 26.06.2008 - 08:38 |
Белая
а Вы у пика строились? |
Белая |
Дата 29.07.2008 - 11:32
|
чудо-зверь Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2853 Пользователь №: 16542 Регистрация: 27.03.2007 - 11:22 |
*Eva*
да |
AGM |
Дата 29.07.2008 - 12:05
|
Личный пацак господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 8453 Пользователь №: 9755 Регистрация: 11.08.2006 - 14:59 |
Eva: согласна "с момента подписания вами акта приемки-передачи", а "оплата за 3 месяца коммуналки пойдет на ваш личный счет" - это авансовый платеж имеется в виду? У кого какие предложения по поводу ТСЖ?
|
*Eva* |
Дата 29.07.2008 - 12:56
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 163 Пользователь №: 31659 Регистрация: 26.06.2008 - 08:38 |
Белая
имелось ввиду авансовый платеж? AGM с нетерпением ожидаю Ваши отзывы по поводу квартиры, у Вас какая? срок окончания не затягивают? Мое предложение по поводу ТСЖ-микрорайон 7А, давайте объединяться в будущем, в частности дом 14 и будущий 7. Белая Вы где строились? мнение по поводу Пика? очень надо |
Белая |
Дата 29.07.2008 - 13:27
|
чудо-зверь Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2853 Пользователь №: 16542 Регистрация: 27.03.2007 - 11:22 |
AGM
*Eva* не знаю - авансовый или нет. деньги падают на счет ТСЖ или Управляющей компании, чтобы потом с него платить за коммуналку. насколько я понимаю, без этих денег нельзя заключить договора на комм.обеспечение дома. строилась в ПИКе, дом Ленинградский, 52. в новом доме живу уже больше года. после подписания Акта (замечаний по квартире лично у меня вообще не было, подписала сразу) заплатила за коммуналку из расчета тариф х 3 месяца - деньги кончились далеко не сразу, насколько я помню их месяцев на 6 хватило. что еще интересно про Пик? не хамили, руки не выкручивали. не согласилась с ними только один раз - голосовала против того, чтобы ПИК управлял нашим домом. руководствовалась здравым смыслом (голова УК сидит в Москве, попробуй дозовись его в первые месяцы, когда он нужен каждый день) и по отзывам соседнего дома 54, которые выбрали ПИК в качестве УК (многие были недовольны ценами, сроками, качеством обслуживания и т.д.) сдачу дома задержали надолго - дом строился почти 3 года против обещанных 1,5. но я об этом знала сразу, когда покупала долевку. это была общая картина по городу. договора тогда в Юстиции вообще не регистрировались, мы вкладывали свои деньги на свой страх и риск. единственно, что я знала о ПИКе - что они уже точно построили и сдали один дом, в нем жил мой начальник, а это уже положительная тенденция поэтому особо не боялась. за прошедший год скрытых дефектов в квартире не обнаружила. у людей на низких этажах проблемы с сыростью и с пластиковыми окнами. ну где-то так. что еще интересно - спрашивайте. |
*Eva* |
Дата 29.07.2008 - 14:35
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 163 Пользователь №: 31659 Регистрация: 26.06.2008 - 08:38 |
Белая
спасибо, хотя бы что-то положительное, так как на сегодняшний день они самые приемлимые по цене за кв.м вот что непонятно после подписания акта кто домом управлял пик или жильцы к этому времени уже тсж организовали? Вы сейчас в доме 14 строитесь, если не секрет какая квартира и какой этаж? мы хотим 2 или 3 вот только сырость на нижних этажах отчего? или это только на 1? придомовую территорию на ленинградском вроде облагородили сразу? и еще не было проблем с сантехникой, потопами? какой у вас сейчас этаж? |
Белая |
Дата 29.07.2008 - 14:47
|
чудо-зверь Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 2853 Пользователь №: 16542 Регистрация: 27.03.2007 - 11:22 |
*Eva*
после подписания акта было проведено несколько собраний жильцов, было принято решение создать ТСЖ. до решения вопроса, кто будет управлять домом, жильцам не выдавали ключи. этим, собственно, шантажировали - если не пригласите в качестве управляющей компании ПИК, то ключи получите через 4 месяца, а так - через месяц. не помню точно, сколько мы ждали ключи. больше месяца, точно. в 14ом доме - двушка, 5 этаж. в доме по Ленинградскому, 52 - однушка, 8 этаж. сырость на нижних этажах из подвала. видимо, из-за нарушения технологии про строительстве дома. у нас у подъезда всегда сыро, даже в жару. первый этаж очень жалуется. грибок на пластиковых окнах появился не только на первых этажах. видимо, была нарушена технология установки окон. у меня такого не было. а людям окна меняли. домовую территорию облагородили сразу. у меня особых проблем с сантехникой нет. сантехника не ахти какая, но год уже работает. на одном собрании председатель ТСЖ как-то рассказывала, что у нас был потоп в подвале. но я этого не заметила. такое часто случается, пока идут ремонты. засорили строительным мусором, вот и прорвало в каком-то подъезде. |
dimiss |
Дата 29.07.2008 - 15:33
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 181 Пользователь №: 28969 Регистрация: 13.02.2008 - 09:14 |
У нас с домовой территорией еще и конь не валялся, подъехать к дому и привести стройматериа в дождливую погоду проблематично. Жильцы вялые, на стройке мало кто был, даже строители удивляются, видно не спешат заезжать, а так из квартиры можно конфетку сделать, вроде более менее качественно сделали для бюджетной отделки. Давайте про ТСЖ думать!!!
|
*Eva* |
Дата 30.07.2008 - 13:09
|
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 163 Пользователь №: 31659 Регистрация: 26.06.2008 - 08:38 |
dimiss
из какого Вы дома? |
AGM |
Дата 31.07.2008 - 07:10
|
Личный пацак господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 8453 Пользователь №: 9755 Регистрация: 11.08.2006 - 14:59 |
мы из 14
|
Nataliy |
Дата 31.07.2008 - 07:22
|
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1102 Пользователь №: 29573 Регистрация: 11.03.2008 - 13:02 |
Я тоже из 14 дома:2 подъезд,7 этаж,двушка
|
Страницы: (31) « Первая ... 8 9 [10] 11 12 ... Последняя » |
Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)