Новые нормативы на услуги ЖКХ с 01.09.12, Платить будем еще больше!

Вообще-то, я думаю, что остроту в общегородской избирательной кампании могут задать сами горожане, а не какие-то технологи партии, где устращающий и деморализующий соперников фонд лямов.
Прикольно звучат сусальные информашки типа: Добрые дела в 16 округе! Окраска подъездов в речном порту

Я тут на странице у кандидата одного, увидела, то что меня тоже очень заинтересовало.
Там как исправить ситуацию, по теме жкх.. но это на будущее ) мне очень понравилось, думаю подписать. Там правда в ГД, а не местные органы.Но так -то всей страны касается.Хорошо когда заранее можно чем-то помочь.

зы. то что тут поднимут и так ясно было )

Ну кто-то может мне объяснить, почему у нас, в Ярославле, нет такого сайта как этот
izhcommunal.ru
Скрывать-то кандидатам в депутаты, сплошь директоры и и депутаты муниципалитета и даже советнику губернатора есть что?

А еще забавно, что среди всей команды с устрашающими статусами не нашлось смельчака из какой-нибудь управляющей компании или ТСЖ. Вот это обстоятельство и создаёт интригу, порождает слабость этой команды. Разве не эти депутаты создали предпосылки к деятельности УК и ТСЖ, И к бесконечному ремонту дорог?

У нас много в Ярославле чего нет) я же не жалуюсь..точнее жаловалась, но забила)

Жаловаться, чтобы кто-то за вас делал бессмысленно. Надо самим лично в правовом поле лействовать. Исковое заявление - в суд.

Образец искового заявления:
В _____________ районный /или мировой/ суд

_______________ области (края, республики)

Истец: __________________________________
(фамилия, инициалы)
Адрес: _________________________________,

Телефон: _______________________________.


Ответчик: _______________________________
(наименование)
Адрес: _________________________________,

Телефон: _______________________________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании суммы неосновательного обогащения
<при отсутствии между сторонами договорных отношений>

Ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел (или сберег) за мой счет ___________ (___________) рублей при следующих обстоятельствах: ___________________________________________ [обстоятельства, доказательства].

<На требование вернуть неосновательно приобретенные (или сбереженные) денежные средства я ответ не получил(а)> [или] <Ответчик не пожелал добровольно удовлетворить мои требования>.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:

1. Взыскать с ответчика в мою пользу неосновательно приобретенные (или сбереженные) денежные средства в сумме ___________ (___________) рублей в срок до «___»___________ ____ г.
2. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме ___________ (___________) рублей.

Приложения:
1. Доказательства в обоснование иска.
2. Копия искового заявления ответчику.
3. Квитанция об уплате госпошлины.

Истец (представитель) _____________
(подпись)

«___»___________ ____ г.

Неосновательное обогащение имеет место, например, в случае оплаты жилищно-коммунальных услуг ненадлежащему лицу (бывает при смене способа управления домом), либо в случае переплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг (когда УК или ТСЖ начисляет больше, чем положено по Правилам, и отказывается делать перерасчёт или снижать сумму начислений).

Это точно) когда кто-то борзеет, я просто тыкаю в нужный документ, и усе. дело закрыто, закон на моей стороне)

но в целом , все в порядке у меня)

Читал-читал списки кандидатов в депутаты муниципалитета и думал, ну, почему среди них нет управляющих кампаний и ТСЖ? Какие такие "чёрные кошки" перебежали дорогу между горожанами и обогощающимися за наш счет руководителями УК, ТСЖ и тех, кто породил всю эту систему?
Решил повнимательнее присмотреться к ситуации.
Итак, тема:


Основные обязанности управляющей компании ЖКХ


Жильцам дома предоставляется возможность выбора управляющей компании. Такой выбор производится на общем собрании жильцов, каждый из которых имеет право голоса в решаемом вопросе.

Определившись с выбором, жильцы дома заключают договор с управляющей компанией, и с этого момента все тяготы по его обслуживанию (ремонт, эксплуатация инженерных сетей, уход за придомовой территорией) ложатся на плечи компании. Все работы будут исполнять профессионалы, которые хорошо знают свое дело. Главное чтобы все работы проводили своевременно, а деньги, которые им платят, не тратились зря. Чтобы проверить, все ли компания делает совестно, жильцы должны знать ее основные обязанности.

Основным преимуществом управляющих компаний, обслуживающих сектор ЖКХ является их высокотехническая оснащенность. Все работы выполняются с использованием современной техники, даже вестибюли и подъезды убираются при помощи специального промышленного передвижного пылесоса. Коэффициент полезного действия таких приборов значительно выше, чем использование человеческого труда, поэтому размер платы за все услуги управляющей компании не большой, среднестатистический человек в силах его оплатить.

Денежные средства на проведение текущего и капитального ремонтов, обязательно должны входить в сумму квартирной платы, а ремонты проводится в указанные сроки.
В процессе подготовки к отопительному сезону управляющая компания должна провести мытье и опрессовку системы отопления, проверку целостности остекления, плотность закрывания входных дверей. И самое важное, чтобы в отопительный период не оказаться без отопления, жилой дом должен принять к эксплуатации в зимних условиях инспектор теплоснабжающей организации. Жильцы дома имеют полное право перед началом отопительного сезона, потребовать от компании данное разрешение.

После заключения договора, на управляющую компанию ложится обязанность круглосуточно отвечать за снабжение горячей и холодной воды, подачу электричества систему водоотведения.
Поэтому подписание договором с ресурсоснабжающими организациями – прямая обязанность компании. Если возникает ситуация, что предоставление какая-то услуги становится невозможным, управляющая компания обязана информировать об этом жильцов дома не позднее, чем за сутки. Если возникновение такого рода неудобств, связано с проведение ремонта, объявление должно появиться на входных дверях за 10 дней до начала работ.

В случае предоставления услуг низкого качества жильцы вправе требовать уменьшения сумы квартплаты и отчета по произведенным компанией тратам.
Управляющая компания должна организовать круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы, которая будет принимать заявки от жителей дома на срочный выезд в результате поломки одной из систем снабжения дома.

Соответственно договору, который заключен с управляющей компанией, в ее обязанности входит содержание дома соответственно с санитарными требованиями.
Она должна следить за порядком в подъездах и организовывать их регулярную уборку.

Если управляющая компания не имеет нужного оборудования или специалистов, для проведении всего спектра работ, она может воспользоваться услугами сторонних организаций, путем заключения с ними договора. В этом случае уборкой подъездов будет заниматься клининговая компания, охрану будет обеспечивать частное предприятие, а обслуживать ТВ-антенну – работники кабельного телевидения.

На всех общедомовых собраниях должен присутствовать представитель управляющей компании, чтобы осведомлять жильцов с планами работы в будущем и выслушивать их пожелания. Каждый год компания обязана отчитываться перед жильцами, составляя отчет своей деятельности. Также в отчете по желанию жильцов компания должна представить показания внутридомовых счетчиков.

Двор и парковка возле дома должны быть чистыми, на них не должно быть мусора – для этого есть мусорные баки. Относительно вывоза мусора управляющая компания обязана заключить договор со специализированными автотранспортными предприятиями, которые производят вывоз мусора.

Управляющая компания несет прямую ответственность за нарушение порядка и качества осуществляемых услуг. Также она обязана отвечать за вред, причиненный имуществу или жизни, здоровью жильцов дома, если он нанесен в связи с несвоевременным устранением нарушений.

Обслуживание дома – очень тяжелая и ответственная работа, в связи с этим следует доверять ее профессионалам – управляющим компаниям, большинство из которых добросовестно выполняют условия договора и при этом избавляют жильцов от излишних хлопот.



Вроде бы всё так прозрачно! Пока не вплетается тема финансовых потоков. И что здесь такого таинственного происходит, что стравливает жирующих руководителей УК и ТСЖ и огромного количества горожан?

И ещё вопрос. Почему нет в списках кандидатов в депутаты муниципалитета управляющих УК и директоров ТСЖ?

Вопрос:

Это сколько же денег надо управляющему УК или директору ТСЖ спи-дить у горожан в одном или нескольких домах, чтобы потом испугаться, спрятаться и не пойти в муниципальтет депутатом?
Неужели директора разных предприятий, которые идут в депутаты муниципалетета, меньше имеют в прибылях?

plume
с головой в порядке?

Лучше сразу всем на баррикады!
Вы кто по профессии?

Следите внимательно за информацией. Представители как минимум ТСЖ в составе кандидатов есть. Причем с положительным опытом управления ;-)

С головой и образованием все в порядке. Работаю "водителем у Веры". А как горожанин и собственник жилья не доволен, что кто-то жаднеет месяц за месяцем все больше.

Искал кандидатов в депутаты муниципалитета со статусом управляющих УК, но не обнаружил. Видимо, не гордятся эти люди своими лицами, а прикрываются ими от горожан.