Снести все заборы вокруг жилых домов!!!, Заборы в жилых кварталах - незаконны!!!

Да уж, бред из серии "все городские коммуникации принадлежат пенсионерам, которые их строили" не потерплю. Юродствуйте на эту тему перед кем-нибудь другим.

Это сообщение отредактировал 76 Russ - 11.02.2015 - 13:40

А что будет, когда с придомовой территории государство начнет драть налоги (говорят что это случится в ближайшем будущем). Варианта 2.
1 вариант это приватизировать придомовую территорию, огородить забором и распоряжаться своим участком по своему усмотрению.

2 вариант это отказаться от придомовой территории в пользу государства и увидеть вскоре при выходе из собственного подъезда либо стоянку, либо точечную постройку.


Первый вариант как-то лучше.

Red boy
Поставьте свой придомовой участок на кадастровый учет и все!
На этот участок уже никто не позарится, он будет вашего дома, пока не сменится законодательство.

О, да. Железные клетки выглядят гораздо эстетичней

Только из окна не выбрасывайся, пожалуйста.

Повторной приватизации приватизированного захотелось? Дворовая территория и так принадлежит на правах собственности собственникам помещений в МКД и отказаться от этой собственности можно только продав квартиру.

С 15-го года налоговым кодексом введена 100% льгота по налогу на землю под жилыми строениями и налог платить придется только за квартиру, хотя и исходя из кадастровой, а не инвентарной стоимости.

ia1984

Неразмеченная принадлежит муниципалитету!

Если придомовая территория не огорожена и находится вблизи магазинов и торговых центров она однозначно будет заставлена автомашинами. Машины будут стоять и под деревьями и на газонах и т.д. И ничего с этим не сделать. Каждый раз гонять не будешь, да это иногда и не безопасно (всякие автомобилисты-отморозки встречаются), да и ГАИ каждые пять минут приезжать не будут. Да и потом, если отбросить газоны, то во дворах где могут ставить машины жители дома, с таким же успехом машины будут ставить и те, кто в данном дворе не проживает. И какие претензии можно предъявить к чужаку? Каждый раз скандалить? Драться? Выход один - ЗАБОР и четкое распределение мест для транспорта проживающих в данном дворе многоквартирного дома.

Во-вторых, Вы вначале поста требовали снести все заборы в городе, за исключением детских садиков и школ. Но почему территория вокруг школы должна быть огорожена, а территория вокруг жилого дома (особенно если участок приватизирован) должна быть открыта и на ней должны делать все что угодно и все кому не лень. Ведь если участок приватизирован это собственность жильцов и естественно жильцы хотят её оградить от нежелательных посягательств, в первую очередь - чужого транспорта. Я считаю, если бы не засилие автомашин, этого вопроса вообще бы не стояло. Заборы вокруг школ, детских садиков, больниц и т.д. давно установлены и никаких проблем горожанам они не представляют. Через територию любой школы пешеходы могут спокойно пройти.

В этом вопросе надо зконодательно определиться. Во-первых узаконить заборы вокруг тех домов, у которых приватизирована придомовая территория и с которой платится налог. Во-вторых, доступ пешеходам и машинам скорой, пожарным должен быть открыт. В-третьих, должна быть оговорена высота и внешний вид заборов. Конечно ограждение из металлопрофиля в городе никуда не годится.

Это сообщение отредактировал Red boy - 18.02.2015 - 23:15

Red boy

Ваше мнение понятно!

Это касается только жилья в новостройках. Тем, кто приобретает жилье в новостройках в настоящее время, о приватизации земли можно не беспокоиться. Если застройщик не допустил нарушений в ходе строительства, то приобретая квартиру, вы автоматически становитесь совладельцем того земельного участка, на котором расположен дом, а также придомовой территории.

В старых домах ситуация совсем другая, у многих даже границы участков не размечены.

Red boy

И сразу на трибуне форума ее сменил первый заместитель директора департамента городского хозяйства Николай Степанов, который взялся осветить вопросы, непосредственно касающиеся руководителей КОС. Он уточнил:

– При расчете границ участков, конечно, используются формулы, однако учитываться будут и особенности сложившейся застройки. Все будет определяться по месту расположения каждого дома – где-то участок можно немного увеличить, где-то уменьшить. Мнение жителей тоже будет учитываться. Теперь какие предстоят работы. Надо провести собрание собственников. В принципе, это то, чем мы с вами занимаемся каждый год. Вот тут от вас потребуется основная помощь – надо собрать необходимое количество голосов. Дальше – протокол собрания. Форма протокола – она есть в территориальных администрациях, в управляющих компаниях. Там помогут и в проведении собрания, и в оформлении документов. И дальнейшую работу управляющие компании возьмут на себя, в том числе и хождение по инстанциям. На сегодняшний день у нас есть, я считаю, очень хорошая возможность оформить земельный участок за счет бюджета. И, можно сказать, чужими руками и ногами. До сих пор на эту процедуру нужно было затратить уйму денег.
– Для чего это надо? – продолжил Николай Дмитриевич. – Прежде всего, для выполнения федерального закона и получения федеральных средств – на ремонт, на расселение. Второе: это вообще нужно по жизни. То есть за каждым домом должна быть закреплена земля, другого просто не дано. Третье. Очень часто поступают жалобы от жителей, что во дворе, мол, начались какие-то работы, ущемляющие их права. Значит, когда земля будет закреплена за домом, будет принадлежать собственникам этого дома, никто там без согласия собственников ничего не построит. Подобные вопросы отпадут сами собой!
Зам. директора департамента предвосхитил и вопрос о налогах.
– Мы не можем сказать, какие они будут через год, два, пять лет. Но вы же прекрасно понимаете: если будет налог на земельную собственность, платить все равно придется – принадлежит вам земля или нет. Не дадут бесплатно пользоваться. Повторюсь, наша задача – помочь управляющим компаниям и территориальным администрациям оформить протоколы.
Однако люди продолжали спрашивать: ситуация-то незнакомая. Например, многих волнует, как будут выглядеть границы участков?
– Есть определенные нормы, – объясняет Николай Степанов.
Его прерывают: да нет, нас интересует ограждение вдоль территории. Или границы только на плане?.. – Естественно, только на плане, – подтверждает Николай Дмитриевич. – А то к дому не подойдешь – не проедешь. И ведь есть еще пожарные проезды. Согласно правилам пожарной безопасности подъезд к каждому дому должен быть не менее, чем с двух сторон. Ограждения, которые стали появляться вокруг домов, – они все незаконные.
Впрочем, как вскоре стало понятно, наказание за них пока не грозит: нет подходящего нормативного акта. Но он разрабатывается в Управлении градостроительства мэрии...

У председателя КОС «Наш дом 67» из Дзержинского района Елены Липовны Сотсковой сразу несколько вопросов. Ну, те, что продиктованы некоторыми расхождениями в реестре собственников помещений дома с уточненными данными, не вызывают удивления. Ей объясняют: ситуация может меняться ежедневно – кто-то выехал, кто-то приобрел помещение и т.д. Тогда Елена Липовна приводит необычный факт:
– Мы у себя столкнулись с тем, что некоторые помещения вообще ни к какой категории не относятся – ни к жилым, ни к нежилым. Спрашивали о них в управляющей организации, ответа не получили. Что делать?..
– Если встречается такое, будем разбираться, – заверил зам. директора департамента. – Но по закону все вот эти помещения принадлежат собственникам дома.
Это общедомовое имущество. Если кто-то где-то найдет комнату, которая никому не принадлежит, имейте в виду: это собственность дома, ее можно оформить и потом кому-нибудь сдавать. А доход пускать на содержание или ремонт дома. Чем пользуются многие ТСЖ – сдают помещения, даже подвальные, и имеют дополнительный доход.
А Елена Липовна продолжает волноваться, правда, по другому поводу: не возникнут ли трения среди жильцов при дележе участка? Не возникнут, успокаивают ее. Все предопределено, и земля будет распределяться пропорционально жилой площади, которой владеет человек. Если в доме есть муниципальная собственность, за нее будет доплачивать муниципалитет.
Затем перед участниками семинара выступила Надежда Клюева – профессор, доктор психологических наук, заведующая кафедрой консультационной психологии ЯрГУ, директор Центра корпоративного обучения. Она познакомила с наукой делового общения. Руководители КОС слушали, затаив дыхание. Из практики известно: к каждому собственнику нужен особый вербальный подход, замешанный на психологических знаниях. Не убедишь с помощью тщательно выбранных слов, считай, потерял единомышленника! Семинар продолжался.

http://www.city-news.ru/svezhij-nomer/obcshestvo/1084-1084

Вы б еще интервью 1990-го запостили.

Есть раздел ЖКХ на ЯП, там полно тем по самым разным вопросам. Есть такие же дремучие как Red boy, но в принципе при желани можно понять кто профи, а кто паникер и бездельник.

В этом разделе ЯП обмусолили до блеска вопрос по налогам на землю и на квартиры.
Ну нет больше налога на землю под МКД в Ярославле, а земельные участки под МКД закончили межевать и ставить на кадастровый учет еше в 4 года назад. Что непонятно? Желающим посмотреть на конфигурацию участка своего дома и посмотреть на его стоимость и площадь надо просто зайти на публичную кадастровую карту. Исключения на карте встречаются, но редко. Тогда путь несколько сложнее - надо сходить на сайт Росреества и получить кадастровый план земельного участка своего дома. Желающим посмотреть границы в натуре надо заплатить кадастровым инженерам по 1000 рублей за колышек в каждой поворотной точке кадастрового паспорта участка. Забор поставить по границам - собирай деньги с собственников дома и вперед от проета до сдачи забора заказчику. Насрать на закон - да, строй забор где хочешь и какой хочешь, со всеми вытекающими рисками. Хочешь новые правила ввести по заборам? Да, напиши и предложи, обсудим. Только конкретику и с привязкой к существующим НПА.

Когда нет общей стратегии, тогда все тактические решения будут противоречить друг другу. Когда нет общего плана, тогда все будет "закопано" в деталях и рано или поздно будет "кровавая межа" (если мне не изменяет память, уже кто-то кого-то застрелил из-за точечного строительства?).
Два дня назад по какому-то местному каналу была информация, что вступили в действие новые правила по заборам, и теперь помимо согласований со всеми службами нужно согласование с жителями соседних домов. Потихоньку вводится соседское право!
Да, и о сносе неправомерных заборов тоже что-то говорили.

Это сообщение отредактировал helen_gardarika - 19.02.2015 - 20:13

это логично

Так говорят уже ввели.

Говорят вступили в действие новые правила по заборам, и теперь помимо согласований со всеми службами нужно согласование с жителями соседних домов. А жители соседних домов будут однозначно против. И накрылся забор медным тазом...