А судьи Хто?, Наше веселое законодательство...

У нас на каждом углу кричат, что мол мы за дольщика, давайте призывать к ответственности заказчика -застройщика, не выполнившего свои обязательства.

Я подал в суд исковое на некую "Монолитстрой" вовремя не сдавшую объект строительства. Руководствуясь Законом о защите прав потребителей насчитал им некую сумму, довольно-таки приличную сумму. Просрочка составила более полутора лет, квартира сдана, а стоянка еще нет!!!!

Но некто судья Васильевский принял решение ... 25 тыщ + 6 тыщ неустойки!
При этом, благодаря нехитрым расчетам получалось, что за полтора года аренды вовремя сданной застройщиком двушки в центре я мог бы нарубить минимум 250 000 рублей. И это без стоянки и без всякой там неустойки!

Резюме по этому судье - фраза из Мамульки Бэнд:
"Но заметил зоркий глаз, что судья-то ..."

С этим судом и судьей вроде все понятно. А вот есть ли смысл подавать в вышестоющую инстанцию в "Верхневолжский суд"? Может подскажет кто? Может у кого-то были подобные исковые с удачным исходом? А то, как-то получается, что на нас в очередной раз положили с прибором. Для меня деньги не главное, главное -это дело принципа!

Vinel

А судья чем мотивировал свое решение? Не праздное любопытство.

http://www.realprice.ru/SYSTEM/ART_PAGE/aidj.htm

Люди пишут, что вроде как можно....

Со слов юриста:
на основании статьи ГК (номер я благополучно сразу же забыл) судьи вправе принимать решение и снижать величину иска по своему усмотрению. Говорит, что обосновано это тремя факторами:
1. По этому дому (по аналогичному иску) областной суд оставил решение районного суда в силе
2. Чтобы типа наши граждане сильно не обогащались на халяву.
3. Судьям по фигу какое решение они примут. Даже если не по закону, их типа все равно не только не снимут, но даже и не пожурят

При этом БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО аналогичных исков в Москве выигрываются "потерпевшими" с приличным финансовым финалом.

Надо дальше бится.

Vinel

Протокол/акт/еще какая хрень с отказом от претензий или переносе срока сдачи подписывали?

Vinel

До кучи попробуйте накатать телегу в квалификационную коллегию судей ЯО. Мелочь, а приятно.

NAVYgator
По первому вопросу: Нет, конечно не подписывал. Я вообще все документы с финансовыми обязательствами сначала тщательно изучаю, а потом уже подписываю. Акт такой "Монолитстрой пытался мне подсунуть. Я не подписал

По второму вопросу: спасибо за совет. Будет время телегу накатаю

Ст. 333 ГК РФ действительно позволяет суду по своему усмотрению снизить размер неустойки, если, по мнению суда, размер неустойки (ответственности) явно несоразмерен размеру причиненного ущерба. А соразмерность - оценочная категория.

У нас в Ярославле, к сожалению, сложилась практика, согласно которой взыскивают с застройщика за просрочку порядка 30-40 тыс. руб. Порочная практика, но она есть.

И с ней можно сделать только одно: сломать ее, досудившись до Верховного суда (верхне-волжский тут ни при чем, ибо это окружной суд для системы арбитражных судов, а не судов общей юрисдикции, где рассматриваются иски граждан к застройщикам).

Только на это средства и нервы нужны. А пока что, видимо, есть какая-то указивка из того же верховного суда, которая эти 30 тыс. и определила. Но это уже мое персональное умозаключение, а не утверждение.

А протокол/акт/еще какая хрень с отказом от претензий в силу ГК РФ не имеют значения, ибо отказ от права ничтожен. Вы можете не реализовывать свое право, но вы не сможете его уничтожить подобной бумажкой. Если хотите, могу поподробнее объяснить

The Official

Сова, ты мудрая птица! (Не подкол!)
Скажи, а если в договоре срок указан с оговоркой "ориентировочно 4 кв. 2007 г." - насколько нарушение это фатально с точки зрения судебной практики по взысканию пени?

По поводу отказа - неудачно выразился. Формулировка - Претензий не имею.

The Official
Поскольку тут дело принципа, то придется наверное и до Верховного суда дойти. А причиненный ущерб можно легко посчитать: 18 месяцев * 15 тыс рублей (минимум за двушку на пр. Тоблухина, с ремонтом, 70 м2, но предлагали перед НГ и больше) = 270 000 + подземная стоянка 18 мес*2500 руб в месяц = 45 000. Итого больше 300 000 рублей. Конечно, ущерб получается несоразмерно меньше. Здесь получается элементарный счет, а не экспертная оценка!

К слову, с момента подачи иска прошло 4 месяца, а стоянка до сих пор так и не сдана...

The Official
А можно поподробнее про ничтожность

Забавный момент. Я сейчас пошарился по интернету, выявляется ряд любопытных закономерностей, а именно:
1) В наличии очень много юристов, кторые в консультациях заявляют, что ваше дело правое, мы победим, ИДИТЕ к НАМ. С ними более менее все ясно - народ бабки рубит.
2) Как правило бодаться идут одиночки, в составе группы идут, только если все, совсем абзац. Почему так? Да одиночки мобильнее, но в составе группы оно должно по идее быть дешевле и эффективнее.
3) На низшем уровне судов всегда дают смешные компенсации, чуть ли не в каких-то нормативных пределах. Почему? Откуда такой предел родился, я б той падле в глаза поглядел (так как больше я ему явно не сделаю).
4) В форум-обсуждениях кипят страсти, которые уходят в никуда. Запал заканчивается, дела вы/проигрываются, или чего?
5) Алгоритма борьбы за свои права для чайников (не-юристов с 55-летним плотным стажем) вообще нет. Что так? См. п. 1?

Vinel

Ты реально арендовал, по официально заключенному договору, или эту виртуальщина?