Ярославские палаты, ул. Лескова

Кокосина, мой Вам совет! Извините, конечно, если кого обижу... Не покупайте в этом доме квартиру (с ребенком такие риски не нужны)! В вашем случае нужно, чтобы был "запас прочности гарантии" процентов 200. Не нужны Вам эти проблемы. Есть еще ПИК рядом строит - может там посмотреть? Удачи Вам!

Правильный совет. Ни к чему множить ряды обманутых дольщиков, лучше купить у ПИКа по соседству. Да и в технологии строительства с ПИКом надежнее.

именно по такой технологии у ПИКа не стоит квартиру покупать... походите, посмотрите на что эти два дома похожи ...у одного дома два пролета во время строительсва обрушились, а у другого в швах перекрытий теплоизоляционная лента болтается и стены трещинами покрываются, а дома свеженькие

Это сообщение отредактировал iriiii@ - 8.12.2012 - 14:48

от воды в подвале никто не застрахован...с нашим ЖКХ вода стоит в подвале каждого 3 дома от гнилых труб

и вообще повода для паники пока (тьфу-тьфу) никакой нет, дом строится...так что не надо нагнетать ситуацию

Это сообщение отредактировал iriiii@ - 4.12.2012 - 12:12

iriiii@ я покупала квартиру у ПИК, правда из кирпича. У меня нет особых претензий к строительству (батареи по дизайну не нравятся, но вполне греют).
К сожалению, не успела купить в Колмогорова 15к3, а сейчас строят панельку и монолит в нашем районе, когда кирпич будут не знаю. Но я жду именно кирпич ПИКа (кстати у них есть скидка по карте, приятная мелочь)
Я, конечно, не особо понимаю в строительстве монолитов, но технологии утепления и сами утеплители недостаточно проработаны, лично у меня вызывает сомнения использование минваты -она просядет через несколько лет

я тоже живу в кирпиче от ПИКа меня устраивает, а вот монолит я бы у них никогда бы не взяла и никому не советую (один внешний вид чего стоит)
А вообще каждый для себя решает сам где и в каком доме (по какой технологии построенном)ему жить
...благо дело в интернете информации хватает чтобы изучить

Это сообщение отредактировал iriiii@ - 4.12.2012 - 12:39

Здравствуйте.
Вот тоже присматриваемся к этому дому, но почитав ваши обсуждения тут задумались, а достроится ли он вообще?
Очень понравилась планировка его и расположение.
Настораживает, что продажа квартир практически не идет, никто не покупает больше, судя по сайту.

почему не покупают?! динамика продаж есть, если судить по сайту. например, в сентябре было продано 14 квартир, а сейчас уже 19 квартир. этот дом обязательно достроится и сдастся и, может быть, даже в срок. мы вот купили, надеемся на лучшее, по крайне мере 214-ФЗ еще никто не отменял

Здравствуйте , уважаемые форумчане!
Хватит нагнетать обстановку домыслами и предположениями. Нам, потенциальным жильцам и так не радостно. Главное стройка идет и до окончания срока еще 13 месяцев. Все будет хорошо , даю 50% гарантию .
Касательно всех домыслов про стены, подвалы и пр., то есть проект , который выполнен в соответствии со СНиП, ГОСТ и прочими разрешительными документами. Данный проект имеет положительное заключение гос. экспертизы.
Касательно пруда, то есть разрешение на строительство данного многоэтажного дома в этом месте, я думаю, без геологических изысканий, его бы не дали.
Касательно работы зимой, то у нас на севере, лето 2 месяца и морозы -45, и ничего, строят. При этом город построен на болоте, в прямом смысле этого слова. При строительстве такого объекта ведется строительный надзор и по окончанию будет гос. комиссия приемки данного объекта.
И в конце, правильно сказал ГАСТЕР: ФЗ №214 никто не отменял.

Касательно ПИК, то компания конечно понадежнее, но планировки квартир просто УЖАСНЫЕ.

согласна на все 100%

Что ж все такие пессимисты...поводов то пока нет

+1 000

все верно сказано...

согласен полнстью!!
а где это у Вас строят дома в -45?

Это сообщение отредактировал boge - 5.12.2012 - 07:10

если люди не живут в Ярославле и покупают эти квартиры -то можно оправдать незнанием местных реалий. Ну не видели они массовые пикеты местных обманутых дольщиков, думают у нас тут в Ярославле не как в Москве -все честные и без откатов и строители строят на совесть и власть все контролирует -и проекты и сроки и строительство, и вообще все в шоколаде, перед законом фз 214 дрожат от страха. Бога ради, верьте и дальше, авось вас и пронесет.
Однако не могу согласиться, что в данном доме прекрасные планировки. Мне кажется совершенно нерационально спланированы коридоры, они занимают от 7 до 14 % общей площади и за них будет начисляться коммунальный платеж (сейчас 16 руб. в кв.м и отопление) -это немалые деньги.

Однокомнатная -6,64 кв.м коридор (из 46,76 кв.м)-7 %, шкаф вписать можно
двухкомнатная -7,76 кв.м (из 66,8) т.е. 11,6 %,выходят 4 двери, вешалочку разместить можно, шкаф проблематично
трехкомнатная -два вытянутых коридора 8,22+4,09=12,28 (из 91,83 кв,м) 13,4%
В однокомнатной (для одного человека или для молодой пары без деток) совместный санузел оправдан, но в двухкомнатной, а тем более трехкомнатной такой вариант создаст проблемы в семье (и запах и время занятости, в многоэтажных домах с пластиковыми окнами вентиляция плохо работает -притока нет, потому отток воздуха затруднен). Совместный санузел, по моему мнению, это какой-то анахронизм, прошлый век.
Я живу в двухкомнатной квартире со взрослым сыном 54,5 кв,м, раздельный санузел, поэтому рассматривала варианты или однушку или двушку с двумя санузлами, чтобы была и ванна и душевая кабина.

Добрый день, larsa!
Во первых, говорить что все подлецы и проходимцы, ну это как минимум не корректно. У меня есть знакомый человек в городе, который регулярно заглядывает на стройку, говорит что стройка идет даже в воскресенье.
А риски есть всегда, даже при покупке готовой квартиры.
А во вторых меня поражает ваш рационализм по эффективному использованию площади: "хочу однушку с двумя сан узлами, да еще чтоб и душевая кабина и ванна".
Касательно сан узла, то для решения указанной проблемы есть как минимум освежители воздуха (даже уже автоматические), как максимум можно поставить принудительную вентиляцию. А коридор должен быть.

Это сообщение отредактировал Упрямый - 5.12.2012 - 09:52