Ярославские палаты, ул. Лескова

Когда будем подписывать акт о приемке обязательно нужно указать показания всех счетчиков, прямо вписать от руки на обоих актах . Мы не должны оплачивать то, что уже там набежало. Пусть оплачивает застройщик - это его расходы.


На каком основании нам придется выплатить за 3-4 мес. квартплаты?
Квартплата должна быть оплачено за фактически потребленные ресурсы.

Это сообщение отредактировал penucha - 28.09.2014 - 20:40

А я вот поняла, что за 4 мес вперед квартплату должны платить в Москве, там есть постановление правительства города, не уверена, что у нас имеется аналогичное... Может я конечно и ошибаюсь.... Соседи, кто уже имел дела с новостройками, поведайте про данную ситуацию?????

Мы ни разу такого не платили. Только что в квитанциях. Оба раза уходили от управляющей в свое ТСЖ. Два раза в новостройках 7,5 и 4г назад въезжали. Может что изменилось?

Tanya63789
Застройщик если в договоре не прописал, значит не нужно платить - вот Ярстройзаказчик в договоре указывает, что при подписании акта приема/передачи квартиры дольщик обязан оплатить 2 месяца коммуналки вперед

Папелац, ранее скидывала ссылку про Гос. комиссию , там и вычитала)) и кстати, такой порядок не только в Москве , но и на ДВ.

Сегодня звонили Антону, нам в маленькой трешке намеряли БТИ на 1,35 м2 больше чем было по договору

Может это трюк такой, специально в договоре и проекта на метр-два написать меньше, чтоб выгоднее цена казалась, а потом не платить неустойку, сделать зачет?

У меня тоже на 1,5м больше вышло.

Вот что написано в нашем договоре:

".....6.2.5. Дольщик извещен, что для управления Многоквартирным домом, в котором располагается Объект долевого строительства, может быть создано Товарищество собственников жилья (ТСЖ). В случае отсутствия ТСЖ, Дольщик, дает свое согласие ООО "Ярославские палаты" на предоставление его интересов по вопросам подписания необходимых документов (сделок) с эксплуатирующей организацией, без дополнительного оформления доверенности. Дольщик имеет право после оформления права собственности на Объект долевого строительства указанный в п. 3.2. настоящего Договора, выбрать иной способ управления домом.
6.2.6. После получения Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, бремя содержания (все расходы, связанные с обслуживанием, эксплуатацией и содержанием Многоквартирного дома), а также риск случайной гибели квартиры указанной в п. 3.2. настоящего Договора, лежит на Дольщике.В состав расходов входит оплата коммунальных услуг, содержание и ремонт дома, пропорционально размеру фактической общей площади Объекта долевого строительства, охрана, вывоз мусора и прочее.
6.2.7. Дольщик обязан оплачивать либо возмещать Заказчику-Застройщику коммунальные платежи, иные расходы, указанные в п.6.2.6. настоящего Договора в течение 5 (Пяти) дней с момента заявления соответствующего требования Заказчиком-Застройщиком или эксплуатирующей организацией...."

Исходя из этого и получается, что как только госкомиссия примет дом, мы несём бремя оплаты коммунальных платежей! Или может я не прав, может есть юристы которые расталкуют это!!!

Это сообщение отредактировал DimaG - 29.09.2014 - 10:31

Жилищный кодекс РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Думаю можно не комментировать, тут все однозначно и четко.

Мы несём полное бремя с момента подписания акта приёма квартиры потому как сразу можем въезжать, подписали и можем из квартиры не выходить))))

А вы на каком этаже? Вот думаю, там с этажностью немного менялись площади, интересно БТИ каждую квартиру замеряют?)))
И по поводу гос комиссии новостей не было?

Это сообщение отредактировал Tanya63789 - 29.09.2014 - 13:00

Тоже сегодня звонили, нам то же намерили больше на 1,07 м

Приду с лазерной рулеткой сама буду перемерять перед подписанием акта

Это сообщение отредактировал penucha - 29.09.2014 - 13:14

penucha
А у вас какая квартира?

2 секция 2-ка,
должно было 75 с копейками , а получилась 76 с копейками

Это сообщение отредактировал penucha - 29.09.2014 - 13:36

Забор вот так можно поставить.