Ярославские палаты, ул. Лескова

Ну вот уже полезная информация! значит будем подавать индивидуально.
Насчет выплат писали еще выше, что после 45 дней выплаты составляют 1% от суммы покупки

Мы все понимаем. Но при покупке квартиры сроки сдачи играли одну из первых ролей. И вообще, как мне кажется, застройщик должен отвечать по своим обязательствам,прописанных в договоре. И еще хочу заметить, что в большинстве случаев суд уменьшает размер выплат. Так что не разорятчя "Яр.палаты"

Сейчас специально подняла ДОГОВОР,в котором написано,что в случае задержки Дольщик вправе требовать неустойку(пени) в соответствии с действующим законодательством.Так вот вопрос:это ГДЕ прописано,что 1% от суммы покупки?

Какие % от стоимости квартиры? Вы о чем? Не несите бред и не вносите смуту.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. И если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Это сообщение отредактировал ВладимирЯ - 11.11.2013 - 21:10

А если быть еще точнее то вот

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пример расчета неустойки (пени) по договору долевого участия в строительстве:
Например, цена договора долевого участия в строительстве составляет 2 000 000 рублей;
Количество дней просрочки составляет 180 дней;
Ставка рефинансирования: Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8, 25 процентов годовых;
1/300 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для предпринимателей и юридических лиц;
1/150 - размер пени в силу закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ - для граждан, не являющихся ИП.
Пример расчет неустойки (пени) за просрочку передачи застройщиком объекта недвижимости участнику долевого строительства по формуле:
Для участника долевого строительства - гражданина:
2 000 000 (цена договора) х 180 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 198 000 рублей

В любом случае, чем дольше они затягивают сдачу дома, тем больше обязаны выплатить.

Это сообщение отредактировал Dualpe - 11.11.2013 - 21:49

Про 1% писал я и говорил что сталкивался но это был суд не по поводу недвижимости, эту ставку лично узнавал в комитете по защите прав потребителя. И спрашивал может кто в курсе сколько тут ставка. Вот наша формула есть и считайте каждый для себя по цене квартиры, даже за 3 месяца 2000000 стоимости хотя у нас у всех больше составила почти 200 000. Но тут пишут что есть и конец июня а это пол года, и сумма у каждого быдет по 500 000, мне этих денег хватит на отличный ремонт, и мебель)))
А по поводу не обонкротится ли ЯП думаю нет, нас таких у кого до 31.12.2013 человек 30 +- 10.
Да и есть Статья.6 п.3 как писал ВладимирЯ, нас должны за 2 месяца уведомить о сроках новых вот сегодя уже 11 число осталось меньше 2 месяцев и мне ни чего не приходило, ни кто не звонил и не предлогал переподписать договор. И маленький подпунктик Госрегистрацию договора все проходили? Я проходил и мне интересно будет как они эту ситуацию обойдут и экземпляр договора у меня в банке взяли "ипотека" и у меня нет времени бегать и везде решать что вот кто то построить не успел. А они явно не будут да и кто им даст в банке договор поменять.

Внимательно читайте руководящие документы в которых, для таких как вы и мы, четко написаны ставки неустоек. Не вносите смуты если не уверены в своих словах.

Опечаточка

А теперь перейдём к практике.
В каждой теме новостроек возникает этот вопрос, и выясняется, что судебная практика следующая - 40000-50000 рублей максимум, с учетом моралки, и это за Лююююююююбой срок просрочки ввода в эксплуатацию жилого дома.

Так ЧТО там происходит на объекте-нашем будущем доме?Приблизились к внутренним работам?Хотелось бы свеженьких фото(пожалуйста,у кого есть возможность)...По "шахматке" продана 51 квартира и одна зарезервирована,это чуть больше 25% от всех.

Добрый день! Я там был 9 ноября, смотрел свою квартиру. Теплоузел развели, тянут электрику и стояки. Третью секцию будут достраивать сербы, они сейчас вторую заканчивают, говорят очень качественно строят!

Это радует что качественно, я в третей секции купил))

Так а чего там ДОСТРАИВАТЬ?Облицовывать кирпичом?Или отделку?